Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage en zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen in een rustige groene omgeving nabij het centrum van Uden
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een ruime indeling met 146 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers over drie verdiepingen, wat comfortabel plaats biedt aan gezinnen of mensen die een thuiskantoor nodig hebben.
- Een grote achtertuin op het zuidwesten en meerdere parkeervoorzieningen, waaronder een carport en garage, bieden uitstekende buiten- en opslagmogelijkheden.
- De locatie biedt een rustige, groene omgeving op loopafstand van scholen, parken en het stadscentrum, en combineert rust met gemak.
Minpunten
- De keuken wordt omschreven als eenvoudig (eenvoudige keuken), wat mogelijk onmiddellijke renovatie of updating vereist om aan moderne standaarden te voldoen.
- Het energielabel is D, wat aangeeft dat de woning niet zeer energiezuinig is in vergelijking met nieuwbouw, wat mogelijk kan leiden tot hogere energiekosten.
- De woning beschikt over gedeeltelijk dubbele beglazing, wat betekent dat sommige ramen nog enkel glas kunnen zijn, wat invloed heeft op isolatie en geluidsreductie.
Beschrijving
Deze uitnodigende twee-onder-een-kapwoning is gunstig gelegen nabij het centrum van Uden en biedt een perfecte mix van wooncomfort en bereikbaarheid. De woning is nestled in een groene omgeving die zorgt voor een gevoel van rust en privacy, terwijl de stedelijke voorzieningen dichtbij blijven. Gebouwd in 1966, presents dit gezinswoonhuis een praktische indeling met een ruime woonoppervlakte, meerdere opbergruimtes en een zonnig buitenterrein.
Bij het naderen van de woning wordt u verwelkomd door een brede oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt, een belangrijk voordeel voor huishoudens met meerdere voertuigen. De oprit leidt naar een carport en de hoofdingang van de woning, evenals naar de garage. De indeling op de begane grond is ontworpen voor gemak, te beginnen met een ruime hal die dient als het centrale zenuwcentrum van het huis. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, een separaat toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De hal gaat naadloos over in de principale woonruimte, een uitblinker in dit huis.
De woonkamer is ruim en met zorg verdeeld in verschillende zones voor diverse dagelijkse activiteiten. Er is een specifieke eetruimte, perfect voor gezinsmaaltijden of het entertainen van gasten, en een comfortabele zithoek rondom een open haard. Deze haard zorgt voor een gezellige sfeer, wat het een uitnodigende plek maakt tijdens de koudere maanden. Grenzend aan de woonruimtes bevindt zich een eenvoudige maar functionele keuken. Hoewel de keuken als eenvoudig wordt omschreven, biedt deze de nodige voorzieningen voor dagelijks koken en maaltijdbereiding. Een groot voordeel van het ontwerp op de begane grond is de directe toegankelijkheid tot zowel de garage als de achtertuin. Deze integratie van binnen- en buitenruimtes verhoogt de functionaliteit van de woning.
De garage is niet alleen voor het parkeren van een auto, maar dient ook als veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt voor opslag of als werkplaats. Aansluitend op de garage is een praktische berging. Deze interne bergruimte herbergt de cv-combiketel, waardoor de technische nutsvoorzieningen van het huis netjes zijn weggewerkt. Deze opzet zorgt ervoor dat de hoofdwoonruimtes opgeruimd blijven en vrij van huishoudelijke apparatuur.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de badkamer en drie goed ingedeelde slaapkamers. De aanwezigheid van drie slaapkamers op dit niveau maakt het huis ideaal voor een groeiend gezin of voor degenen die naast de slaapkamer een thuiskantoor of logeerkamers nodig hebben. De badkamer is uitgerust met essentiële voorzieningen, waaronder een toilet, een douchecorner en een wastafel in een wastafelmeubel. Deze configuratie zorgt ervoor dat ochtendroutines efficiënt en comfortabel verlopen voor alle bewoners.
De woning biedt nog meer ruimte op de tweede verdieping. Een vaste trap leidt van de eerste verdieping naar een ruime overloop op het tweede niveau. Deze overloop is veelzijdig en kan dienen als studeerruimte, inloopkast of extra speelzone voor kinderen. Vanuit deze overloop betreedt u de grote vierde slaapkamer. De aanwezigheid van een dakkapel op deze verdieping is een waardevol kenmerk, omdat het het hoofdverhoogt en zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor een heldere en luchtige sfeer ontstaat. Deze vierde slaapkamer is ruim van formaat, wat het geschikt maakt als master suite of een tieneroase.
Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de buitenruimte. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat in Nederland wordt beschouwd als de optimale oriëntatie omdat dit ervoor zorgt dat de tuin de zon vangt van de middag tot de avond. Dit maakt de tuin tot een uitstekende plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van het buitenleven tijdens de warmere delen van de dag. De tuin omvat een terras, waardoor er een directe zitgelegenheid is. Daarnaast is er een houten berging in de tuin, die extra ruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. De afmetingen van de tuin zijn ongeveer elf meter diep en zes en een halve meter breed, wat een behapbaar maar bruikbaar oppervlak van tweeënzeventig vierkante meter biedt.
De woning is voorzien van diverse kenmerken gericht op modern comfort en efficiëntie. Dubbele beglazing is in het hele huis geïnstalleerd om de isolatie te verbeteren en het geluidsniveau te verminderen. Bovendien is het huis uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens de zomermaanden. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel en warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. Het energielabel is momenteel D, wat ruimte voor verbetering aangeeft maar ook een solide basis vormt voor een woning van deze leeftijd.
De locatie van deze woning is vooral aantrekkelijk voor gezinnen. Het is gelegen in een rustige woonwijk gekenmerkt door zijn groene omgeving. Ondanks deze vredelijke setting liggen diverse essentiële voorzieningen op loopafstand. Scholen zijn in de buurt, waardoor de schoolrit 's ochtends eenvoudig en stressvrij is. Voor recreatie en lichaamsbeweging kunnen bewoners genieten van het nabijgelegen park en de sportvelden. Het centrum van Uden is ook binnen handbereik en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele attracties.
Qua eigendom wordt de woning aangeboden op basis van vol eigendom. De vraagprijs is vierhonderdvijfennegentigduizend euro, kosten koper. De kadastrale gegevens identificeren de woning als gelegen in Uden, sectie M, nummer 3926. De totale perceeloppervlakte is tweehonderdtweeënzeventig vierkante meter, wat voldoende ruimte rond het huis biedt om privacy te garanderen. De totale woonoppervlakte is ongeveer honderdzesenveertig vierkante meter, wat ruim is voor dit type woning.
Het bouwtype is een twee-onder-een-kapwoning, die één muur deelt met de buren. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen, een klassieke en duurzame dakstijl. Het huis beslaat drie verdiepingen, wat bijdraagt aan het ruime gevoel. Het volume van het huis is ongeveer zeshonderdvierentwintig kubieke meter. De algemene staat van de woning is goed, waarbij de dubbele beglazing en airconditioning bijdragen aan de moderne voorzieningen.
Dit huis vertegenwoordigt een solide kans voor degenen die zich in een gezinsvriendelijke omgeving willen vestigen zonder in te leveren op ruimte of locatie. De combinatie van vier slaapkamers, een woonkamer met open haard, een garage en een tuin op het zuidwesten maakt het een veelzijdige keuze voor diverse levensstijlbehoeften. De nabijheid van het centrum van Uden zorgt ervoor dat alle voorzieningen nooit ver weg zijn, terwijl de groene omgeving een rustige toevluchtsoord biedt na de drukte van alledag.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchehoek' (shower corner) in the bathroom.
Bathtub
The listing specifies a 'douchehoek' (shower corner) and makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible via the landing ('overloop') which also gives access to the three bedrooms, indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor and specifies '1 apart toilet' in the features.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom features.
Shared Shower
The bathroom is located on the first floor accessible from a landing serving three bedrooms, making it a shared facility.
Shared Toilet
The features list a toilet in the bathroom ('Douche, toilet, en wastafelmeubel'), which is shared as the bathroom is shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel in meubel' (washbasin in furniture) in the singular, implying a single sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing features explicitly state 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Rear Garden
The description mentions an 'achtertuin' (backyard) of 72 m2 situated on the southwest side.
Terrace
The description states the garden is 'voorzien van terras' (equipped with a terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the second floor has a large bedroom with a dormer window.
Guest House
The property has a garage and a shed ('tuinhuis'), but no separate guest house.
Waterfront
The property is located in Uden, which is inland, and no water features are mentioned.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The plot size (272 m2) is too small for a tennis court, and none is listed.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Uden), a flat region with no mountains.
