Volledig Uitgebreide Instapklaar Hoekwoning met Garage en Ruime Serre
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de rustige straat De Gijster in de kindvriendelijke wijk Zilverberg van Made, biedt deze halfvrijstaande hoekwoning een compleet woonervaring die door de jaren heen zorgvuldig is gemoderniseerd. Oorspronkelijk gebouwd in 1997, hebben de huidige eigenaren aanzienlijke investeringen gedaan om dit huis te transformeren tot een moderne, energiezuinige woning die direct bewoonbaar is.
De woning beschikt over een energielabel A, bereikt door een combinatie van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, zonnepanelen en een hybride warmtepompsysteem geïnstalleerd in 2023. De verwarmingsinfrastructuur bestaat uit een Vaillant Eco Tec Plus CV-ketel uit 2020 die samenwerkt met de Remeha Elga Ace 4 hybride warmtepomp, wat zorgt voor zowel comfort als verlaagde energiekosten. Gedeeltelijke vloerverwarming completeert het systeem.
Bij het binnenkomen via de voordeur wordt u verwelkomd in de hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trap en de woonruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van wandcloset met wastafel. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebreid, wat extra ruimte creëert die natuurlijk overvloeit in de serre. Deze serre beslaat ongeveer 35 vierkante meter over de volle breedte van de woning en kan volledig worden afgesloten. Er is een houtkachel aanwezig die ter overname wordt aangeboden, wat het hele jaar door genieten mogelijk maakt ongeacht het seizoen. Elektrisch bedienbare rolluiken zijn rondom de woning aangebracht voor gemak en veiligheid.
De keuken is aan de voorkant van de woning gesitueerd en in 2016 gerenoveerd, waarbij een erker is toegevoegd om de werkruimte te vergroten. De keuken is afgewerkt in een moderne witte stijl en voorzien van een vaatwasser, een extra groot kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Een gashaard in de woonkamer zorgt voor sfeer en warmte tijdens de koudere maanden.
De begane grond biedt ook toegang tot de garage, die ongeveer 21 vierkante meter meet en beschikt over een elektrische roldeur, elektriciteit en zowel warme als koude wateraansluitingen. Deze ruimte biedt praktisch nut, of deze nu wordt gebruikt voor parkeren, opslag of als werkplaats.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorkant van de woning gelegen, terwijl de tweede aan de achterzijde is gesitueerd. De derde slaapkamer diende oorspronkelijk als kleinere kamer maar is getransformeerd in combinatie met een uitbouw boven de garage. Deze uitbouw heeft een ruime extra slaapkamer gecreëerd, waarbij de voormalige kleine kamer nu fungeert als doorgangskantoorruimte. Dit kantoorgebied omvat een grote inbouwkast, diverse opbergmogelijkheden en de airconditioninginstallatie.
De badkamer is volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche met speciaal antikalkglas, een toilet, een designradiator, een spiegel en een dubbel wastafelmeubel met cabinet. De afwerking is modern en de ruimte is ontworpen voor zowel functionaliteit als esthetische aantrekkingskracht.
De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, die profiteert van een dakkapel die natuurlijk licht naar binnen brengt. Dit niveau omvat ook diverse opbergruimtes, met de CV-ketel en hybride warmtepomp geïnstalleerd in een daarvoor bestemde kast.
Buiten beslaat de woning een perceel van 226 vierkante meter. De op het oosten gelegen achtertuin meet 73 vierkante meter met afmetingen van 6,80 meter diep en 10,80 meter breed. De tuin is afgewerkt met kunstgras voor onderhoudsarm gebruik en is toegankelijk via een achterpad. De woning beschikt over een eigen oprit die directe toegang tot de garage biedt, wat parkeerzorgen wegneemt.
De ligging in de wijk Zilverberg biedt een woonomgeving met een speeltuin schuin tegenover de voorkant van de woning. Dagelijkse voorzieningen waaronder winkels en horeca zijn in de nabijheid, wat dit tot een handige uitvalsbasis voor het gezinsleven maakt.
Wat specificaties betreft, heeft de woning een totale gebruiksoppervlakte van 157 vierkante meter exclusief de garage. De hoofdwoonruimte is 124 vierkante meter, met de garage geclassificeerd als 21 vierkante meter aanvullende binnensruimte en de serre als 35 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte. Het totale volume bedraagt 517 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen.
De woning wordt aangeboden voor 529.000 euro kosten koper. Overdracht in overleg, en de verkoper vereist een bankgarantie of waarborgsom van 10 procent van de koopsom. De woning is geregistreerd als volledig eigendom bij het Kadaster onder de aanduiding MADE EN DRIMMELEN S 4440.
Connectiviteitsopties bij de woning omvatten glasvezelkabel en tv-kabel. De woning beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken, een schuifpui en zonnepanelen onder de voorzieningen. Parkeren is mogelijk zowel op het eigen terrein als in openbare gebieden in de buurt.
Deze woning vertegenwoordigt een uitgebreid renovatieproject dat tot een hoog niveau is voltooid. De combinatie van moderne installaties, praktische lay-outaanpassingen en kwalitatieve afwerkingen maakt dit een woning die geen verder werk van de nieuwe eigenaar vereist. De diverse uitbreidingen en toevoegingen hebben effectief een woning gecreëerd die aanzienlijk overstijgt wat men normaal zou verwachten van een woning met deze oorspronkelijke configuratie.