Modern gezinswoning met vier slaapkamers en gerenoveerde keuken

Deze woning wordt aangeboden als een instapklare gezinswoning gelegen in de gemeente Wijchen. Het pand is geclassificeerd als een rijtjeshuis, gebouwd in 1990, en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 104 vierkante meter. Het perceel heeft een grootte van 150 vierkante meter, wat een comfortabele balans biedt tussen binnenruimte en buitenvoorzieningen.

Bij binnenkomst via de voordeur komt de bezoeker in een gang die een modern toilet, een meterkast en een doorgang naar de woonkamer bevat. De woonkamer profiteert van grote ramen aan zowel de voor- als achtergevel, waardoor natuurlijk licht de ruimte de hele dag door vult. De indeling van de kamer ondersteunt een zithoek en een ruime eethoek. Een ingebouwde opbergkast onder de trap voegt extra bergruimte toe op de begane vloer.

De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en volgt een eigentijdse stijl. De kasten hebben witte fronten, de muren zijn betegeld en er is een duurzaam composiet aanrechtblad geïnstalleerd. De keuken is uitgerust met een volledig assortiment inbouwapparatuur, waardoor een functionele kookomgeving ontstaat die naadloos aansluit op de aangrenzende woonruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed proportionele slaapkamers. Elke kamer biedt voldoende vloeroppervlak voor standaard slaapkamermeubilair en is voorzien van inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich ook een complete badkamer met een groot ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met dubbele kranen. De indeling van de badkamer is ontworpen om te voldoen aan de behoeften van een gezin tijdens drukke ochtenden.

De ramen in het hele huis hebben kunststof kozijnen. De achterramen werden in 2018 vervangen, terwijl de voorramen in 2022 nieuwe kozijnen kregen. Daarnaast beschikt de achterzijde van de eerste verdieping over een dakkapel die extra hoofdruimte en licht naar het interieur brengt.

Een vaste trap leidt naar een tweede verdieping die een vierde slaapkamer herbergt. Deze kamer profiteert van een kunststof dakkapel aan de voorzijde, geïnstalleerd in 2021, en een lichtkoepel aan de achterzijde. De combinatie van dakkapel en lichtkoepel zorgt voor een lichte en comfortabele omgeving die kan worden gebruikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aangrenzend aan deze verdieping bevindt zich een berging met wasfaciliteiten en extra opslag, bereikbaar via een aparte buitendeur.

De achtertuin is aangelegd met een combinatie van gras, beplantingsranden en betegelde terrassen. Het ontwerp biedt een aangename ruimte voor ontspanning en activiteiten buitenshuis. In de tuin bevindt zich een losstaand houten schuur en een overdekte achteringang die directe toegang tot het huis vanuit de tuin biedt. De voorzijde van het pand heeft een vrije positie met uitzicht op openbaar groen en een speeltuin, terwijl de achterzijde eveneens een vrije positie heeft die privacy biedt voor gezinnen met kinderen.

Belangrijkste kenmerken van de woning zijn onder meer een moderne keuken met een composiet aanrechtblad, vier slaapkamers, een ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche, voornamelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing en shutters, een losstaande berging met dak, een achteringang, vrije uitzichten voor en achter, en nabijheid van een winkelcentrum, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer.

Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel, geïnstalleerd door Vaillant in 2005. De ketel levert centrale verwarming en warm water voor het huis. Het pand staat geregistreerd onder volledige eigendom en de kadastrale referentie is WIJCHEN F 2651. Het energielabel is B, wat de aanwezigheid van dakisolatie, dubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie aangeeft.

Al met al biedt de woning een mix van moderne updates en functionele ruimte, geschikt voor gezinnen, starters of mensen die willen downsizen van een grotere woning. De combinatie van vier slaapkamers, een recent gerenoveerde keuken, een tuin met opslag en een vrije positie zowel voor als achter creëert een leefomgeving die aan diverse levensstijlen voldoet. Potentiële kopers worden uitgenodigd een bezichtiging te plannen om de woning persoonlijk te ervaren.