Modern hoekappartement met energielabel A+++ op de bovenste verdieping in Uithoorn

Dit moderne appartement is gelegen op de vijfde en bovenste verdieping van een wooncomplex aan de De Gasperilaan 44 in de wijk Zijdelwaard in Uithoorn. Gebouwd in 2020, biedt de woning een woonoppervlak van ongeveer 89 vierkante meter en is geclassificeerd als een driekamerappartement met twee goed bemeten slaapkamers. De hoekpositie op de bovenste verdieping zorgt voor extra privacy, veel natuurlijk licht en een onbelemmerd uitzicht op de omgeving.

Het appartement is ontworpen met duurzaamheid en energiezuinigheid als kernprincipes. Het beschikt over energielabel A+++, wat de hoogste classificatie is die in Nederland beschikbaar is. Deze uitzonderlijke rating wordt bereikt door een combinatie van eigenschappen, waaronder een warmtepomp voor verwarming en warm water, een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning, drievoudig glas op alle ramen en vier eigen zonnepanelen. De huidige eigenaar rapporteert gemiddelde energiekosten van ongeveer 40 euro per maand, wat opmerkelijk laag is voor een woning van deze grootte. Het gehele appartement is voorzien van kozijnen van hard PVC uitgerust met HR+++ glas, wat bijdraagt aan zowel energiezuinigheid als verminderde onderhoudsvereisten.

Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming door het hele appartement, dat ook een automatische koelfunctie biedt tijdens de zomermaanden. Dit dubbele functiesysteem zorgt voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door zonder de noodzaak van aparte airconditioningunits. De warmtepomp en zonnepanelen zijn eigendom van de woning, wat betekent dat ze zonder extra lease- of huurverplichtingen overgaan naar de nieuwe eigenaar.

Bij het betreden van het gebouw hebben bewoners toegang tot een goed onderhouden centrale entree met zowel een lift als een trap. De lift biedt handige toegang tot de vijfde verdieping, wat de woning geschikt maakt voor ouderen of mensen met mobiliteitsoverwegingen. De locatie op de bovenste verdieping betekent dat er geen voetverkeer is van buren boven, wat resulteert in een rustigere leefomgeving.

De indeling van het interieur is praktisch en ruim. De woonkamer profiteert van grote ramen aan zowel de zuid- als westkant, waardoor natuurlijk licht de ruimte gedurende het grootste deel van de dag vult. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is op hoog niveau afgewerkt met moderne inbouwapparatuur. De keukenuitrusting omvat een Quooker kraan voor direct heet water, een combimagnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. Deze apparaten zijn geïntegreerd in het keukenontwerp, wat zorgt voor een strak en samenhangend uiterlijk.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Deze buitenruimte meet ongeveer 10 vierkante meter en wordt beschreven als zowel breed als diep, wat voldoende ruimte biedt voor buitenstoelen en planten. De zuidelijke oriëntatie betekent dat het balkon het grootste deel van de dag zonlicht ontvangt. Er is een elektrisch zonnescherm op het balkon geïnstalleerd, waardoor bewoners de hoeveelheid schaduw kunnen regelen tijdens bijzonder zonnige perioden.

Het appartement bevat twee slaapkamers, die beide als goed bemeten worden beschreven. Hoewel specifieke afmetingen niet in de listing worden vermeld, suggereert het totale woonoppervlak van 89 vierkante meter voor een driekamerappartement redelijk geproportioneerde slaapkamers die geschikt zijn voor een stel, een klein gezin of degenen die een thuiskantoorruimte nodig hebben.

De badkamer is afgewerkt met eigentijdse materialen en heeft een luxueuze uitstraling. Het is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Een apart toilet bevindt zich naast de badkamer, wat een praktische indeling is voor gezamenlijk gebruik. De interne bergruimte herbergt aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor deze apparaten uit het zicht blijven van de hoofdwoonruimtes. Daarnaast is er een technische ruimte die extra opbergruimte biedt voor huishoudelijke artikelen.

De woning omvat een privé berging gelegen in de kelder van het gebouw. Deze opbergruimte meet ongeveer 6 vierkante meter en is voorzien van een elektrische aansluiting, waardoor het geschikt is voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen. Bewoners hebben ook toegang tot drie gedeelde elektrische oplaadpunten voor fietsen in het keldergebied, wat duurzame vervoersopties ondersteunt.

Parkeren rondom het complex is op openbare basis beschikbaar. De listing geeft geen aanleiding voor gereserveerde parkeerplaatsen of een privégarage, wat typerend is voor appartementencomplexen in dit gebied. De beschikbaarheid van openbaar parkeren kan variëren afhankelijk van het tijdstip van de dag en de lokale vraag.

De wijk Zijdelwaard in Uithoorn wordt beschreven als een populair woongebied met een groen en rustig karakter. Het Winkelcentrum Zijdelwaard bevindt zich in de nabijheid en biedt een scala aan supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen. De locatie biedt goede verbindingen met omliggende gebieden, waaronder Amstelveen en Amsterdam. Openbaarvervoeropties omvatten busdiensten en een tramverbinding, beide dienen routes richting Amstelveen en Amsterdam. Voor degenen die met de auto reizen, zijn de nabijgelegen snelwegen A2, A4, A9 en de provinciale weg N201 eenvoudig bereikbaar.

De Vereniging van Eigenaren wordt beschreven als actief en gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen 235,64 euro. De VvE onderhoudt verschillende organisatorische standaarden, waaronder registratie bij de Kamer van Koophandel, het houden van jaarvergaderingen, het innen van periodieke bijdragen, het bijhouden van een reservefonds, het hebben van een onderhoudsplan en het afsluiten van gebouwenverzekering. Deze factoren duiden op een goed beheerd wooncomplex met een adequate financiële planning voor toekomstig onderhoud.

De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten. De vraagprijs is vastgesteld op 540.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.067 euro per vierkante meter woonoppervlak. De koper is verantwoordelijk voor de overdrachtskosten, zoals aangegeven door de kosten koper aanduiding. De genoemde opleverdatum is onderhandelbaar, met een voorkeur voor half augustus.

Het gebouw kenmerkt zich door een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement wordt beschreven als gemeubileerd, hoewel de listing niet specificeert welke meubels zijn inbegrepen. Glasvezelkabel en TV-kabelaansluitingen zijn beschikbaar in de woning. Het totale volume van het appartement bedraagt 296 kubieke meter.

Deze woning vertegenwoordigt een relatief nieuw appartement met moderne specificaties en lage energiekosten. De combinatie van de hoekpositie op de bovenste verdieping, het hoge energiezuinigheidslabel en de nabijheid van zowel dagelijkse voorzieningen als vervoersverbindingen maakt dit een functionele keuze voor verschillende soorten kopers, waaronder stellen, kleine gezinnen of professionals die werken in de regio Amsterdam of Amstelveen.