Tussenwoning met veranda en ruime berging in Elst

Deze tussenwoning is gelegen aan De Kievit 8 in de wijk Het Bosje in Elst, in de provincie Utrecht. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 425.000 euro kosten koper. De woonoppervlakte bedraagt 86 vierkante meter, terwijl het totale perceel 142 vierkante meter beslaat. Het huis telt drie slaapkamers verdeeld over de bovenste twee verdiepingen.

De entreehal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een garderoberuimte en een separaat toilet. De woonkamer is gericht op de tuin aan de achterzijde van het perceel en beschikt over een bergkast onder de trap sowie een deur die direct toegang biedt tot de achtertuin. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een kunststof werkblad, wandkasten, ladekasten en inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap en een vaatwasser.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping en twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en wordt omschreven als behoorlijk ruim, profiterend van twee grote dakraampjes die voor natuurlijk licht en ventilatie zorgen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is gemoderniseerd en omvat een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een toilet, een wandhangend kastje, een raam voor natuurlijke ventilatie en een douchecabine uitgerust met een thermostaatkraan. De badkamervloer beschikt over elektrische vloerverwarming en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop waar de cv-ketelinstallatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Deze overloop beschikt over een luik dat toegang geeft tot een bergzolder. Aangrenzend aan dit gebied bevindt zich de derde slaapkamer, die eveneens twee grote dakraampjes heeft en een eigen luik naar een extra bergzolder.

De voortuin is onderhoudsarm ingericht en voorzien van een beplantingsborder met diverse planten. De woning beschikt over pargelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. De achtertuin meet 68 vierkante meter met een afmeting van 13,60 meter diep en 5,00 meter breed, en is op het zuidoosten georiënteerd. Deze buitenruimte kenmerkt zich door een royaal terras dat leidt naar een recentelijk aangebouwde veranda, wat de bruikbare buitenwoonruimte vergroot. In de hele achtertuin is een Philips Hue verlichtingssysteem aangelegd, wat zorgt voor sfeervolle verlichting tijdens de avonduren. De veranda biedt toegang tot een vrijstaand houten berging van 15 vierkante meter, welke is voorzien van stroom. De achtertuin is tevens bereikbaar via een poort aan de achterzijde van het perceel.

De woning is in 1994 gebouwd en heeft een inhoud van 284 kubieke meter. De verwarming wordt verzorgd door een in 2010 geïnstalleerde Bosch 30 HRC gasgestookte combiketel, welke eigendom is van de huidige eigenaar. Daarnaast is aanvullende elektrische verwarming aanwezig. De woning beschikt over een energielabel A en is volledig geïsoleerd. Ventilatie geschiedt door middel van zowel mechanische als natuurlijke systemen. De kadastrale aanduiding is geregistreerd onder RHENEN H 6192 met volledig eigendomsrecht (volle eigendom).

De woning is gesitueerd in een woonwijk die als kindvriendelijk wordt omschreven. De locatie biedt nabijheid van scholen en dorpsvoorzieningen op loopafstand. De omgeving bestaat uit bossen en uiterwaardenlandschappen, wat kansen biedt voor buitenrecreatie en natuurschoon. Parkeerruimte voor bewoners en bezoekers is beschikbaar op de openbare wegen in de omgeving.

De woning staat te koop als gedeeltelijk gemeubileerd, wat erop wijst dat bepaalde meubels of vaste inrichtingen in de transactie kunnen worden inbegrepen. De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als onderhandelbaar, wat flexibiliteit biedt in de overdrachtsdatum en voorwaarden tussen koper en verkoper. de listing geeft aan dat de woning momenteel beschikbaar is voor koop.