Goed onderhouden gezinswoning met 5 slaapkamers in kindvriendelijk Hoogland

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan De Heetkamp in de prettige woonwijk Hoogland, specifiek in de wijk De Bik. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 525.000 euro kosten koper en beschikt over een woonoppervlak van 112 vierkante meter gelegen op een perceel van 141 vierkante meter. Met vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, presenteert deze woning zich als een praktische keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een kindvriendelijke omgeving.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1986 en is door de jaren heen in goede staat gehouden. Het heeft momenteel een energielabel B, wat de genomen isolatiemaatregelen weerspiegelt. De woning profiteert van volledig isolerend beglazing en het buitenschilderwerk is recentelijk in 2025 voltooid, wat wijst op attente onderhoud door de huidige eigenaren. De dakconstructie bestaat uit een traditioneel schuin dak bedekt met dakpannen.

De indeling van de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de meterkast, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt men in de hoofdwoonruimte. De keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd en kenmerkt zich door een lichte kleurstelling die bijdraagt aan een heldere sfeer. De keuken is uitgerust met een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een spoelbak. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de woonkamer, die profiteert van natuurlijk licht en beschikt over openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische trapkast die nuttige opbergruimte biedt.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de entreehal. De overloop geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping en tot drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en verschillen in grootte, waarbij beide beschikken over dakraampjes om natuurlijk licht binnen te laten. Een van deze achterste slaapkamers beschikt over een inbouwkast. De derde slaapkamer op deze verdieping is aan de voorkant van het huis gesitueerd. De badkamer is eveneens aan de voorkant van de eerste verdieping gelegen en is voorzien van een bad-douchecombinatie, een toilet, een wastafel en een handdoekenradiator voor extra comfort.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop met een dakraam, wat zorgt voor natuurlijk licht op dit niveau. Deze ruimte is ingericht voor het plaatsen van een wasmachine en droger, wat het een praktische bergruimte maakt. Een inbouwkast herbergt de CV-ketel. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers van vergelijkbare grootte, die beide zijn versterkt met dakkapellen die de bruikbare vloeroppervlakte vergroten en extra daglicht binnenbrengen.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin die op een onderhoudsarme wijze is ingericht. De tuin is op het noordwesten georiënteerd en biedt een privésetting die afgeschermd is van direct zicht. Er zijn meerdere terrassen op verschillende niveaus aangelegd, wat diverse zitplekken mogelijk maakt afhankelijk van het tijdstip van de dag en de stand van de zon. Een knikarmscherm is geïnstalleerd om schaduw te bieden op warmere dagen. De tuin bevat borders met groene beplanting die karakter toevoegen aan de buitenruimte. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met elektrische aansluiting, geschikt voor het opbergen van fietsen, tuinapparatuur en andere zaken. De achtertuin meet 69 vierkante meter met afmetingen van 12,50 meter diep en 5,50 meter breed. De tuin is ook bereikbaar via een achterpad, wat een praktisch kenmerk is.

De locatie van de woning kenmerkt zich door de positie in een groene en kindvriendelijke wijk. Het huis is gesitueerd op een autovrij voetpad, wat bijdraagt aan een veilige omgeving voor kinderen om te spelen. Er bevindt zich een speeltuin direct voor de woning. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, met winkels en horecagelegenheden aan de Hamseweg letterlijk om de hoek. Het winkelcentrum Kraailandhof, dat een supermarkt, een drogisterij, een slijterij, een slager, een dierenwinkel en een weekmarkt omvat, is binnen vijf minuten fietsen te bereiken.

Meerdere basisscholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor recreatieve doeleinden zijn het park Schothorst en het bosgebied Schothorsterbos in de buurt, dat mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Het natuurgebied Coelhorst is eveneens bereikbaar en biedt schilderachtige routes voor natuurliefhebbers. Het historische centrum van Amersfoort is in ongeveer vijftien minuten per fiets bereikbaar. Voor degenen die met de auto reizen, zijn de snelwegen A1 en A28 eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie.

De woning biedt potentie voor toekomstige uitbreiding. Gezien de diepte van de achtertuin van 12,50 meter, kunnen er mogelijkheden zijn om de woonruimte op de begane grond aan de achterzijde van het huis uit te breiden, afhankelijk van de geldende regelgeving en vergunningen.

Wat betreft de technische specificaties, beschikt het huis over isolatie in het dak, de muren en de vloer, naast dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning. De woning beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen. Een glasvezelinternetverbinding is beschikbaar. Parkeren wordt verzorgd door openbaar parkeergelegenheid in de omgeving.

De externe bergruimte in de vrijstaande stenen schuur meet 6 vierkante meter. Het totale volume van het huis is 362 kubieke meter. De overdracht van de woning dient in overleg met de verkoper plaats te vinden.