Volledig gemoderniseerde hoekwoning met garage en zonnige tuin in Hoogerheide
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is volledig gemoderniseerd en instapklaar zonder enige behoefte aan renovatie, met een moderne keuken, vernieuwde badkamer en recent gerenoveerd toiletgedeelte.
- Het omvat praktische en waardevolle toevoegingen zoals een aangebouwde garage, een eigen parkeerplaats en acht zonnepanelen die helpen om de energiekosten te verlagen.
- Het huis is zeer energiezuinig en comfortabel, dankzij wandisolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning.
- De locatie is zeer gezinsvriendelijk, gelegen in een autovrije wijk naast een speelveld, met scholen, winkels en natuurgebieden allemaal in de directe omgeving.
Minpunten
- Eén van de slaapkamers op de eerste verdieping is relatief klein met 7,8 vierkante meter, wat beperkend kan zijn afhankelijk van de meubels of het beoogde gebruik door de koper.
- De garage is niet geïsoleerd, wat betekent dat deze minder geschikt is als verwarmde werkruimte of voor het opslaan van temperatuurgevoelige artikelen tijdens de wintermaanden.
- De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en behoudt ondanks uitgebreide modernisatie een energielabel C in plaats van een topbeoordeling zoals A of A+ te bereiken.
Beschrijving
Deze volledig gemoderniseerde en instapklare hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Hoogerheide, direct grenzend aan een speelveld. De woning biedt een handige indeling met een garage en een eigen parkeerplaats op het perceel. Het onderhoudsarme huis is geheel afgewerkt met moderne materialen en beschikt over energielabel C. Het is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wandisolatie, airconditioning en acht zonnepanelen.
De begane grond beschikt over een betonnen vloer met vloerverwarming. Bij het binnenkomen via de voordeur bereikt u de hal die toegang biedt tot de gemoderniseerde elektriciteitskast, inclusief een driefasen aansluiting, en de trap naar de eerste verdieping. De hal leidt ook naar het gerenoveerde toiletgedeelte, dat in 2025 is vernieuwd en voorzien is van een wandcloset en een klein wastafeltje.
De woonkamer is in Z-vorm en meet circa 31 vierkante meter. Het is een lichte en sfeervolle ruimte met een trapkast en een zonnescherm aan de voorzijde. Aan de achterzijde biedt een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond profiteert van strak gestucte wanden, vloerverwarming en een hoogwaardige PVC visgraat vloer.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, in L-vorm opgesteld. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en omvat meerdere inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast.
Achteraan de begane grond bevindt zich een praktische bijkeuken. Deze ruimte herbergt de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt een tweede toegang tot de achtertuin.
De eerste verdieping beschikt eveneens over een betonnen vloer. De overloop biedt toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping en is voorzien van een Daikin airconditioningunit. Deze unit is strategisch geplaatst in het trappenhuis, waardoor hij zowel de eerste verdieping als de begane grond effectief kan koelen en verwarmen.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en meten respectievelijk circa 12,3 vierkante meter en 7,8 vierkante meter. Beide achterste slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet circa 10,4 vierkante meter, eveneens voorzien van rolluiken.
De gemoderniseerde badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en omvat een bad, een badmeubel met wastafel, een wandcloset en een douchecabine.
De tweede verdieping, die weer beschikt over een betonnen vloer, is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een overloop die de HR combiketel van Nefit herbergt, geïnstalleerd in 2015, evenals bergruimte onder de schuine daklijnen.
De vierde slaapkamer is gelegen op deze verdieping aan de achterzijde van het huis en meet circa 9,8 vierkante meter. Deze kamer is eveneens voorzien van een rolluik voor lichtregeling en privacy.
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, wat zorgt voor middag- en avondzon. Ze meet 60 vierkante meter, is 10 meter diep en 6 meter breed, en is voorzien van bestrating, een zij-ingang en een elektrisch zonnescherm bevestigd aan de achtergevel. De tuin heeft een vrije ligging en profiteert van voldoende privacy dankzij het gemeentelijk groengebied dat direct achter de woning ligt. Een achterom biedt een alternatieve route naar en van de woning.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage van circa 15 vierkante meter. De garage is voorzien van elektriciteit en beschikt over een stalen kanteldeur. Naast de garage is er ruimte om één auto te parkeren op het eigen terrein. De directe omgeving is grotendeels autovrij, wat de wijk bijzonder veilig en aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen en starters.
De locatie in Hoogerheide biedt een breed scala aan voorzieningen in de directe omgeving. Diverse speeltuinen zijn verspreid door de woonwijk. Winkels, het centrum van Hoogerheide, basisscholen, een bibliotheek en het gemeentehuis zijn allen eenvoudig bereikbaar. De woning profiteert tevens van uitstekende verbindingen met belangrijke snelwegen die leiden naar steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen. Voor degenen die graag buiten zijn, biedt de omgeving uitgestrekte bossen en polders die talloze mogelijkheden bieden voor wandelen en fietsen.
Samenvattend biedt deze hoekwoning een volledig vernieuwd en onderhoudsarm huis. Kernkenmerken omvatten de vier slaapkamers, de vloerverwarming op de begane grond, de gestucte wanden door de gehele woning en de diverse moderne installaties zoals wandisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken, airconditioning, zonnepanelen en de aangebouwde garage met eigen parkeerplaats.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the modernized bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the modernized bathroom.
