Ruime uitgebouwde tussenwoning met vijf slaapkamers in Amersfoort Nieuwland

Welkom aan De Gouden Ploeg 71, een ruime uitgebouwde tussenwoning gelegen in de gewilde wijk Stadskwartier in Amersfoort. Dit gezinshuis is gelegen aan een autovrij hofje, wat zorgt voor een vredige en veilige leefomgeving die bijzonder gewaardeerd wordt door gezinnen met jonge kinderen. De woning biedt een indrukwekkende hoeveelheid woonruimte met in totaal vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, wat het geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor degenen die extra kamers nodig hebben voor een thuiskantoor of logeeraccommodatie.

De begane grond van deze woning kenmerkt zich door een praktische en doordachte indeling. Bij het betreden via de voordeur wordt u welkom geheten in een hal die toegang geeft tot de meterkast. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royaal en lichte ruimte is ontstaan die profiteert van grote ramen en lichtopeningen in de aanbouw. Dit ontwerp zorgt ervoor dat natuurlijk licht diep de kamer in stroomt, wat de hele dag door een uitnodigende sfeer creëert. De keuken is vooraan in het huis gepositioneerd en biedt uitzicht op een groenstrook, wat een prettig uitzicht toevoegt tijdens het koken. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur ter ondersteuning van dagelijkse kookactiviteiten. Centraal op deze verdieping bevindt zich een gang die leidt naar een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de onlangs aangelegde achtertuin, die op het noorden is gesitueerd.

Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van deze ruimtes. Of u nu slaapkamers voor kinderen, een studeerkamer of een hobbyruimte nodig heeft, deze verdieping biedt de benodigde ruimte. De badkamer op deze verdieping is afgewerkt naar moderne maatstaven en beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel met een bijpassend badmeubel. Deze configuratie maakt de badkamer zowel functioneel als visueel aantrekkelijk.

Op de tweede verdieping treft u een ruime zolder aan die is versterkt met een dubbele dakkapel. Deze toevoeging heeft de bruikbare vloeroppervlakte op dit niveau aanzienlijk vergroot. De tweede verdieping herbergt de voorste kamer die dienst doet als wasruimte en boilerkamer, met de CV-ketel uit 2024, wat voor gemoedsrust zorgt wat betreft de betrouwbaarheid en efficiëntie. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers, wat het totale aantal slaapvertrekken op vijf brengt. Dit royale aantal slaapkamers is een opvallend kenmerk van deze woning en onderscheidt het van veel vergelijkbare woningen in de buurt.

De woning is goed onderhouden en profiteert van uitgebreide isolatiemaatregelen. Het hele huis is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, HR-glas en HR++-glas in diverse ramen. Deze kenmerken dragen bij aan het gunstige energielabel A. Bovendien is het dak uitgerust met negen zonnepanelen die in 2016 zijn geïnstalleerd, wat helpt om de energiekosten en de ecologische voetafdruk van het huishouden te verlagen.

Zowel de begane grond als de bovenverdieping zijn uitgerust met airconditioningsystemen, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat tijdens warmere zomermaanden. De woning beschikt ook over mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatiemogelijkheden, waardoor bewoners een goede luchtkwaliteit in het hele huis kunnen behouden. Wat betreft connectiviteit is in de woning een glasvezelkabel en een tv-kabel aanwezig.

De buitenruimtes van deze woning hebben de afgelopen tijd veel aandacht gekregen. De voortuin en achtertuin zijn in 2025 en 2026 volledig vernieuwd, met nieuwe schuttingen over de hele linie. De achtertuin beschikt over strakke, onderhoudsarme bestrating, geïntegreerde verlichting en een achterom voor gemakkelijke toegang. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur die volledig is geïsoleerd. Aan deze schuur is een overkapping bevestigd waar u buiten kunt zitten terwijl u beschut bent tegen direct zonlicht of lichte regen.

De locatie van deze woning in de wijk Nieuwland in Amersfoort biedt een balans tussen rustig wonen en praktische bereikbaarheid. Deze groene wijk kenmerkt zich door de nadruk op ruimte, rust en leefkwaliteit. Voor automobilisten is de A1 in ongeveer zes minuten bereikbaar, wat directe verbindingen biedt naar Amsterdam, knooppunt Hoevelaken, Utrecht, Zwolle en Apeldoorn. In de directe omgeving beschikken bewoners over een breed scala aan winkelvoorzieningen, scholen en diverse sportfaciliteiten, wat het dagelijks leven comfortabel en aangenaam maakt.

Deze tussenwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1996 en heeft een schuin dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 122 vierkante meter, terwijl het perceel 133 vierkante meter beslaat. De inhoud van de woning is 434 kubieke meter. De externe bergruimte bedraagt 7 vierkante meter en er is 1 vierkante meter aan bebouwde buitenruimte. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 530.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.344 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper. De opleverdatum kan in overleg met de verkopend makelaar worden besproken, wat zorgt voor flexibiliteit bij het plannen van uw verhuizing.

Met de combinatie van ruime woonruimte, vijf slaapkamers, moderne voorzieningen waaronder airconditioning, recente tuinrenovaties, energiebesparende kenmerken en een gunstige locatie nabij grote wegen en lokale faciliteiten, profileert deze woning aan De Gouden Ploeg 71 zich als een zeer complete gezinswoning in een gewilde woonwijk van Amersfoort.