Vrijstaand rietgedekt huis op ruim perceel aan de rand van het bos

Dit vrijstaande rietgedekte woonhuis is gelegen aan De Horizon 39 in de wijk Almere Oosterwold Noord. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 795.000 euro, dit zijn de kosten voor rekening van de koper. Het huis staat op een royaal perceel van 965 vierkante meter en biedt 142 vierkante meter woonoppervlakte. Gebouwd in 2022, combineert de woning een landelijk uiterlijk met modern wooncomfort.

De ligging van dit pand is bijzonder opmerkelijk. Het huis is direct grenzend aan een groen bosstrook, vaak aangeduid als het groene long van Almere. Deze permanente groene zone zorgt voor een onbelemmerd en beschermd uitzicht, optimale privacy en een natuurlijke woonomgeving waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Bewoners kunnen dagelijks genieten van rust, ruimte en het ultieme buitenleven vanaf deze unieke positie.

Bij het betreden van het huis valt direct de lichte en ruime indeling op. De begane grond is voorzien van een tegelvloer, wat zorgt voor een strak uiterlijk en praktisch onderhoudsgemak. De woonkamer is sfeervol en dankzij de grote ramen kunnen bewoners genieten van een prachtig uitzicht op de tuin en de omringende groen.

De open keuken vormt het hart van de woning en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die ideaal is voor extra opslag, voorraden en dagelijks gemak. Deze praktische indeling maakt de begane grond zowel functioneel als aangenaam voor het dagelijkse gezinsleven.

De bovenverdiepingen bevatten in totaal vier slaapkamers. Deze kamers zijn goed geschikt voor een gezin maar bieden ook ruime mogelijkheden voor mensen die thuiswerken of hobbyruimte nodig hebben. Eén van de slaapkamers valt op door zijn speelse en creatieve indeling. Deze specifieke kamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand met een geïntegreerd klein laddertje dat toegang geeft tot een verhoogd slaap- of speelgedeelte. Dit ontwerp zorgt niet alleen voor een slimme indeling en extra opbergruimte, maar maakt de kamer ook bijzonder aantrekkelijk voor kinderen. Het algehele ontwerp heeft een warm, natuurlijk uiterlijk dat uitnodigt tot spelen, ontdekken en fantaseren, waardoor het een echte droomkamer is waar functionaliteit en plezier samenkomen.

Daarnaast is er een separaat toilet en een zeer ruime wasruimte op de bovenverdieping, wat zorgt voor extra comfort en bijdraagt aan een georganiseerde leefruimte. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die ideaal is voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Een interessant kenmerk van dit pand is de voorbereiding die al is getroffen tijdens de bouw om een ruime uitbreiding op de begane grond te realiseren. Deze uitbreiding zou ongeveer 8 bij 4 meter meten en kan worden geplaatst zonder vergunning te hoeven aanvragen. De funderingspalen voor deze uitbreiding zijn al geïnstalleerd tijdens de oorspronkelijke bouw, wat een aanzienlijk voordeel vertegenwoordigt dat direct door de nieuwe eigenaar kan worden benut.

Het royale perceel van 965 vierkante meter biedt uitzonderlijke mogelijkheden. Het perceel biedt de optie om een oprit te maken, waardoor parkeren op het eigen terrein eenvoudig is. De zeer grote achtertuin sluit perfect aan bij het Oosterwold-concept, dat vrijheid, groen en zelfvoorzienend wonen benadrukt. Bewoners kunnen overwegen om een uitgebreide moestuin aan te leggen, fruitbomen te planten of zelfs een kleine voedselvoorziening op eigen terrein te creëren. Hier kan men genieten van eigen oogst en het ritme van de seizoenen.

De ligging langs de bosstrook maakt deze tuin bijzonder speciaal. Het is groen, open en rustgevend, een plek waar men dagelijks rust en ontspanning kan vinden. De tuin omringt het pand en biedt verschillende mogelijkheden voor buitenzithoeken en activiteiten gedurende de dag terwijl de zon over de hemel beweegt.

