Luxe energieneutrale villa met besloten woonomgeving in Someren

Gelegen in het buitengebied van Someren, in een beschoten woonomgeving, bevindt zich deze uitzonderlijk luxe en eigentijdse nieuwbouwvilla. Omgeven door groen en direct grenzend aan landgoed De Heihorsten, werd deze exclusieve villa in 2023 gebouwd op een perceel van bijna 4000 vierkante meter. Samen met de dubbele carport en de koninklijke multifunctionele bijgebouw of garage vormt het een compleet en toekomstbestendig woonensemble waar vrijheid, privacy en ruimte naadloos samenkomen.

De villa heeft energielabel A+++ en is in de praktijk volledig energieneutraal. Dankzij 55 zonnepanelen met een vermogen van 20,35 kilowattpiek, een warmtepomp, wtw-ventilatiesystemen en vloerverwarming en -koeling ook aanwezig in het bijgebouw en de garage, kunt u hier genieten van een constant comfortabel binnenklimaat zonder elektriciteitskosten. Duurzaamheid en luxe gaan hier moeiteloos hand in hand.

Architectuur, interieur, verlichting en de tuin zijn tot in het kleinste detail op elkaar afgestemd. Van de doordachte indeling en het exclusieve gebruik van materialen tot de innovatieve technieken en de verfijnde afwerking; elk detail is hier correct. De woning is voorzien van een modern domoticasysteem, afzonderlijke klimaatzones en een noodstroomvoorziening bij stroomuitval. Het doordachte lichtplan met inbouwspots (trimless), indirecte verlichting en lichtscenes zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance.

Deze plek is ideaal voor ondernemers en levensgenieters die op zoek zijn naar luxe, rust en woonkwaliteit. Het centrum van Someren ligt op ongeveer tweeëneenhalve kilometer afstand. Eindhoven en Helmond zijn binnen ongeveer twintig minuten bereikbaar met de auto. Een unieke combinatie van privacy, natuur en eigentijds wooncomfort op topniveau.

Deze exclusieve en energieneutrale nieuwbouwvilla heeft vijf hoofdkenmerken. Het eerste is architectuur en afwerking. Tot in detail ontworpen en in 2023 onder eigen beheer gebouwd, met hoogwaardige materialen, verfijnd maatwerk en een consistente handtekening door de hele villa, van de luxe woonkeuken en stijlvolle badkamers tot design interieurdeuren en houten vloeren in Hongaarse punt; dit is kwaliteit die u ziet en voelt.

De tweede kwaliteit is ruimte en veelzijdigheid. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, meerdere leef- en ontspanningsruimtes, een volwaardige kelder en een groot multifunctioneel bijgebouw of garage voor meerdere auto's van circa 103 vierkante meter, biedt deze villa uitzonderlijke flexibiliteit. Perfect voor wonen, werken, hobby's en ontspanning.

De derde kwaliteit is dat hij energieneutraal en duurzaam is. Energielabel A+++ en volledig energieneutraal dankzij 55 zonnepanelen van circa 20,35 kilowattpiek, een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie, waardoor het een toekomstbestendig woning is zonder elektriciteitskosten.

De vierde kwaliteit zijn innovatieve technieken en comfort. De woning beschikt over 20 KNX-klimaatzones, aardwarmte met actieve koeling, dubbele warmteterugwinning, een zakelijk netwerk en beveiliging inclusief noodstroom, en een toekomstbestendig totaalconcept met comfort en energie-efficiëntie op topniveau.

De vijfde kwaliteit is de buitenruimte, privacy en locatie. Een professioneel aangelegde tuin met veilige speelruimte, voorbereidingen voor een buitenzwembad en een compleet beregeningssysteem dat direct grenst aan een natuurgebied. Vrij wonen met maximale privacy, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar blijven.

De entree maakt direct indruk. Een ruime hal met een hoge vide bepaalt de toon voor de rest van de villa, waar licht, ruimte en een warme moderne sfeer samenkomen. Vanuit deze centrale hal ontvouwen zich de leefruimtes op een natuurlijke en logische wijze.

