Modern 3-kamerappartement met vrij uitzicht en eigen parkeerplaats

Dit moderne en lichte drie-kamerappartement is gelegen aan De Hoven 87 in de wijk Hoogdorp te Heemskerk. De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van 460.000 euro, wat neerkomt op 5.055 euro per vierkante meter op basis van een woonoppervlak van 91 vierkante meter.

Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex dat in 2004 is gebouwd. De toegang tot het appartement wordt verzorgd door een liftinstallatie, waardoor de verhoogde ligging voor alle bewoners eenvoudig toegankelijk is. Door de ligging op de zevende verdieping profiteert de woning van een vrij en onbelemmerd uitzicht, wat een van de kenmerkende eigenschappen is.

Bij het betreden van het appartementencomplex worden bewoners verwelkomd door een netjes onderhouden entree. Het appartement zelf is ontworpen met de nadruk op licht en ruimte, bereikt door grote raampartijen die ervoor zorgen dat het daglicht de hele dag door naar binnen stroomt en tegelijkertijd het eerder genoemde uitzicht bieden.

De woonkamer dient als de centrale ruimte van het appartement en wordt omschreven als prettig ruim. Er is voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een eethoek in te richten, wat het geschikt maakt voor diverse woonstijlen en meubelopstellingen.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het algemeen aanzien is goed onderhouden en functioneel, passend bij het moderne karakter van het appartement.

De woning omvat twee goed bemeten slaapkamers die flexibiliteit bieden in hun gebruik. Deze ruimtes kunnen dienen als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Deze flexibiliteit maakt het appartement geschikt voor verschillende huishoudensamenstellingen.

De badkamer is volledig ingericht en beschikt over een douche, een wastafel met passend meubilair, een bidet en een whirlpool volgens de gedetailleerde specificaties. In de hoofdbeschrijving wordt tevens een apart toilet genoemd, wat bijdraagt aan de praktische indeling van het appartement.

Naast de binnenruimte beschikt het appartement over een balkon of terras van 8 vierkante meter dat is geclassificeerd als gebouwgebonden buitenruimte. Dit biedt bewoners een buitenruimte om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht.

Bij de woning behoort tevens een privé berging van 4 vierkante meter en een eigen parkeerplaats. Deze extra voorzieningen verhogen het wooncomfort aanzienlijk, aangezien parkeren in veel woongebieden een uitdaging kan zijn.

Het appartement heeft een energielabel A+, wat weerspiegelt dat het energiezuinig is gebouwd. Het gebouw is volledig geïsoleerd en de verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas gasketel die in eigendom is van de verkoper. De aanwezigheid van mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtkwaliteit in het gehele appartement.

De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedragen 245 euro. De VvE lijkt goed georganiseerd te zijn, met een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. Dit zijn positieve indicatoren voor een goed beheerd appartementencomplex.

Het totale volume van het appartement bedraagt 285 kubieke meter, wat in combinatie met het woonoppervlak van 91 vierkante meter duidt op standaard plafondhoogtes voor dit type woning.

Het appartement is gelegen in een rustige en aangename woonwijk in Heemskerk. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen waaronder winkels, scholen en openbaarvervoersmogelijkheden. De woning profiteert tevens van een goede bereikbaarheid van de hoofdwegen, wat het woon-werkverkeer naar omliggende steden en werkgebieden vergemakkelijkt. Daarnaast zijn er recreatiemogelijkheden in de nabijgelegen natuurgebieden en duinen, die kenmerkend zijn voor de regio Kennemerland.

Heemskerk is een gemeente in de provincie Noord-Holland, gelegen tussen de stedelijke centra van Haarlem en Alkmaar en in de buurt van de Noordzeekust. Deze locatie biedt een balans tussen buitenstedelijk wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en natuurlandschappen.

Het bouwjaar 2004 plaatst dit appartement in een tijdperk van de Nederlandse woningbouw dat wordt gekenmerkt door verbeterde bouwnormen, betere isolatiewaarden en modernere indelingen in vergelijking met woningen uit eerdere decennia. Gebouwen uit deze periode hebben doorgaans ruimere kamerproporties en beter geplande nutsruimtes.

De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten (volle eigendom), wat betekent dat de koper zowel het appartement als een aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes van het complex in eigendom krijgt. De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt bij het bepalen van de exacte overdrachtsdatum.

Voor potentiële kopers is het raadzaam om een bezichtiging te plannen om de staat van de woning te verifiëren en de ruimte en het uitzicht met eigen ogen te ervaren. Het bekijken van de VvE-documentatie wordt eveneens aanbevolen om inzicht te krijgen in de financiële positie van de vereniging, eventuele geplande onderhoudsactiviteiten en de specifieke regels die gelden voor de woning.

De advertentie raadt geïnteresseerden aan om een eigen NVM-gecertificeerde aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het transactieproces. Een dergelijke makelaar kan helpen bij de woningwaardering, het controleren van de documentatie en de onderhandeling over de koopvoorwaarden.