Charmante tussenwoning met zonnige tuin in rustig 't Kalf

Ontdek een charmante en praktische woning gelegen in de gewilde wijk 't Kalf in Zaandam. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust en gemak, waardoor het een ideale keuze is voor starters, jonge gezinnen en stellen. De woning ligt op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht is en dat u vanaf het begin volledige eigendom heeft. Met een woonoppervlakte van 86 vierkante meter en een perceelgrootte van 119 vierkante meter biedt het huis een comfortabele en efficiënte indeling die voldoet aan de eisen van modern wonen.

De locatie is een van de belangrijkste kenmerken van deze woning. Het is gelegen in een rustig, autovrij hofje, wat een veilige en vredige omgeving creëert direct voor de deur. Deze setting is perfect voor mensen die een groene en autovrije sfeer waarderen. Ondanks de rustige omgeving is de woning goed verbonden met stedelijke voorzieningen. Winkels en dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik in het nabijgelegen winkelcentrum, wat zorgt voor een handig leefritme.

Voor waterliefhebbers is deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het is gelegen aan vaarwater, waardoor u de gelegenheid heeft om de omgeving vanaf een boot te verkennen of gewoon te genieten van het uitzicht. De buitenruimte is ontworpen voor ontspanning en genot. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor het de hele dag door zonnestralen krijgt. Dit maakt het een uitstekende plek voor buiten dineren of gewoon even ontspannen. De tuin heeft een oppervlakte van 40 vierkante meter en biedt enige mate van privacy door de ligging in het hofje.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een lichte en uitnodigende woonkamer. De ruimte beschikt over grote ramen aan de achterzijde die natuurlijk licht naar binnen laten stromen, waardoor een heldere en luchtige sfeer ontstaat. De open indeling biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken is compact maar efficiënt ingericht, waardoor deze geschikt is voor het bereiden van dagelijkse maaltijden en ook uitgebreidere diners wanneer er gasten zijn. De verbinding met de tuin is naadloos, wat zorgt voor een gemakkelijke overgang tussen binnen- en buitenleven.

De bovenverdieping van het huis biedt plaats aan drie slaapkamers, wat bijdraagt aan de functionaliteit van de woning. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en biedt een rustige terugtrekplek. De twee extra slaapkamers zijn veelzijdig en kunnen worden gebruikt als kinderkamers, een thuiskantoor of een gastenkamer, afhankelijk van uw behoeften. De badkamer is modern en uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Vloerverwarming in de badkamer zorgt voor extra comfort.

Duurzaamheid is een belangrijk aspect van deze woning. Het huis heeft energielabel A, wat aangeeft dat het energiezuinig is. Het is voorzien van zeven zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel, specifiek een Atag HR combiketel uit 2021, die op gas werkt. Deze ketel is eigendom van de woning, zodat er geen extra huurkosten zijn. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen, kenmerkend voor de periode waarin het huis is gebouwd.

De woning is een tussenwoning gebouwd in 1977, bestaande bouw. Ondanks de leeftijd is het huis gemoderniseerd om te voldoen aan moderne normen voor comfort en efficiëntie. De indeling beslaat twee verdiepingen en omvat een buitenberging van 6 vierkante meter. Er is ook een losse stenen berging in de tuin die extra ruimte biedt voor opslag of hobby's. De berging heeft elektra.

Wonen in 't Kalf biedt een hoge kwaliteit van leven. De wijk staat bekend om zijn balans tussen groen wonen en bereikbaarheid. Het is een populair gebied voor mensen die in een rustige omgeving willen wonen zonder geïsoleerd te zijn van de stad. De afwezigheid van auto's in de directe omgeving van het huis draagt bij aan de veiligheid en rust van de locatie. De woning is beschikbaar voor oplevering in overleg, waardoor een flexibele verhuisdatum mogelijk is. Dit huis is klaar voor nieuwe bewoners om in te trekken en te genieten van de vele kenmerken. Van de zonnige tuin tot de praktische indeling en duurzame voorzieningen, deze woning is een zeer complete optie voor iedereen die wil kopen in Zaandam.