Ruime 2-kamerappartement met groen uitzicht in Bilthoven Noord

Het appartement is gelegen aan de De Hooghlaan in Bilthoven, specifiek in het gebied Bilthoven Noord II. Dit is een woonwijk die bekend staat als villawijk, wat betekent dat het grotere, ruimere woningen in een groene omgeving biedt. Het pand is een tweekamerappartement op de derde verdieping van een portiekflatgebouw dat vernoemd is naar de Nederlandse schilder Pieter de Hoogh.

De woonoppervlakte bedraagt 60 vierkante meter, wat in de advertentie wordt omschreven als verrassend ruim voor een appartement van dit type. Het gebouw is gebouwd in de periode 1960 tot 1970, wat het plaatst in de naoorlogse wederopbouwfase van de Nederlandse woningbouw. Ondanks de leeftijd heeft het appartement een energielabel B behaald, wat wijst op een redelijke energiezuinigheid. Dit is waarschijnlijk te danken aan de aanwezigheid van dubbel glas en HR-glas ramen.

Het appartement beschikt over één slaapkamer, wat het geschikt maakt voor diverse doelgroepen, waaronder starters op de woningmarkt en ouderen die willen verkleinen. De indeling op de derde verdieping bestaat uit een hal die toegang geeft tot de woonkamer en slaapkamer. Aangrenzend aan deze ruimtes bevindt zich een eenvoudige keuken en een ruime badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. De advertentie vermeldt dat er enige variatie is in de badkameromschrijving, aangezien de voorzieningensectie zowel een douche als een bad vermeldt, terwijl de hoofdbeschrijving alleen verwijst naar een douche.

Een opvallend kenmerk van dit appartement is het balkon, dat 13 vierkante meter meet en op het oosten is gelegen. Deze oriëntatie betekent dat het balkon 's ochtends zonlicht ontvangt, wat het een prettige plek maakt voor vroege activiteiten. Het balkon biedt een uitzicht dat wordt omschreven als breed en uitgebreid, uitkijkend over een groene omgeving.

Op de begane grond van het gebouw hebben bewoners toegang tot een privé berging van 8 vierkante meter. De ingang van het gebouw omvat een gemeenschappelijke hal met brievenbussen en toegang tot de bergingen. Bewoners kunnen de derde verdieping bereiken via de trap of de lift, wat het pand toegankelijk maakt voor personen met mobiliteitsbeperkingen en oudere bewoners.

De advertentie vermeldt duidelijk dat het appartement gemoderniseerd moet worden. Hoewel de structurele elementen en locatie als positieve eigenschappen worden gepresenteerd, moeten potentiële kopers er rekening mee houden dat ze moeten investeren in het vernieuwen van het interieur, in het bijzonder de keuken en mogelijk de badkamerinrichting en afwerking.

De locatie in Bilthoven Noord wordt benadrukt als een belangrijk verkoopargument. De wijk is gelegen nabij de Ridderoordse Bossen, een bebost gebied dat bijdraagt aan het groene karakter van de omgeving. Het appartement wordt omschreven als gelegen aan een rustige weg met een beschutte positie, omringd door bos terwijl het nog steeds deel uitmaakt van een woonwijk met vrij uitzicht.

Voor dagelijkse voorzieningen en vervoer is het appartement gepositioneerd op fietsafstand van het winkelcentrum van Bilthoven, dat ook een treinstation omvat. De nabijheid van de stad Utrecht wordt ook benadrukt, waarbij de provinciehoofdstad per fiets bereikbaar is. Scholen en sportvoorzieningen zijn beschikbaar in de nabije omgeving.

De Vereniging van Eigenaren (VvE), de vereniging van eigenaren van het appartementencomplex, wordt omschreven als gezond en actief. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 224,45 euro. Dit bedrag omvat niet de voorschotbetaling voor verwarmingskosten, maar wel water. De VvE beschikt over diverse organisatorische structuren, waaronder inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK), jaarlijkse algemene vergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwenverzekering.

