Ruime uitgebreide tussenwoning met zes slaapkamers en zonnige tuin in Huizen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Zes slaapkamers bieden uitzonderlijke ruimte voor grotere gezinnen of degenen die een thuiskantoor en hobbyruimtes nodig hebben.
- Energielabel A met volledige isolatie en zonnepanelen zorgt voor lage energiekosten en een duurzame leefomgeving.
- Parkeren op eigen terrein is een waardevolle eigenschap in een woonwijk waar straatparkeren competitief kan zijn.
- De kindvriendelijke ligging nabij scholen, speeltuinen, natuurgebieden en het Gooimeer maakt het ideaal voor gezinnen met kinderen.
- De uitbreiding aan de achterzijde heeft een ruime woonruimte gecreëerd met goed natuurlijk licht en directe tuin toegang.
Minpunten
- De tuin is op het oosten gelegen, wat betekent dat deze 's ochtends zon krijgt maar minder middag- en avondzon ontvangt in vergelijking met west- of zuidgerichte tuinen.
- Met zes slaapkamers maar slechts één badkamer kan het huis knelpunten ervaren tijdens de ochtendroutines voor grotere gezinnen.
- De woning is gebouwd in 1984, wat betekent dat deze niet beschikt over de moderne bouwnormen van nieuwere huizen ondanks de energie-upgrades.
- De zesde slaapkamer wordt omschreven als compact, wat de bruikbaarheid als volwaardige slaapkamer beperkt en mogelijk meer geschikt is als studeerkamer of kinderkamer.
- Met 161 vierkante meter is het perceel relatief klein voor een gezinshuis met zes slaapkamers, wat beperkte mogelijkheden biedt voor buitenuitbreiding.
Beschrijving
Deze uitgebreide tussenwoning is gesitueerd in een rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke woonwijk in Huizen. De woning is goed onderhouden en biedt een verrassend ruime hoeveelheid woonoppervlak met zes slaapkamers, wat het een uitstekende keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis op een gewilde locatie.
De ligging is een van de sterke punten van deze woning. Het huis ligt in een populaire woonwijk die wordt gekenmerkt door veel groen, speelvoorzieningen en een aangename gezinssfeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het Gooimeer, kleine strandjes en diverse natuurgebieden liggen in de buurt. Winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Speeltuinen en groengebieden zijn in de directe omgeving aanwezig. De woning is ook goed bereikbaar met de auto via hoofdwegen en openbaarvervoersmogelijkheden zijn dichtbij.
De begane grond van de woning is helder, ruim en comfortabel. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van het huis. De hal heeft een garderobe, meterkast en een modern toilet met een klein wastafeltje. De uitgebreide woon- en eetkamer is op de tuin gericht en vormt het hart van het huis. Deze ruimte wordt gekenmerkt door aangenaam natuurlijk licht en directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de ruime indeling is er ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De verdieping heeft vloerverwarming over de hele lengte. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Grote ramen zorgen ervoor dat veel natuurlijk licht de kamer binnenvalt.
Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de open keuken, die een praktische indeling heeft en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een Miele inductiekookplaat, een LG koel- en vriescombinatie, een Bosch oven, een Bosch combimagnetron en een Bosch vaatwasmachine. De woonkamer en tuin gaan naadloos in elkaar over, wat een optimale verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven.
De eerste verdieping bevat drie volledige slaapkamers en een complete badkamer. De voorste slaapkamer is ruim en beschikt over een rolluik. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, in verschillende formaten. De badkamer heeft een raam, inbouwspotjes, een douche, een bad, een toilet, een wastafel met spiegel, een extra opbergkast en een designradiator.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte en flexibiliteit. Deze verdieping heeft een overloop, een ruimte voor wasmachine en droger, en drie extra slaapkamers. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde en heeft een Velux dakraam met verduisteringsmogelijkheid. De vijfde slaapkamer is aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel met verduistering en een hor. De zesde ruimte is een compacte slaap- of werkkamer, eveneens aan de achterzijde met een dakkapel. Er is praktische opbergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal voor grotere gezinnen, mensen die thuiswerken of degenen die hobbyruimte nodig hebben.
Boven de tweede verdieping bevindt zich een praktische bergzolder die de volle breedte van het huis beslaat, perfect voor het opbergen van seizoensartikelen en extra voorraden.