Almere Oosterwold staat bekend om zijn unieke, vrije woonconcept waarbij natuur, duurzaamheid en eigen initiatief centraal staan. Toch wonen bewoners ondanks dit landelijke karakter verrassend centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Op zeer korte loopafstand bevindt zich een Lidl-supermarkt, en een korte fietstocht brengt men naar het Oosterwold-winkelcentrum en diverse lokale voorzieningen zoals bakkerij Tureluur, stadsboerderij Uniek Leven en de Odin-biowinkel.

De omgeving biedt ook recreatieve mogelijkheden, waaronder een uitstekende golfbaan en uitgebreide wandel- en fietsroutes door de natuur. Binnen drie minuten bereiken bewoners de hoofdwegen naar Almere Stad, Amsterdam en Utrecht, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en connectiviteit met de bredere regio.

Wat betreft technische specificaties heeft het pand energielabel C. De woning beschikt over uitgebreide isolatie waaronder dakisolatie, hoogrendementsglas (HR-glas), wandisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een Magnum elektrische combiketel uit 2023, die eigendom is van de huidige eigenaar. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. De woning beschikt ook over mechanische ventilatie en een dakraam om een goede luchtcirculatie en natuurlijk licht in de binnenruimtes te waarborgen.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het pand heeft in totaal drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen verschillende leef functies. Het totale volume van de woning is 553 kubieke meter, en er is 7 vierkante meter aan andere binnenruimte naast de hoofdwoonruimte.

Het pand wordt aangeboden met volledig eigendom, zoals bevestigd door de kadastrale gegevens die ALMERE C 9916 tonen met het volledige perceel van 965 vierkante meter. Het rietgedekte zadeldak draagt bij aan het landelijke karakter van de woning en biedt tegelijkertijd goede isolatie-eigenschappen. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt 5.599 euro.

De huidige eigenaar geeft aan dat het huis op de meeste punten netjes zal worden afgewerkt in de komende weken, wat suggereert dat de laatste handelingen en afwerkingen worden verzorgd voordat de overdracht plaatsvindt. Het pand wordt aangeboden met een startbodprijs, wat betekent dat geïnteresseerden moeten rekening houden met een biedproces boven de genoemde vraagprijs.

De algehele staat van het pand weerspiegelt de recente bouwdatum van 2022, wat betekent dat kopers kunnen rekenen op moderne bouwnormen, eigentijdse installaties en minimale onderhoudseisen in de eerste jaren van eigendom. De combinatie van een nieuwbouwwoning met het karakter dat een rieten dak biedt, creëert een interessante balans tussen traditionele esthetiek en moderne praktijk.

De omliggende Oosterwold-omgeving blijft zich ontwikkelen en volwassen worden, met meer bewoners en voorzieningen die in de loop van de tijd worden toegevoegd. Dit betekent dat het huidige niveau van rust en privacy waarschijnlijk zal worden behouden, terwijl het gemaksfactor geleidelijk verbetert. De specifieke locatie aan de rand van het bos biedt een extra garantie voor voortdurende privacy, aangezien deze groene zone is bestemd om onbebouwd te blijven.

Voor gezinnen met kinderen is de combinatie van veilige straten, nabijgelegen natuur en de nabijheid van scholen en dagelijkse boodschappen een praktische keuze. Het unieke slaapkamerontwerp met het verhoogde speelgedeelte zal vooral aantrekkelijk zijn voor jongere kinderen, terwijl de vier slaapkamers in totaal ervoor zorgen dat het huis kan meegroeien naarmate kinderen ouder worden en meer privér ruimte nodig hebben.

Thuiswerken wordt vergemakkelijkt door de flexibele kamerindeling, de vredige omgeving en de goede internetconnectiviteit die moderne Almere-wijken doorgaans bieden. De optie om een aanzienlijke uitbreiding toe te voegen zonder vergunningscomplicaties biedt extra toekomstige flexibiliteit voor degenen die mogelijk een toegewijde thuiskantoorruimte nodig hebben.