Guest Toilet
The listing describes a separate, modernized toilet room ('toiletruimte') on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the property description.
Double Shower
The listing mentions a single 'douchecabine' without indicating it is a double shower.
Shared Shower
This is a single-family detached corner house, not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family detached corner house, not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity) rather than a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is explicitly mentioned only for the ground floor ('begane grond'). The bathroom is on the first floor, where only a 'betonvloer' (concrete floor) is mentioned.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) of 60m² located on the west side.
Front Garden
The features section lists 'voortuin' (front garden) for this property.
Side Garden
Although it is a corner house, no side garden is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned in the listing.
Kitchen Garden
No vegetable or herb garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Hoogerheide is in the Netherlands which is very flat, no mountains exist in the area.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The property overlooks a playfield and municipal greenery at the back, which could provide a garden view but not necessarily remarkable.
Remarkable Sea View
Hoogerheide is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or nearby based on the location description.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly mentions a Daikin air conditioning system installed for cooling and heating.
Central Heating
The property has a Nefit HR combination boiler (Cv-ketel) from 2015.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
The ground floor has a high-quality PVC herringbone floor, not hardwood.
Tiled Floors
Tiling is not mentioned for the interior floors, only decorative paving in the garden.
Laminate Flooring
The flooring is explicitly described as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpets are mentioned; the modern renovation likely removed any old carpeting.
Underfloor Heating
The listing states the ground floor has a concrete floor with underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; there is only a staircase cupboard (trapkast) and storage under the sloping roof.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the room descriptions.
Skylight
'Dakraam' (skylight) is explicitly listed in the property features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; ceilings have sleek plastered walls.
Bay Window
No bay window is described in the property layout.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or present.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
The property has a 'loopdeur' (sliding or standard patio door) rather than typical French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak gestucte wanden' (smoothly plastered walls), indicating no ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalistic hygge decor are mentioned.
Modern
The listing explicitly describes the property as 'volledig gemoderniseerde' (fully modernized), 'modern afgewerkte' (modern finished), with a modern kitchen, sleek plastered walls, and PVC herringbone flooring.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed bricks, metal pipes, or raw concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched windows, or warm color palettes are described.
Classic
Despite being built in 1972, the house has been completely modernized with sleek finishes, removing any classic style elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1972 and fully modernized, does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1972, this is not an early 20th century building style (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1972, this is a post-war corner house in a residential neighborhood, typical of functional mass housing from that era.
Modernist
The interior has been fully modernized with smooth plastered walls, herringbone PVC floor, and modern kitchen, though the exterior structure remains 1972.
Newly Build
Built in 1972 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' (combination oven) in the kitchen.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, though it is not explicitly stated as a standalone microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'L-vorm' (L-shaped) setup with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a 'semi-open KEUKEN' (semi-open kitchen) with an open connection to the living room.
Pantry
The property features a 'bijkeuken' (utility room) accessible from the kitchen, which functions similarly to a pantry.
Stove
The listing includes an 'Inductie kookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'Inductie kookplaat' (induction stove).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap, such as a Quooker, in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features high-end materials like a natural stone countertop and a high-quality PVC herringbone floor, but lacks explicit luxury designer brand mentions.
New Kitchen
The home is described as 'fully modernized', but no specific renovation year is provided for the kitchen, unlike the toilet (2025) or boiler (2015).
Parkeren & Opslag
Parking
Explicitly states there is parking space for a car on the property next to the garage.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (staircase cupboard) and 'bergruimte onder de schuine dakwanden' (storage space under sloping roof).
Garage
Listing mentions an attached stone garage of approximately 15 m².
Double Garage
The garage has a capacity for 1 car and is 15 m².
Attic
The second floor is referred to as 'VOORZOLDER' (front attic) and features sloping roofs.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features; ground floor has a concrete floor.
Covered Parking
The property has an attached garage, which serves as covered parking.
Underground Parking
There is no mention of any underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or related equipment is listed among the features.
Workshop
The garage is not described as a workshop, and no separate workshop is mentioned.
Shed
There is a utility room (bijkeuken) attached to the house, but no separate garden shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is on private property and included with the house, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking spot is part of the property and not listed for sale separately.
Regels
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership, a private garage, and a private parking space. There is no mention of an owners association (VvE), which is typical for this type of detached dwelling.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story corner house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate; the garage has a standard steel up-and-over door.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with a playfield, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three full floors accessible only by fixed staircases.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a setup (opstelling) for a washing machine in the utility room, which implies connections are present.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) located at the rear of the ground floor where the laundry setup is placed.
High Speed Internet
The listing includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the amenities, which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property's provisions.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or automation in the description.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the property provisions.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the property provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener system in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Listing explicitly states '8 zonnepanelen'.
Double Glazing
Listing explicitly mentions 'HR++ beglazing', which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
Listing specifies 'HR++ beglazing' rather than HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
Listing explicitly mentions 'muurisolatie'.
Heat Pump
Primary heating is provided by a gas combi boiler (Nefit 2015). There is a Daikin air conditioner for cooling and supplemental heating, but no central heat pump system is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features plastic window frames (kunststof kozijnen), roller shutters (rolluiken), and a sun screen (zonnescreen) for energy efficiency. It also holds an energy label C.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.