U betreedt de grote woonkeuken, het hart van de woning. Hier grenst de woonkamer aan die profiteert van optimaal daglicht en is voorzien van een prachtige design tv-meubel. De ruimte voelt stijlvol en uitnodigend met grote raampartijen en uitzicht op de omgeving. De harmonie tussen interieur en architectuur zorgt voor rust en balans. Neem plaats op de bank en geniet samen van een leuke filmavond. Indien gewenst kan deze ruimte met een glazen schuifdeur worden afgesloten van de woonkeuken. De houten vloeren in moderne Hongaarse punt geven de hele begane grond extra warmte en verfijning.

Het hart van deze exclusieve villa wordt gevormd door de prachtige ruime woonkeuken, de plek waar het dagelijks leven samenkomt. Deze lichte keuken is volledig op maat gemaakt en ruim van opzet. Het grote kookeiland met een keramisch blad en afgeronde hoeken uitgevoerd in hoogglans grijs en gecombineerd met houtfineer geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling.

De hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder twee combi-stoomovens, een grote koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker all-in-one kranen voor kokend, koud en bruisend water en een gootsteen met een afvalvermaler, wordt aangevuld door een royale hoeveelheid opbergruimte, waardoor de keuken zowel luxe als praktisch is. De aangrenzende eetkamer met uitzicht op de achtertuin en de speciaal gecreëerde koffiehoek maken dit de ideale plek om samen te komen van ontbijten tot borrels en van huiswerk tot lange diners met familie en vrienden.

Hieraan grenzen een fijne speelkamer die ook uitstekend kan worden ingericht als een lichte leeshoek en een ruime studeerkamer met een op maat gemaakt bureau en kastruimte, geschikt voor meerdere thuiswerkplekken. Dankzij de glazen schuifdeuren zijn deze ruimtes flexibel te gebruiken.

In de tweede achterhal met een deur naar de dubbele carport en de achtertuin bevindt zich een praktische en luxe bijkeuken met een aanrecht, een grote koelkast, een grote vriezer en veel kastruimte, ideaal voor het netjes opbergen van sportuitrusting, schoenen en voorraden.

Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime master bedroom, drie comfortabele kinderslaapkamers, twee luxe badkamers en een apart toilet. De hoge ruimtes met houten balken zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Deze combinatie maakt de villa zo bijzonder: modern en luxe, maar tegelijkertijd met een subtiele landelijke charme. Wilt u in het weekend extra lang uitslapen? Met één druk op de knop gaan de screens dicht en creëert u moeiteloos rust en privacy.

De badkamers, waarvan één ensuite is met de master bedroom, zijn stijlvol en hoogwaardig afgewerkt met unieke tegels, luxe sanitair en een vrijstaand bad. Hier voelt elke dag als een hotelbeleving. En dan is er de ruime walk-in closet, perfect voor al uw kleding en schoenen.

Ook op deze verdieping bevindt zich een bijzonder mooi uitgevoerde wasruimte. Deze ruimte is voorzien van maatwerkkasten voor de wasapparatuur, een gootsteen en veel werk- en opbergruimte voor wasgoed en strijkwerk. Alles is overzichtelijk en praktisch op één verdieping functioneel ingericht, maar met dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van de villa.

Via een vlizotrap is de zolderberging op de tweede verdieping bereikbaar. Deze praktische extra ruimte biedt voldoende opbergruimte en herbergt ook de installatie van de wtw-systemen.

De kelder strekt zich uit onder de gehele villa en vormt een complete, volwaardige woonlaag met drie ruime kamers die momenteel zijn ingericht als entertainment- of bioscoopkamer, sport- en hobbyruimte en een extra vijfde slaapkamer met een derde badkamer. Deze gehele verdieping is op hetzelfde hoge niveau afgewerkt als de rest van de villa, inclusief vloerverwarming, designbehang en sfeervolle verlichting.

