Ruime gezinswoning met modern interieur, garage en zonnige achtertuin in Heiloo
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze woning gelegen aan De Kistemaker in de wijk Akkerbuurt van Heiloo biedt een comfortabele en ruime leefomgeving voor gezinnen. De woning is de afgelopen jaren aanzienlijk vergroot en gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een woning die praktische woonruimte combineert met eigentijdse afwerkingen door het hele huis.
De begane grond beschikt over een royale uitbreiding die in 2022 is voltooid, waardoor de woonruimte aanzienlijk is vergroot. De woonkamer profiteert van deze uitbreiding door de toevoeging van een lichtkoepel en brede vouwdeuren die direct naar de achtertuin openen. Dit ontwerp zorgt ervoor dat de kamer de hele dag door overvloedig natuurlijk licht ontvangt. Het interieur is afgewerkt met glad gestucte muren en plafonds, inbouwspotverlichting en kwaliteitslaminaatvloer die een strak en samenhangend uiterlijk creëert.
Aangrenzend aan de woonruimte bevindt zich de moderne keuken, die in 2020 is geplaatst. De keuken is ontworpen met een kookeiland, wat het zowel een functionele werkruimte als een sociale ontmoetingsplek maakt waar men kan koken terwijl het gesprek met familie of gasten wordt vastgehouden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Deze configuratie biedt alles wat nodig is voor de dagelijkse maaltijdbereiding en het ontvangen van gasten.
De eerste verdieping bevat twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met gestucte muren en laminaatvloer. Een van deze slaapkamers beschikt over een praktische inloopkast, die extra opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. De badkamer op deze verdieping is in 2020 gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een moderne wastafel. De ruimte die voorheen de badkamer huisvestte is omgevormd tot een aparte wasruimte, wat extra gemak biedt voor het huishouden.
In 2022 is een belangrijke verbetering aangebracht op de tweede verdieping met de toevoeging van een dakkapel. Deze aanpassing heeft wat waarschijnlijk een kleinere zolderruimte was, omgevormd tot twee volledige slaapkamers. Deze kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met horren, glad gestucte muren en plafonds, en bijpassend laminaat. Het resultaat is in totaal vier complete slaapkamers, wat royale accommodatie biedt voor een gezin.
De buitenruimtes zijn een opvallend kenmerk van deze woning. De woning staat op een perceel van 255 vierkante meter, met een diepe achtertuin van 25 meter lengte en 5 meter breedte, wat een totale tuinoppervlakte van ongeveer 125 vierkante meter oplevert. De tuin is op het oosten georiënteerd, wat betekent dat ze 's ochtends en vroeg in de middag zon ontvangt. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met elektriciteitsaansluiting, geschikt voor het huisvesten van één voertuig. Voor de garage is een overkapping of veranda gebouwd, wat een beschutte buitenzitplek biedt die zowel overdag als 's avonds kan worden genoten. Daarnaast is er een aparte berging voor tuinuitrusting, fietsen of andere spullen. Achter de garage is er ruimte om één of twee voertuigen op het perceel te parkeren.
De garage en parkeerplaats zijn bereikbaar via een pad dat langs de achterkant van de naburige woningen loopt, waardoor voertuigen de parkeerplekken kunnen bereiken zonder door de hoofd tuin te rijden. Deze opzet behoudt de tuin als een vredige buitenleefruimte.
De woning is voorzien van nieuwe elektrische installaties en een moderne verdeler. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel of HR++ glas om het energie rendement te verbeteren. De woning heeft energielabel B, wat de isolatiemaatregelen weerspiegelt die zijn doorgevoerd, waaronder dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning.
De wijk Akkerbuurt waar deze woning is gelegen wordt beschreven als een groene en kindvriendelijke woonwijk. De Kistemaker zelf is een rustige, met bomen omzoomde straat die een vredige woonomgeving biedt met behoud van nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand hebben bewoners toegang tot diverse winkels, restaurants en het treinstation van Heiloo. De omgeving biedt natuurattracties waaronder het Heilooërbos, het duinlandschap en nabijgelegen stranden, allemaal op korte fietsafstand bereikbaar.
Heiloo biedt een uitgebreid aanbod van onderwijsvoorzieningen waaronder basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. De locatie biedt ook een goede verbinding met omliggende steden en dorpen. Alkmaar, Castricum, Bergen met zijn Europese School en Egmond aan Zee zijn allemaal gemakkelijk per fiets bereikbaar. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen die zowel een rustige woonomgeving als handige toegang tot stedelijke voorzieningen en natuurgebieden waarderen.
De woning is geclassificeerd als een tussenwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1965, met een samengesteld dak bedekt met dakpannen en andere materialen. De totale woonoppervlakte bedraagt 120 vierkante meter, met een extra 27 vierkante meter aan externe bergruimte. Het volume van het gebouw is 492 kubieke meter. De woning is aangesloten op glasvezel en beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem.
De vraagprijs voor deze woning is 589.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.908 euro per vierkante meter woonruimte. De woning wordt aangeboden met een koperskostenstelling, wat betekent dat overdrachtsbelasting en notariskosten door de koper zijn te betalen. De opleverdatum is geschat rond november 2026, en de acceptatievoorwaarden zijn nog te onderhandelen. De woning is momenteel beschikbaar op de markt.