Luxe Villa met Gastenverblijf in Groene Villawijk Crailo

Deze prachtige vrijstaande villa is gelegen aan de De Ginckellaan in de groene villawijk van Crailo, onderdeel van de gemeente Huizen. Het pand is in 2004 gebouwd met oog voor detail en gebruikmakend van hoogwaardige materialen. De villa staat op een royaal perceel van 2.959 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende ruimte en privacy voor de bewoners.

De locatie is bijzonder opmerkelijk. De villa staat aan een rustige, groene laan in een prestigieuze villawijk. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van de uitgestrekte natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat waarderen, dat te voet bereikbaar is. Ondanks de rustige omgeving biedt het perceel een uitstekende bereikbaarheid. De centra van Huizen, Bussum, Naarden, Laren en Blaricum zijn allemaal binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar. Met de auto zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen twintig minuten te bereiken, wat dit een ideale uitvalsbasis maakt voor forenzen die een vredige woonomgeving waarderen.

Bij het betreden van de woning worden bezoekers welkom geheten in een ruime en lichte entreehal met een vide die een open verbinding creëert met de bovenverdieping. De hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een garderoberuimte en een modern gastentoilet. De indeling van de begane grond is ontworpen om zowel comfort als functionaliteit te maximaliseren.

De ruime woonkamer is een hoogtepunt van de begane grond, met twee sfeervolle open haarden die een warme en uitnodigende sfeer creëren. Meerdere openslaande deuren verbinden de woonruimte direct met de tuin, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. Aan de hoofdwoonruimte grenst een aparte zitkamer of televisiekamer, die ook beschikt over openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin en een grote overkapping die een aangename buitenzitplek biedt.

De luxe keuken is voorzien van een open haard en is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur. Net als de woonruimtes beschikt de keuken over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor gemakkelijk buiten dineren of ontvangen. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken die praktische opslag- en werkruimte biedt.

Op de begane grond bevindt zich tevens een fantastisch thuiskantoor met openslaande deuren naar de tuin, ideaal voor wie vanuit huis werkt. Daarnaast is er een slaapkamer op deze verdieping met openslaande deuren naar zowel de achter- als voortuin. Deze slaapkamer beschikt over het unieke kenmerk van een vaste trap die direct toegang geeft tot de eerste verdieping, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte.

De eerste verdieping van de villa biedt een overloop met vide en toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een bergzolder. De master bedroom is bijzonder indrukwekkend en beschikt over twee inloopkasten, een balkon en een en-suite luxe badkamer. Deze badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, een whirlpoolbad, een inloopdouche, een sauna en een toilet. De overige drie slaapkamers op deze verdieping zijn alle ruim van opzet, waarvan er twee zijn voorzien van inloopkasten. Een tweede volledige badkamer op deze verdieping, compleet met douche, bad, wastafel en toilet, voegt toe aan de praktische indeling.

Een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap biedt extra opbergruimte en herbergt de cv-ketelinstallatie.

Een belangrijk kenmerk van dit pand is het separate gastenverblijf in de tuin. Dit gezellige en goed geïsoleerde bouwsel heeft een eigen cv-ketel, wat zorgt voor onafhankelijke klimaatbeheersing. Het gastenverblijf bestaat uit een comfortabele woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een nette badkamer met douche, wastafel en toilet, en een slaapkamer op de bovenverdieping. Achter het gastenverblijf is er een extra ruime berging. Dit gastenverblijf is uiterst geschikt voor het huisvesten van een ouder kind, een au pair of gasten.

De buitenruimtes van dit pand zijn even indrukwekkend. De villa staat op een perceel van bijna 3.000 vierkante meter met een prachtig aangelegde tuin rondom het pand. De tuin is zo gepositioneerd dat de blootstelling aan zonlicht wordt gemaximaliseerd en biedt tal van plekken waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van de buitenomgeving. De privacy is goed gewaarborgd in alle tuingebieden. Het perceel biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein, en er is een carport achter het bijgebouw die plaats biedt aan twee auto's.

Wat betreft de technische specificaties, het pand beschikt over energielabel B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De villa is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan comfortabele binnentemperaturen het hele jaar door. De verwarming wordt verzorgd door een Vaillant gasgestookte combiketel uit 2016, die eigendom is van het pand. Aanvullende warmtebronnen omvatten de open haarden en gedeeltelijke vloerverwarming. Het pand is verder uitgerust met airconditioning, een alarmsysteem, buitenzonwering, een glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie.

De totale woonoppervlakte van de villa is circa 332 vierkante meter, wat het gastenverblijf omvat maar de zolder, carport en schuur uitsluit. Het pand biedt in totaal zes volledige slaapkamers, een apart thuiskantoor en drie badkamers. De kadastrale aanduiding is HUIZEN A 1490 en het pand is in volledige eigendom.

Deze villa vertegenwoordigt een zeldzame kans om een ruime gezinswoning te verwerven in een van de meest gezochte woonwijken in de Gooistreek, waarbij de rust van een aan natuur grenzende locatie wordt gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van stedelijke centra en voorzieningen.