Energiezuinige gezinswoning met drie slaapkamers in Purmerend

Gelegen aan De Graeffweg 62 in de stad Purmerend, presenteert deze tussenwoning een comfortabele en energiezuinige woonoptie, geschikt voor gezinnen. De woning biedt een totaal woonoppervlak van 95 vierkante meter, gelegen op een perceel van 125 vierkante meter. Gebouwd in 1982, is de woning door de jaren heen gemoderniseerd om moderne gemakken te bieden met behoud van de praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat het een ideale ruimte maakt voor een huishouden dat aparte kamers nodig heeft voor slapen of werken. De energieprestatie van de woning is beoordeeld met label A+, wat hoge isolatie- en energiezuinigheidsnormen aangeeft. Dit beoordeling draagt bij aan lagere energiekosten voor de bewoners. De woning is uitgerust met negen zonnepanelen die in 2025 zijn geplaatst, wat het duurzame karakter van de woning verder versterkt. Extra voorzieningen zijn onder andere airconditioning en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Het huis is gesitueerd in de wijk Purmer-Noord, een buurt die bekend staat om zijn rustige en groene omgeving. Dit gebied is populair bij gezinnen vanwege de beschikbaarheid van verschillende voorzieningen. Bewoners hebben gemakkelijke toegang tot winkels, supermarkten, scholen en kinderopvangfaciliteiten. De locatie biedt ook nabijheid van sportfaciliteiten en recreatiegebieden, wat een actieve levensstijl mogelijk maakt. Voor forensen biedt de woning uitstekende bereikbaarheid met busverbindingen in de buurt en goede aansluitingen op hoofdwegen naar steden zoals Amsterdam en Hoorn.

De indeling van het huis is verdeeld over drie verdiepingen, wat zorgt voor een logische scheiding van woon- en slaapgedeeltes. Bij het betreden van de woning op de begane grond komt men in de hal waarin de meterkast zich bevindt. De meterkast is uitgebreid en is uitgerust met een glasvezelaansluiting. Ook op de begane grond bevindt zich een zwevend toilet. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer is gericht op de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De kamer is voorzien van airconditioning om een aangename temperatuur te behouden tijdens warmere maanden. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en een eetgedeelte te creëren. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Deze apparatuur omvat een Amerikaanse koelkast, een oven met magnetronfunctie, een kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Een praktische bergkast onder de trap herbergt de stadsverwarmingsaansluiting. Via de achterzijde van de woonkamer bereikt men de bijkeuken en de tuin.

De eerste verdieping van de woning huisvest de hoofdslaapkamers. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis beschikt over een kunststof dakkapel, twee elektrische rolluiken en airconditioning. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een inloopkast. Deze kast biedt praktische opbergruimte voor kleding en persoonlijke spullen. De badkamer op deze verdieping is door een vorige eigenaar vergroot. Deze is voorzien van een bad, een douche, een wastafel en een toilet. De vloer in de badkamer is elektrisch verwarmd, wat het comfortniveau verhoogt.

De tweede verdieping, die dient als zolder, herbergt extra voorzieningen. De overloop op deze verdieping beschikt over een wasruimte uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Hier is ook bergruimte beschikbaar. De derde slaapkamer is gelegen op deze verdieping en is voorzien van een elektrisch rolluik. Het dak van de woning huisvest de negen zonnepanelen die in 2025 zijn geïnstalleerd. Deze panelen dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning.

De buitenruimte van de woning bestaat uit een voortuin en een achtertuin. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en biedt een aangenaam gebied voor buiten zitten. De tuin beslaat een oppervlakte van 63 vierkante meter en heeft een diepte van 11,5 meter en een breedte van 5,5 meter. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat een gunstige richting is voor zonlicht. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten schuur met een afdak. Een achterpad biedt toegang tot de achterdeur.

Er zijn diverse renovaties en updates uitgevoerd om de kwaliteit van de woning te behouden. In 2023 zijn de kozijnen bij de keuken en de voor- en achterdeuren vervangen. Ook de tuin is in datzelfde jaar vernieuwd. De woning is aangesloten op stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas, HR-beglazing, gevelisolatie en vloerisolatie, wat ervoor zorgt dat het huis warmte effectief vasthoudt. De woning wordt verkocht met een eeuwigdurende erfpacht van de gemeente die volledig is afgekocht, wat betekent dat er geen terugkerende erfpachtlasten zijn. De notaris voor de overdracht kan door de koper worden gekozen, mits de notaris gevestigd is in Purmerend. De opleverdatum is in overleg. Deze woning combineert een praktische indeling met moderne energiebesparende voorzieningen op een gunstige woonlocatie.