Ruime vrijstaande bungalow met panoramisch polderuitzicht

Gelegen in een idyllisch polderlandschap, omgeven door rust, ruimte en groen, bevindt zich deze ruime vrijstaande bungalow aan De Geer 12 in Ameide. De woning beschikt over een ruime en goed onderhouden tuin en biedt verrassend veel mogelijkheden voor potentiële kopers. De woning is gelegen nabij het gezellige dorp Ameide, waar een kleinschalig winkelcentrum en openbaar vervoervoorzieningen op korte afstand beschikbaar zijn. Daarnaast zijn de autosnelwegen A27 en A2 binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van steden als Utrecht en Gorinchem.

Deze woning biedt uitzonderlijke veelzijdigheid. Mogelijke toepassingen zijn een kantoor aan huis, praktijk aan huis, dubbele bewoning, of een zorgvoorziening voor familieleden of professionele zorg. Met een woonoppervlakte van circa 250 vierkante meter, een inhoud van circa 750 kubieke meter en een perceel van 611 vierkante meter, biedt dit huis voldoende ruimte om diverse woonwensen te realiseren. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en in 1992 aanzienlijk uitgebreid.

Bij het betreden van de woning via de entree komt men in een ruime hal met een vaste kast, meterkast, toegang tot alle ruimtes en een vaste trap naar de bovenverdieping. De nette toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fontein. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt een mooi, vrij uitzicht op het omliggende polderlandschap. De kamer is afgewerkt met een stucwerkplafond met inbouwverlichting, spachtelputz muren en een massieve parketvloer. Dankzij de gashaard en airconditioning biedt deze kamer het hele jaar door comfortabele leefomstandigheden.

Achter in het huis bevindt zich de keuken, die wordt omschreven als eenvoudig en gedateerd, met de oorspronkelijke indeling en voorzien van airconditioning. Vanuit de keuken is er toegang tot de eerste badkamer en een tweede hal. De eerste badkamer is volledig betegeld en beschikt over een bad, een tweede toilet, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Slaapkamer één is gelegen aan de voorkant van het huis.

De tweede hal, die een betegelde vloer heeft, geeft toegang tot meerdere ruimtes, een ruime vaste kast, een aparte zijingang en de achteruitgang naar het terras. Hier vindt u ook de bijkeuken en wasruimte, die volledig betegeld is en voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het kantoor biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het polderlandschap en is voorzien van airconditioning en een schuifpui naar het terras. De geïntegreerde garage met berging is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een aparte loopdeur aan de achterzijde.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, diverse vaste kasten en een wasbakgelegenheid. Daarnaast is er een derde, volledig betegeld toilet. Slaapkamer twee beschikt over een dakraam en vaste kasten. Slaapkamer drie heeft een laminaatvloer, vaste kastruimte, glad gestucte wanden en plafond, een dakraam en airconditioning. Slaapkamer vier bevat vaste kasten. Slaapkamer vijf beschikt over een dakkapel en een breed uitzicht op de omgeving. Verder is er een droogkamer met opstelling voor de CV-ketel en een tweede badkamer uitgerust met een douche en een wastafel.

De woning is omgeven door een ruime tuin, met een oprit aan beide zijden. De voortuin bevat diverse vaste beplantingen. De achter- en zijtuin, circa 25 bij 12 meter, is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een gazon, vaste beplantingen en een verlaagd terras van ongeveer 60 vierkante meter. Dit is een heerlijke plek om tot in de avond te genieten van de zon en het uitzicht.

Specifieke details zijn dat deze bungalow wordt aangeboden via collega-makelaar CeBee Makelaardij in Sliedrecht. De woning is geschikt voor een kantoor aan huis of praktijk en biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning of informele zorg. Het biedt veel privacy met een vrij uitzicht over het polderlandschap. De locatie is gunstig nabij de snelwegen A27 en A2, en openbaar vervoer is in de buurt. Veertien zonnepanelen zijn in 2021 geïnstalleerd en zijn eigendom van de woning. De woning wordt verkocht 'as is, where is', wat betekent dat deze in de huidige staat wordt verkocht en geleverd. De koper verklaart zich ervan bewust te zijn dat de woning zichtbare en/of onzichtbare gebreken kan bevatten en accepteert de woning in deze staat. Het is de koper toegestaan de woning voor aankoop te (doen) onderzoeken.

Levering kan in overleg direct plaatsvinden in lege staat. De kadastrale gegevens vermelden de gemeente als Ameide, sectie A, nummers 932 en 1422, met afmetingen van respectievelijk 600 vierkante meter en 11 vierkante meter. Het volume is 803 kubieke meter en het bouwjaar is 1972. De vermelde afmetingen zijn vastgesteld overeenkomstig de meetstructuren gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen maar sluit verschillen in meetresultaten niet uit. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Een mondelinge overeenkomst tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Alleen wanneer de particuliere verkoper en particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er een rechtsgeldige koop.

In de advertentie wordt de status aangegeven als beschikbaar. Het woningtype is een bungalow en vrijstaande woning. Het betreft bestaande bouw uit 1972 met een zadeldak bedekt met pannen. De gebruiksoppervlakten worden vermeld als 192 vierkante meter wonen, 24 vierkante meter overige inpandige ruimte en 9 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte. Het perceel is 611 vierkante meter en het volume is 803 kubieke meter. De indeling omvat 6 ruimtes met 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers en 1 apart toilet. Badkamerfaciliteiten omvatten een bad, toilet, twee wastafels en een douche. Het huis heeft 2 verdiepingen.

Het energielabel is gewaardeerd met label C. De isolatie is grotendeels dubbel glas en de verwarming geschiedt via een CV-ketel. De kadastrale situatie toont volledige eigendom. De achtertuin is 300 vierkante meter, 25,00 meter diep en 12,00 meter breed, en is gelegen op het zuidwesten bereikbaar via een achterom. Het parkeren vindt plaats op de eigen grond.