Remarkable City View
Located near the center, but the description emphasizes a 'green environment' and 'quiet' location, suggesting a residential view rather than a city skyline.
Remarkable Garden View
The property has a backyard and is situated in a green environment, but it is described as a standard family home garden.
Remarkable Sea View
Uden is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour view is possible in this location.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly states 'De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing en airco' and lists 'Airconditioning' under provisions.
Central Heating
The features section lists 'Verwarming: Cv-ketel' and 'Gas gestookt combiketel', confirming the presence of central heating.
Fireplace
The description mentions a 'zitgedeelte met open haard' (sitting area with open fireplace) on the ground floor.
Private Indoor Pool
The property is a 146 m2 semi-detached family home. A private indoor pool is not feasible in this property type and size and is not listed.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a standard semi-detached house from 1966 with a simple kitchen. There are no mentions of minimalist design, light woods, or the specific aesthetic characteristics typical of Scandinavian style.
Modern
While the house has some modern amenities like air conditioning and a dormer window, it was built in 1966 and features a 'simple' kitchen, suggesting it is not a fully modernized or new-build property.
Industrial
The property is a residential family home in a green environment, constructed in 1966. There is no indication of industrial elements like exposed brick, metal finishes, or open warehouse-style spaces.
Mediterranean
The house is located in the Netherlands and described as a standard 'twee onder een kapwoning' (semi-detached) with a tiled roof. It lacks specific Mediterranean architectural features like stucco walls or terracotta roofs.
Classic
The home follows a traditional layout with distinct living, dining, and kitchen areas on the ground floor and bedrooms upstairs, characteristic of 1960s Dutch suburban housing.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1966, which is generally not considered a traditional or historic period in Dutch real estate.
Early 20th Century
Built in 1966, so it does not fit the early 20th century style (e.g., jaren 30 woning).
Post War Functional
Built in 1966, this semi-detached house is a typical example of post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
While from the modern era (1966), it is a standard 'twee onder een kap' with a pitched roof, lacking specific distinct modernist architectural features often associated with that label.
Newly Build
The building year is 1966.
Keuken
Kitchen Island
The house was built in 1966 and features a 'simple kitchen', which typically implies a standard, closed layout rather than a modern open-plan island setup.
Induction Stove
Induction stoves are a modern feature. Given the 1966 build year and 'simple kitchen' description, it is highly unlikely to have induction.
Build In Coffee Maker
This is a luxury feature that contradicts the 'simple kitchen' description.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is a modern upgrade unlikely to be found in a 'simple kitchen' of this era.
Downdraft Extractor
Downdraft extractors are modern, high-end ventilation systems not typically associated with simple kitchens from the 1960s.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home (Eengezinswoning), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing explicitly uses the term 'eenvoudige keuken' (simple kitchen), which is the opposite of a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1966 and the kitchen is described as 'simple'. Without specific mention of renovation, it is presumed to be dated rather than new.
Parkeren & Opslag
Parking
The description mentions a 'royale oprit' (driveway) with parking possibilities and a 'carport'.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) connected to the garage and a 'houten berging' (wooden shed) in the garden.
Garage
The listing explicitly states the house includes a garage and a carport.
Double Garage
The features section lists the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The second floor is described as a 'voorzolder' (landing/attic landing) with a bedroom. In Dutch housing context, this space typically constitutes the attic floor.
Covered Parking
The listing mentions a 'carport', which is covered parking.
Underground Parking
This is a semi-detached family home from 1966; underground parking is not present.
Shed
The text mentions a 'tuinhuis' (garden house) and a 'houten berging' (wooden shed).
Regels
Owners Association
The property is a semi-detached house (twee onder een kap) and the ownership situation is listed as 'Volle eigendom' (Full ownership). There is no mention of a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Open Viewing
The listing does not contain any text specifying open viewing days or times.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a three-story house built in 1966 with stairs ('trapopgang', 'vaste trap') to the upper floors. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a semi-detached family home ('2-onder-1-kapwoning') with its own entrance hall and driveway.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') and not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, with bedrooms and the bathroom located on the upper floors.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly states 'De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing' (The house is fitted with double glazing) and lists 'Gedeeltelijk dubbel glas' (Partially double glazing) in the features.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbele beglazing' (double glazing) and does not mention triple glazing.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler) and hot water as an 'Elektrische boiler', with no mention of a heat pump.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.