De buitenruimtes zijn zonnig en goed onderhouden. De voortuin biedt parkeerruimte op het eigen terrein. Er is een vrijstaande stenen schuur met zolder en elektra, evenals buitenverlichting. De diepe achtertuin meet 68 vierkante meter, is 12,20 meter diep en 5,60 meter breed, en is leuk aangelegd. Het biedt veel privacy en zon. Een tuinhuis is aanwezig en buitenverlichting is aangebracht.
De woning heeft een perceeloppervlak van 161 vierkante meter en een woonoppervlak van 129 vierkante meter. De externe bergruimte in de schuur en het tuinhuis bedraagt in totaal 10 vierkante meter. Het totale volume van het huis is 427 kubieke meter. Het huis heeft zeven kamers in totaal, bestaande uit zes slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet.
Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning een Energielabel A. Het huis is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbelglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. Het warme water wordt eveneens geleverd door de CV-ketel. De ketel is een Evosta 40-70/130 model dat eigendom is van de huidige eigenaren. De woning beschikt ook over zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Ventilatie wordt verzorgd door zowel mechanische als natuurlijke systemen.
Aanvullende voorzieningen omvatten buitenzonwering aan de achtergevel, een hor bij de keuken, een rolluik op de voorste slaapkamer en TV-aansluitingen. Het schilderwerk van het exterieur is gepland voor september 2025. De woning is een tussenwoning gebouwd in 1984 met een zadeldak bedekt met dakpannen. De kadastrale aanduiding is HUIZEN E 2403 en de woning is in volle eigendom.
De vraagprijs voor deze woning is 525.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.070 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is momenteel beschikbaar en de overdracht kan in overleg worden geregeld. Dit gezinshuis aan De Geldersman biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort, functionaliteit en een aangename ligging, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruim wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listing explicitly mentions 'Douche' in bathroom and 'inloopdouche' (walk-in shower) in features
Bathtub
Listing explicitly mentions 'Ligbad' (bathtub) in the bathroom
Ensuite Bathroom
No mention of bedroom having direct bathroom access; bathroom is on first floor but not described as ensuite
Guest Toilet
Listing mentions 'modern toilet met fonteintje' in the hall on ground floor, separate from main bathroom
Bidet
No mention of bidet anywhere in the listing
Rain Shower
Shower is mentioned but no specific type like rain shower is indicated
Double Shower
No mention of double shower; only single shower described
Shared Shower
This is a single-family home (tussenwoning), not an apartment with shared facilities
Shared Toilet
This is a single-family home (tussenwoning), not an apartment with shared facilities
His And Hers Sinks
Features section mentions 'Dubbele wastafel' (double sink) which typically indicates two sinks side by side, though description only mentions 'Wastafelmeubel' (singular)
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is mentioned only for ground floor ('Vloerverwarming over de gehele begane grond') and 'partial' in features, but bathroom is on first floor with no specific mention of heated floor there
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a rear garden, a garden house, and a shed, but no balcony.
Rear Garden
Explicitly described as a 'diepe zonnige achtertuin' (deep, sunny rear garden) of 68 m².
Front Garden
Explicitly mentioned as a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
There is no mention of a raised terrace in the listing, only a garden and a garden house.
Rooftop Terrace
The property has a standard pitched roof ('zadeldak') with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Veranda
No veranda is mentioned; there is a 'tuinhuis' (garden house) instead.
Guest House
There is only a freestanding stone shed with an attic, no guest house.
Waterfront
The home is located 'near' the Gooimeer, but it is not directly on the water (waterfront).
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable plot.
Equestrian Facilities
This is a standard residential terraced house in a neighborhood; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this urban setting.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the description or features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is 161 m², which is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Huizen is in the Netherlands, which is exceptionally flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, green residential neighborhood, not overlooking a cityscape.
Remarkable Garden View
The living room and rear bedrooms have large windows/dormers looking out over the deep, sunny backyard.
Remarkable Sea View
The Gooimeer is a lake, not the sea, and the house is not directly on its shores anyway.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Only ventilation (mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie) is listed.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel (Evosta 40-70/130 gas gestookt) and gedeeltelijke vloerverwarming.