Het is een bijzonder veelzijdige verdieping die functioneel is voor het hele gezin. Een privéplek voor kinderen om te spelen en te ontspannen, maar ook even geschikt voor volwassenen. Denk aan feestjes en borrels, hobby's, thuiswerken of comfortabele overnachtingen. Ook de technische installaties zijn hier gelegen, praktisch en overzichtelijk opgesteld.

De prachtig aangelegde tuin rondom de woning is volwassen groen en zorgvuldig ingericht met beukenhagen, siergrassen en rijkbloeiende borders die voor kleur en sfeer zorgen in de lente en zomer. Kinderen kunnen zich in de achtertuin oneindig vermaken op het grote gazon met speeltoestellen en een trampoline, terwijl u geniet van een kopje koffie, ruimte en uitzicht op de omliggende natuur vanaf het terras.

Dankzij het complete beregeningssysteem met een grondwaterbron en ijzerverwijderingsinstallatie en de robotmaaier blijft het groen moeiteloos in topconditie. Achterin de tuin zijn de 55 zonnepanelen subtiel aan het zicht onttrokken door de beplanting. Als u droomt van een zwembad met een poolhouse, is het goed om te weten dat tijdens de bouw van deze villa hier al rekening mee is gehouden.

Naast de villa bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw of garage, volledig uitgevoerd in dezelfde stijl en met hetzelfde hoogwaardige materiaal- en afwerkingsniveau als de woning. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 103 vierkante meter en biedt veel ruimte en gebruiksmogelijkheden.

Vooraan zijn twee elektrische roldeuren geplaatst, terwijl aan de achterzijde een afzonderlijke elektrische deur zorgt voor optimaal gebruiksgemak en toegankelijkheid. De garage biedt ruimte voor ongeveer vier auto's en wordt aangevuld door een ruime oprit en dubbele carport. Ook aan elektrisch rijden is gedacht. Er zijn in totaal drie laadpunten aanwezig, één in de garage en twee buiten.

Daarnaast heeft het bijgebouw een ruime zolderverdieping, ideaal voor opslag of een hobby. Dankzij onder meer de aanwezige vloerverwarming is dit gebouw ook uitstekend geschikt voor alternatieve invulling, zoals een zorgstudio, of praktijkruimte aan huis.

Een bijzonder veelzijdige aanvulling op het geheel die naadloos aansluit bij de hoge kwaliteit en vooruitstrevende karakter van de villa.

U vindt deze woning in een mooi en groen deel aan de westzijde van het gezellige Someren. In deze buurt van acht vrijstaande villa's vindt u bewoners van alle leeftijden. Kinderen spelen veilig op de straat. U woont hier heerlijk rustig en privaat, maar contact is ook makkelijk te maken als u dat wenst. Doe gerust mee aan de jaarlijkse kerstborrel.

De villa grenst aan uitgebreide natuur met landgoed De Heihorsten letterlijk om de hoek. Een mooi landschap van bossen en open velden. Tegelijkertijd is het gezellige centrum van Someren slechts ongeveer tweeëneenhalve kilometer verwijderd, zodat u ook lopend of met de fiets eenvoudig boodschappen kunt doen of op een terras kunt neerstrijken. Een zeldzame combinatie van wonen in het groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Someren ligt centraal in Brabant, tussen de natuur van de Strabrechtse Heide en Nationaal Park De Groote Peel. Met ongeveer 20.000 inwoners combineert het dorp rust en groen met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten (Albert Heijn en Jumbo), winkels, scholen, sportclubs en horeca. Op het Wilhelminaplein kunt u in de zomer genieten van een gezellig terras.

U woont hier ook bijzonder gunstig. Helmond en Weert zijn binnen 15 minuten bereikbaar en binnen een half uur bent u in Eindhoven. Recreatie, golfbanen en uitjes zoals Dierenpark de Beekse Bergen liggen om de hoek. Dankzij de N266 en A67 bent u ook uitstekend verbonden met Brabant en Limburg.