Ruime Tussenwoning met Vijf Slaapkamers in Lasonder-Zeggelt
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de De Genestetstraat in de gewilde wijk Lasonder en Zeggelt in Enschede, biedt deze ruime tussenwoning comfortabel modern wonen. De woning is in 2008 gebouwd en sindsdien zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaren. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra hobby- of gasteerruimte nodig heeft.
De begane grond verwelkomt u met een net afgewerkte hal met een meterkast, een praktische trapkast en een modern zwevend toilet met wastafel. De hele begane grond is voorzien van een aantrekkelijke tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en comfortabele basis het hele jaar door. Deze vloer loopt naadloos door naar de tuingerichte woonkamer, waar een in 2019 aangebrachte lichtput zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer.
Vanuit de woonkamer bieden Franse deuren met op maat gemaakte plisségordijnen directe toegang tot de achtertuin. Het in 2018 aangebrachte overkapping transformeert deze buitenruimte tot een aangename plek om zomeravonden te genieten. Aan de voorzijde van het huis, uitkijkend op de straat, bevindt zich de open keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kokendwaterkraan uit 2019, een in 2022 vernieuwde Samsung koelkast, en zowel een magnetron als een oven die in 2024 zijn geplaatst. Alle ramen aan de voorgevel, die op het zuiden is gericht, zijn voorzien van elektrische screens van Somfy uit 2022, wat zorgt voor extra comfort en privacy en helpt bij het reguleren van de binnentemperatuur.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, elk voorzien van een Frans balkon dat zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een inbouwkastwand, wat zorgt voor ruime opbergruimte. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met vloerverwarming, een dubbele wastafel, een inloopdouche, een zwevend toilet en een designradiator. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn afgewerkt met nette PVC-vloeren, en de verlichte trap naar de eerste verdieping is eveneens met dit materiaal afgewerkt voor een samenhangend uiterlijk.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich twee extra kamers bevinden. De ruime zolderslaapkamer beschikt over zowel een dakraam als een grote dakkapel, die samen zorgen voor uitstekende lichtomstandigheden en een ruimtelijk gevoel. De tweede kamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een inbouwkast die netjes de wasmachine, de Bosch cv-ketel uit 2019 en de omvormer voor de zonnepanelen verbergt. Beide kamers bieden extra opbergruimte achter de knieschotten, waardoor de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut.
De achtertuin is aantrekkelijk aangelegd en biedt een aangename mix van zonnige en beschaduwde plekken. Praktische voorzieningen omvatten een achterom, een vrijstaande houten berging met elektriciteit, en diverse stopcontacten en sfeerverlichting die de tuin ook 's avonds aangenaam maken. De tuin is op het noorden gericht en heeft een diepte van ongeveer dertien meter en een breedte van zes meter.
De woning profiteert van diverse moderne comfortvoorzieningen die bijdragen aan een optimaal binnenklimaat het hele jaar door. Naast de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, is in 2024 een split-airco van Mitsubishi Heavy Industries met een capaciteit van vijf kilowatt geïnstalleerd. Dit systeem beschikt over wifi-connectiviteit en zorgt voor aangename temperatuurregeling tijdens zowel warme als koude periodes. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A gekregen, wat weerspiegelt dat het energiezuinig is.
De energiezuinigheid wordt verder versterkt door de aanwezigheid van dertien zonnepanelen die in 2022 zijn geïnstalleerd. De cv-installatie bestaat uit een gasgestookte combiketel van Bosch uit 2019 die in eigendom is en niet gehuurd. Andere technische voorzieningen omvatten mechanische ventilatie, een glasvezelaansluiting en een tv-aansluiting.
De omgeving draagt aanzienlijk bij aan de aantrekkelijkheid van deze locatie. De Genestetstraat is een rustige straat die momenteel verder wordt verfraaid met extra groen en een nieuw speeltoestel voor kinderen, waardoor de leefomgeving nog aantrekkelijker wordt. Ondanks de vredige setting zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Enschede, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en culturele aanbiedingen liggen allen op loopafstand. Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning.
De woning heeft een woonoppervlak van 140 vierkante meter en een inhoud van 512 kubieke meter. Het perceel beslaat 158 vierkante meter volledig eigendom, met een aandeel in gezamenlijk grondbeslag dat via de achterom toegang biedt. Het dak is een mansardedak gedekt met pannen, wat typerend is voor de bouwstijl van deze periode.
De aankoop geschiedt onder de standaardvoorwaarden, waaronder de eis dat partijen pas gebonden zijn na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst. Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tien procent van de koopsom zal worden vereist. De exacte opleveringsdatum kan in overleg tussen koper en verkoper worden afgesproken.
Met de combinatie van een ruim woonoppervlak, vijf goed geproportioneerde slaapkamers, moderne voorzieningen zoals airconditioning en zonnepanelen, en een locatie in een gezinsvriendelijke wijk dicht bij alle faciliteiten, profileert deze woning aan de De Genestetstraat zich als een complete en comfortabele gezinswoning in Enschede.