Ruime benedenwoning met privétuin in Bilthoven Noord

Gelegen in de gewilde villawijk van Bilthoven Noord, biedt dit benedenwoning een unieke woonervaring binnen het Pieter de Hooghcomplex. Het pand is gelegen aan de De Hooghlaan en presenteert zich als een verrassend ruime en uniek ingedeelde woning met energielabel A, wat zorgt voor zowel comfort als energiezuinigheid.

Het appartement heeft een woonoppervlak van 83 vierkante meter, wat ruim is voor een benedenwoning. Bij het betreden via de verrassend ruime hal heeft men toegang tot meerdere vertrekken. De zonnige woonkamer is een prominent onderdeel van de woning en biedt veel natuurlijk licht en een aangename sfeer gedurende de hele dag. Aansluitend aan het woongedeelte bevindt zich het terras, dat eenvoudig bereikbaar is en een uitstekende plek biedt om te genieten van de buitenlucht en de zon.

De slaapvertrekken bestaan uit één hoofdslaapkamer die koninklijk van afmeting wordt genoemd, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een comfortabele slaapinrichting. Naast de hoofdslaapkamer is er een derde kamer die flexibel in gebruik is. Deze ruimte kan dienst doen als bijkeuken, thuiskantoor of extra werkruimte, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Deze veelzijdigheid draagt bij aan de algehele functionaliteit van het appartement.

De keuken is gesitueerd naast het woongedeelte, wat zorgt voor een afgebakende kookruimte buiten de hoofdwoonzone. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra gemak biedt voor het dagelijks leven.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de privétuin of het terras. Buitenruimte op de begane grond is een aanzienlijk voordeel, vooral voor degenen die graag tuinieren, buiten dineren of gewoon een privégebied willen om te ontspannen. De woning omvat ook een externe bergruimte van 9 vierkante meter, wat praktische oplossingen biedt voor het opbergen van spullen, fietsen of tuinuitrusting.

Het Pieter de Hooghcomplex zelf biedt een indrukwekkend scala aan voorzieningen die het onderscheiden van typische appartementencomplexen. Op werkdagen is een receptionist aanwezig, wat een extra laag van service en veiligheid aan het gebouw toevoegt. Bewoners hebben toegang tot een fitnessruimte, waardoor men gemakkelijk kan sporten zonder het complex te verlaten. Er zijn diverse gemeenschappelijke ruimtes beschikbaar die gelegenheid bieden voor bijeenkomsten en gemeenschapsactiviteiten. Het complex beschikt ook over een aula, die kan worden gebruikt voor evenementen of vergaderingen.

Een interessant aspect van dit complex is de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen en gastenkamers te huren. Dit is bijzonder handig voor degenen die vaak bezoek hebben of extra accommodatie nodig hebben voor gasten. Belangrijk is dat er geen leeftijdsrestrictie verbonden is aan deze woning, waardoor deze toegankelijk is voor kopers van alle leeftijden.

Het gebouw is in 1963 gebouwd en heeft een plat dak. Ondanks de leeftijd is het appartement gemoderniseerd om een energielabel A te behalen. Dit is bereikt door de installatie van dubbel glas en HR-glas, wat de isolatie-eigenschappen van de woning aanzienlijk verbetert. Het verwarmingssysteem bestaat uit blokverwarming, een veelvoorkomend en efficiënt systeem voor appartementencomplexen.

Het appartement is gelegen op de begane grond, waardoor het voor iedereen goed toegankelijk is, inclusief mensen met fysieke beperkingen en oudere bewoners. Er is een lift aanwezig in het gebouw en de woning beschikt over natuurlijke ventilatie en tv-aansluitingen.

De omgeving draagt in belangrijke mate bij aan de aantrekkelijkheid van deze woning. Het appartement is gesitueerd aan een rustige weg met een beschutte ligging. De locatie bevindt zich in een bosrijke omgeving en maakt toch deel uit van een woonwijk. Deze combinatie biedt het beste van twee werelden: de rust van de natuur en het gemak van stedelijk leven. Parkeren is mogelijk zowel op het privéterrein als via openbaar parkeren in de omgeving.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als gezond en actief. Dit is een belangrijke overweging voor kopers van appartementen, aangezien dit wijst op een behoorlijk beheer van het gebouw en de financiën. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 274,80 euro. Dit bedrag bestaat uit 195 euro voor servicekosten, 79,80 euro specifiek voor de VvE, en een voorschot voor verwarmingskosten op basis van individueel verbruik.

De VvE-checklist laat zien dat de vereniging correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, periodieke bijdragen heft, een reservefonds beheert, een onderhoudsplan heeft en een gebouwenverzekering heeft afgesloten. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed beheerde woning.

Tevens is er de mogelijkheid om een garagebox apart te kopen, wat een waardevolle toevoeging zou zijn voor degenen met een voertuig of behoefte aan extra beveiligde opslag.

De vraagprijs voor dit appartement is 400.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.819 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is direct beschikbaar bij overeenstemming tussen koper en verkoper, wat een potentieel snelle transactie mogelijk maakt.

Samenvattend biedt deze benedenwoning in Bilthoven Noord een combinatie van ruime woonvertrekken, een privé buitenruimte, uitgebreide gebouwvoorzieningen en een gewilde locatie in een bosrijke maar toch woonwijk. De energiezuinige kenmerken, actieve VvE en toegankelijkheid maken het een praktische keuze voor een breed scala aan potentiële kopers.