Duurzaam Tiny House met Zonnepanelen in Aarle-Rixtel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom in dit bijzondere en duurzame vrijstaande tiny house, gelegen aan De Hopman 10 in het charmante dorp Aarle-Rixtel. Deze unieke woning biedt een perfecte mix van modern wonen, milieubewustzijn en gemeenschapsgevoel. Gebouwd in 2020, presenteert deze vrijwel nieuwe woning een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een leven in lijn met groene waarden en duurzame praktijken.
Gelegen binnen Stichting Tiny Houses Laarbeek, is deze woning een van tien kleinschalige huizen die verscholen liggen in het hart van het dorp. De gemeenschapsgerichte ontwikkeling zet duurzaamheid en groen leven centraal, en creëert een harmonieuze omgeving waar gelijkgestemde bewoners gemeenschappelijke waarden en respect voor het milieu delen. De huizen zijn gerangschikt rondom een gemeenschappelijk voorplein met parkeergelegenheden, die bewoners gezamenlijk onderhouden, wat een sterk gemeenschapsgevoel en gedeelde verantwoordelijkheid bevordert.
Deze bungalow beslaat 67 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 138 vierkante meter, en biedt een efficiënte en doordachte indeling die elke vierkante meter maximaliseert. De woning is geheel gelijkvloers, wat het levensloopbestendig en uiterst geschikt maakt voor rolstoelgebruikers. Deze universele ontwerpaanpak zorgt ervoor dat de woning kan meegroeien met veranderende mobiliteitsbehoeften in de loop der tijd, wat gemoedsrust voor de toekomst biedt.
Bij binnenkomst via de centrale entree wordt u verwelkomd door de meterkast en een handelijke bergruimte. Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte en ruime woonkamer van ongeveer 32 vierkante meter, welke op een speelse manier is ingedeeld om verschillende leefzones te creëren met een open en verbonden gevoel. De open keuken integreert naadloos met de woonruimte en vormt een natuurlijk trefpunt voor het dagelijks leven en entertainment.
De slaapvertrekken bestaan uit twee goed geproportioneerde slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ongeveer 14 vierkante meter aan ruimte, wat meer dan voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed en slaapkamermeubilair. De tweede slaapkamer, van ongeveer 9 vierkante meter, is veelzijdig genoeg om te dienen als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer, en past zich aan uw specifieke behoeften aan.
De badkamer beslaat ongeveer 5 vierkante meter en is uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen, waaronder een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. De aanwezigheid van een tweede toilet in de badkamer voegt gemak en privacy toe, gescheiden van de hoofdvertrekken.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de uitzonderlijke energieprestatie. De woning beschikt over een A+ energielabel, dat is bereikt door een combinatie van duurzame technologieën en slimme ontwerpkeuzes. Een warmtepomp zorgt voor efficiënte verwarming door de hele woning, terwijl een sedumdak bijdraagt aan natuurlijke isolatie en biodiversiteit. De installatie van veertien zonnepanelen maakt gebruik van hernieuwbare energie uit de zon, wat resulteert in opmerkelijk lage energiekosten. Warm water wordt geleverd via een 120 liter elektrische boiler, wat het duurzame energiesysteem van de woning compleet maakt.
De buitenruimtes zijn eveneens indrukwekkend. De woning profiteert van meerdere tuingedeeltes, waaronder een voortuin, zijtuin en een bijzonder ruime achtertuin. De achtertuin meet ongeveer 75 vierkante meter met afmetingen van 15 meter diep bij 5 meter breed, en biedt een royale buitenleefruimte. Gelegen op het zuidwesten vangt de tuin overvloedig zonlicht gedurende de middag en avonduren, wat een ideale setting creëert voor ontspanning in de buitenlucht, tuinieren of dineren 'al fresco'. Een praktische berging in de tuin biedt ongeveer 6 vierkante meter aan extra ruimte voor gereedschap, fietsen en buitenspullen.
Het is belangrijk om te weten dat deze woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt ongeveer 148 euro per maand, en de huidige erfpachtovereenkomst loopt nog ongeveer 17 jaar, opgebouwd als 12 plus 10 jaar. Daarnaast is er een maandelijkse bijdrage van 17,50 euro aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) voor het onderhoud van de containers, de gemeenschappelijke tuin en andere gedeelde kosten. De VvE beheert de gemeenschappelijke voortuin en parkeerplaatsen voor het hele complex.
Stichting Tiny Houses Laarbeek zoekt een koper die de filosofie van groen wonen omarmt en duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan. Als onderdeel van het selectieproces moeten potentiële kopers zich ervan bewust zijn dat de stichting om advies wordt gevraagd met betrekking tot de toewijzing van de woning. Een motivatiebrief bij uw bezichtigingsverzoek wordt op prijs gesteld en zal worden meegewogen in deze op de gemeenschap gerichte aanpak.