Fireplace
No fireplace or wood-burning stove mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Vloerverwarming over de gehele begane grond' and confirmed in features as 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
Only garderoberuimte (coat closet) in hall and extra storage cabinet in bathroom mentioned. No walk-in closet described.
Home Office
Sixth bedroom described as 'slaap-/werkkamer' (sleep/work room) and listing explicitly mentions ideal for 'thuiswerkers' (home workers).
Skylight
Explicitly mentioned: 'Vierde slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam' (Velux skylight window).
Exposed Beams
Not mentioned and unlikely in a 1984 standard Dutch semi-detached house with insulated roof.
Bay Window
No bay window (erker) mentioned. Large windows (grote raampartijen) mentioned but not bay style.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. Standard family home without luxury amenities.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and not expected in a 1984 Dutch family home. Modern fixtures like inbouwspots suggest contemporary rather than ornamental style.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or Nordic-style furnishings. Standard Dutch family home styling.
Modern
Modern elements present: modern toilet, inbouwspots, design radiator, Miele/LG/Bosch appliances, energy label A. However, 1984 construction means it's updated rather than originally modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arches, warm colors, or Mediterranean-style outdoor spaces mentioned.
Classic
Traditional Dutch 1984 semi-detached house. Well-maintained but not ornate or period-classic styling. Standard practical family home.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1984, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1984, long after the early 20th century.
Post War Functional
Although built after WWII, 1984 architecture does not represent the post-war functional reconstruction style of the 1950s/60s.
Modernist
It is a standard 1980s terraced house that has been extended, not a modernist architectural design.
Newly Build
The property is described as 'bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1984.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'Bosch vaatwasser' (Bosch dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a 'Bosch oven' among the built-in appliances.
Microwave
The listing mentions a 'Bosch combi-oven' (combination oven/microwave).
Refrigerator
The listing mentions an 'LG koel-/vriescombinatie' (LG fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions an 'LG koel-/vriescombinatie' which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island; the kitchen is described as being in a practical setup at the front of the house.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken' (At the front is the open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the description of the kitchen or ground floor.
Stove
The listing includes a 'Miele inductiekookplaat' (Miele induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly specifies a 'Miele inductiekookplaat' (Miele induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the kitchen features.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (tussenwoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen has branded appliances (Miele, LG, Bosch) but is described as a 'praktische opstelling' (practical setup) rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1984 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'Parkeren op eigen terrein' (parking on own premises) and lists 'Op eigen terrein' as the parking type.
Storage Room
The description explicitly mentions a 'trapkast' (staircase closet) and practical storage space behind the knee walls on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features; only a freestanding stone shed is listed.
Automatic Garage Door
The property does not have a garage.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The listing mentions a 'bergvliering' (storage attic) over the full width of the house.
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description or features.
Covered Parking
Parking is on the premises, but there is no mention of a carport or other covered parking structure.
Underground Parking
It is a standard townhouse with no mention or indication of underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned in the description of the outbuildings or interior.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) and a 'tuinhuis' (garden house).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own terrain, so a separate monthly rental fee is not applicable.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own terrain, so a separate sale price for a parking spot is not applicable.
Regels
Owners Association
The listing describes a terraced house (tussenwoning) but makes no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren) or any association fees, which is common for many terraced houses in the Netherlands that don't share common elements.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1984, which typically does not have an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own front door and front yard.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house with a front yard and parking on own terrain, without any mention of a gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') in Huizen, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three living floors accessible only via fixed staircases, making it impossible for wheelchair users to access the upper levels.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a 'setup location for washing machine and dryer' (opstelplaats voor wasmachine en droger), which typically implies the appliances are not included.
Washing Machine Connections
Explicitly mentions a 'setup location' (opstelplaats) for a washing machine, which requires connections to be present.
Laundry Room
Mentions a separate 'space' (ruimte) on the second floor designated for the laundry setup, though it might be an open area rather than a closed room.
Dryer
The listing mentions a 'setup location for washing machine and dryer', implying the dryer itself is not included.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Energiezuinigheid
Solar Panels
Explicitly listed under the 'Voorzieningen' (facilities) section as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (insulation) section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Only double glazing is explicitly mentioned; triple glazing is not listed in the property features.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (insulation) section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired boiler (Cv-ketel); no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, features mechanical ventilation, partial floor heating, and is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.