Het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in het appartement. Extra voorzieningen omvatten buitenzonwering en een TV-kabelaansluiting. Het perceel heeft de status van volle eigendom volgens de kadastrale informatie.

Voor wat betreft parkeren, geeft de advertentie aan dat er geen garage aan het pand is verbonden, hoewel wordt vermeld dat een garage mogelijk zou kunnen zijn. Parkeren is beschikbaar zowel op het privéterrein van het complex als via openbaar parkeren in de omgeving.

De vraagprijs voor het appartement bedraagt 289.000 euro, wat wordt gepresenteerd als kosten koper (k.k.), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten en belastingen die gepaard gaan met de aankoop. Op basis van de 60 vierkante meter woonoppervlakte komt dit neer op ongeveer 4.817 euro per vierkante meter.

Het totale volume van het appartement wordt vermeld als 200 kubieke meter. Het pand is toegankelijk voor mensen met een beperking en oudere bewoners, aldus de toegankelijkheidsinformatie in de advertentie.

De verwarming van het appartement wordt verzorgd door blokverwarming, een centraal verwarmingssysteem dat veel voorkomt in appartementencomplexen uit deze periode. Warm water wordt geleverd via een gasketel die gehuurd wordt in plaats van eigendom van de bewoner is.

De architectonische stijl van het gebouw weerspiegelt de typische Nederlandse appartementenbouw uit de jaren 1960 en 1970. Deze gebouwen waren ontworpen om praktische, functionele woonruimtes te bieden met aandacht voor gemeenschappelijke ruimtes en toegankelijkheid. De aanwezigheid van een lift in een gebouw uit deze periode is een positief kenmerk, aangezien veel vergelijkbare gebouwen uit deze tijd zonder dergelijke voorzieningen werden gebouwd.

De beschutte positie van het appartement, zoals vermeld in de kenmerken van de advertentie, suggereert dat het gebouw enigszins beschermd is tegen overheersende winden en straatgeluid, wat bijdraagt aan een rustigere leefomgeving. Het vrij uitzicht geeft aan dat er geen directe obstakels zijn die het uitzicht vanuit het appartement blokkeren, wat bijzonder gewaardeerd wordt in woongebieden waar de bouwdichtheid soms het uitzicht kan beperken.

De Ridderoordse Bossen in de omgeving bieden bewoners directe toegang tot de natuur voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Deze nabijheid van groene ruimtes wordt steeds meer gewaardeerd in residentieel vastgoed, vooral in stedelijke en voorstedelijke gebieden waar dergelijke voorzieningen de levenskwaliteit aanzienlijk kunnen beïnvloeden.

Bilthoven zelf is een voorstedelijke gemeente in de provincie Utrecht, bekend om haar woonkarakter en groene ruimtes. De verbinding met de stad Utrecht via zowel het openbaar vervoer als fietsroutes maakt deze locatie praktisch voor degenen die in de stad werken of studeren maar de voorkeur geven aan wonen in een rustigere, meer natuurlijke omgeving.

De kadastrale aanduiding van het perceel is DE BILT A 3133, wat de officiële kadasteridentificatie is voor het perceel waarop het appartement is gelegen. Deze informatie is relevant voor juridische en administratieve doeleinden met betrekking tot de eigendomsoverdracht.

De staat van het appartement, dat gemoderniseerd moet worden, vormt zowel een uitdaging als een kans voor potentiële kopers. Hoewel er in eerste instantie geïnvesteerd moet worden in het vernieuwen van het interieur, stelt dit kopers ook in staat om de woonruimte aan te passen aan hun persoonlijke voorkeuren en hedendaagse normen. De aanwezigheid van een gezonde VvE met adequate bestuursstructuren suggereert dat de structurele en gemeenschappelijke elementen van het gebouw goed onderhouden zijn, wat een belangrijke overweging is bij de aankoop van een appartement dat interieuraanpassingen nodig heeft.