Aanvullende kenmerken van de woning zijn onder andere mechanische ventilatie voor een optimale luchtkwaliteit binnenshuis, zonnecollectoren en bovengenoemde zonnepanelen. Het gebouw is geclassificeerd als bestaande bouw met een lessenaarsdak. Parkeren is mogelijk op zowel het eigen terrein als in openbare ruimtes in de nabije omgeving.
Het dorp Aarle-Rixtel biedt een vredige woonomgeving en behoudt goede verbindingen met omliggende gebieden. Lokale voorzieningen, winkels en diensten zijn binnen handbereik, waardoor de rust van het dorpsleven wordt gecombineerd met praktisch gemak.
Voor degenen die geïnteresseerd zijn in een bezichtiging van deze opmerkelijke woning, kunnen afspraken worden gemaakt via het verkoopkantoor. Houd er rekening mee dat om een motivatiebrief wordt gevraagd bij het plannen van een bezichtiging. Verkopers eisen een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopprijs.
Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans om deel uit te maken van een vooruitstrevende gemeenschap van duurzame huizen. Met zijn moderne constructie, energiezuinige systemen, toegankelijke ontwerp en sterke gemeenschapsethos, biedt dit tiny house een onderscheidende levensstijlkeuze die milieubewustzijn verenigt met comfortabel en eigentijds wonen. De combinatie van duurzame technologie, doordacht ontwerp en gemeenschapsbetrokkenheid creëert een leefomgeving die zowel verantwoordelijk als belonend is.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
Listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Badkuip
No mention of a bathtub anywhere. Tiny house with 5m² bathroom makes a bathtub very unlikely.
En-suite badkamer
Bathroom is on ground floor but not described as ensuite to a bedroom. Layout suggests it's a separate bathroom.
Bidet
No mention of a bidet. Uncommon in Dutch tiny houses.
Dubbele douche
No mention of double shower. Tiny house bathroom at 5m² would be too small.
Gedeelde douche
This is a private dwelling. No indication of shared shower facilities.
Gedeeld toilet
This is a private dwelling. No indication of shared toilet facilities.
Dubbele wastafel
Only 'wastafel' (singular sink) is mentioned in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
No mention of a balcony in the listing.
Achtertuin
Explicitly mentioned as 'Achtertuin' with 75 m² dimensions provided.
Voortuin
Mentioned as 'voortuin' - there is a shared front garden area maintained by the association.
Zijtuin
Explicitly mentioned as 'zijtuin' in the outdoor space section.
Dakterras
The roof has a sedum covering (green roof), not a terrace.
Barbecuerruimte
No mention of barbecue facilities.
Veranda
No mention of a veranda in the description.
Gastenverblijf
This is a tiny house of only 67 m² with no mention of separate guest accommodation.
Aan het water
No mention of any water features or waterfront location.
Paardenfaciliteiten
No mention of any equestrian facilities.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No mention of livestock facilities in this tiny house community.
Privébuitenzwembad
No mention of a pool.
Privé buitenjacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Privétennisbaan
No mention of a tennis court.
Prachtig uitzicht op de bergen
Located in the Netherlands which is flat, no mountain views possible.
Prachtig uitzicht op de stad
Located in a village (Aarle-Rixtel), not a city view.
Prachtig uitzicht op de tuin
Has a large sunny garden and is in a green living community with shared front green area.
Prachtig uitzicht op zee
Inland village location, no sea view.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour mentioned or implied.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No landmarks mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Centrale Verwarming
Heat pump is mentioned for heating, which functions as a central heating system in modern homes.
Open Haard
Not mentioned. The property uses a heat pump for heating, no fireplace indicated.
Inloopkast
Not mentioned. This is a tiny house with limited space (67 m²), making a walk-in closet unlikely.
Thuiswerkplek
Not mentioned. Tiny house with only 2 bedrooms and 67 m² total living area, no dedicated office space indicated.
Zichtbare Balken
Not mentioned. Modern tiny house construction from 2020 typically doesn't feature exposed beams.
Erker
Not mentioned. Tiny houses typically don't have bay windows due to space constraints.
Privé Binnenzwembad
Not mentioned. This is a tiny house of 67 m², an indoor pool would be impossible.
Privé Binnensauna
Not mentioned. This is a tiny house with limited space, no sauna indicated.
Stucwerk
Not mentioned. This is a modern tiny house built in 2020, ornamental plasterwork is very unlikely.
Interieurstijl
Scandinavisch
Tiny houses often embrace minimalist Scandinavian-inspired design, but this is not explicitly stated in the listing.
Modern
Built in 2020 with contemporary amenities including heat pump, solar panels, sedum roof, and A+ energy label. Modern sustainable design.
Industrieel
No industrial elements mentioned. This is a sustainable tiny house focused on green living.
Mediterraan
No Mediterranean elements. This is a Dutch tiny house with modern sustainable design.
Klassiek
Built in 2020 as a modern tiny house, no classic or traditional style elements mentioned.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
Built in 2020, definitely not traditional or historic.
Vroeg 20e Eeuws
Built in 2020, not early 20th century style.
Nachoorlogs Functioneel
Built in 2020, new construction, not post-war.
Modernistisch
Built in 2020 as a modern tiny house with sustainable features like heat pump, solar panels, and sedum roof.
Nieuwbouw
Built in 2020, only a few years old, qualifies as newly built.
Keuken
Kookeiland
Tiny house with only 67m² living space and 32m² living room with open kitchen makes a kitchen island very unlikely
Open keuken
Listing explicitly states 'open keuken' which translates to open kitchen
Ingebouwd koffieapparaat
No mention of a built-in coffee maker in the listing
Kokend water kraan
No mention of a boiling water tap like Quooker in the listing
Ingebouwd afzuigsysteem
No mention of a downdraft extractor in the listing
Gedeelde keuken
This is a private tiny house with its own kitchen. The shared areas are only the front garden and parking spaces
Designkeuken
No mention of designer brands or luxury kitchen finishes. Appears to be a standard tiny house kitchen
Nieuwe keuken
House was built in 2020, making the kitchen approximately 5 years old. Not brand new but relatively recent
Parkeren & Opslag
Parkeren
Listing explicitly states parking spaces on the premises: 'parkeerplaatsen voor het terrein' and 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Berging
Listing mentions 'Centrale entree met meterkast en bergruimte' (storage space at entrance) and a separate 'Berging in tuin van ca 6 m2' (garden storage of approx 6 m²).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a small berging (storage shed) of 6 m² in the garden.
Automatische garagedeur
No garage present, so no automatic garage door.
Dubbele garage
No garage mentioned at all in the listing.
Zolder
The property is single-story ('1 woonlaag') with a lessenaardak (lean-to/shed roof). No attic mentioned.
Kelder
No cellar or basement mentioned anywhere in the listing.
Fietsenberging
No dedicated bike storage is specifically mentioned in the listing.
Overdekte parkeerplaats
Parking is mentioned as 'op eigen terrein' (on own premises) but no indication it is covered.
Ondergrondse parkeergarage
No underground parking mentioned.
Werkplaats
No workshop mentioned in the listing.
Schuur
Listing explicitly mentions 'Berging in tuin van ca 6 m2' which is a garden shed/storage.
Parkeerplaats huur (per maand)
No separate parking rent price is mentioned. The €148/month is the erfpacht canon (ground lease), not a parking fee.
Parkeerplaats koopprijs
No parking spot is offered for sale separately.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
The listing explicitly mentions a Vereniging van eigenaren (Owners Association) and a monthly contribution of €17.50.
Erfpacht
The listing clearly states the property is on municipal leasehold land ('erfpacht') with a canon of approximately €148 per month.
VvE-bijdrage
The listing specifies a monthly contribution to the association of €17.50 for container maintenance and common garden upkeep.
Overige regels
The Stichting Tiny Houses Laarbeek has an advisory role on the allocation of the property, requiring buyers to align with their philosophy of green living and sustainability.
Open bezichtiging
No open viewing days are mentioned in the listing. Appointments must be made individually via the office.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
This is a single-story tiny house (bungalow) with only 67 m² living space. No elevator mentioned or expected for this type of property.
Intercom
No intercom system mentioned in the listing. The property is part of a small community but no intercom is referenced.
Alarmsysteem
No alarm system mentioned anywhere in the property description or features list.
Beveiligingscamera's
No security cameras mentioned in the listing.
Privé-ingang
Listed as 'vrijstaande woning' (detached house) with its own 'centrale entree' (central entrance). As a detached tiny house, it has its own entrance.
Automatisch Hek
No automatic gate mentioned. There is communal parking but no gate system referenced.
Videofoon
No video door phone system mentioned in the listing.
Inbraakwerende Deur- & Raambeveiliging
No security hardware for doors or windows mentioned in the listing.
Gesloten Wijk
Part of a 10-house 'Tiny Houses Laarbeek' community with shared front area and parking, managed by an association. Not explicitly gated but has communal elements.
Rolstoeltoegankelijk
Explicitly stated: 'zeer geschikt voor rolstoelgebruikers' (very suitable for wheelchair users). Single-story, level-access design, described as 'levensloopbestendig' (life-cycle resistant).
Voorzieningen & Technisch
Wasruimte
No specific laundry room mentioned. This is a tiny house with limited space, making a dedicated laundry room unlikely.
Smart Home
Despite modern sustainable features, there is no mention of smart home technology.
Ventilatiesysteem
Explicitly mentioned in the features section: 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
The listing explicitly mentions 'veertien zonnepanelen' (fourteen solar panels) and also lists 'zonnepanelen' under features.
Warmtepomp
Explicitly mentioned in the description ('door een warmtepomp') and listed under Energy section as 'Verwarming: Warmtepomp'.
Overige energiebesparende maatregelen
The listing mentions sedum roof, mechanical ventilation, 120L electric boiler, and the entire concept focuses on sustainable living ('duurzaamheid en groen wonen'). A+ energy label. Tiny house design is inherently energy efficient.