Ruim Gerenoveerd Gezinswoning in Groen en Kindvriendelijk Middenhoven
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Recente uitgebreide renovaties in 2021, waaronder de keuken, badkamer, vloer en trap, plus een nieuwe tuinindeling en CV-ketel in 2023, resulterend in een instapklaar modern huis.
- Energielabel A met zes zonnepanelen, dubbel glas en een moderne hoogrendementsketel uit 2023, wat leidt tot lagere energiekosten en verminderde milieu-impact.
- Gezinsvriendelijke locatie in Middenhoven met scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speeltuinen in de buurt, plus uitzicht op een groen speelveld vanuit de hoofdslaapkamer.
- Uitstekende bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol Airport en omliggende gebieden via nabijgelegen openbaar vervoer en snelle toegang tot de A9 en A10 snelwegen.
Minpunten
- Noordoost georiënteerde tuin ontvangt beperkt middag- en avondzon, wat een overweging kan zijn voor degenen die prioriteit geven aan zonnige buitenruimtes.
- Met 44 vierkante meter is de tuin relatief bescheiden van formaat voor een gezinswoning, vooral gezien de vraagprijs.
- Als tussenwoning heeft de woning gedeelde muren met buren, wat minder privacy biedt vergeleken met vrijstaande of twee-onder-een-kap alternatieven.
- De vraagprijs van €835.000 vertaalt zich naar ongeveer €6.680 per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor de Amstelveense markt.
- Gebouwd in 1989 biedt de woning niet de moderne bouwnormen en indelingen die te vinden zijn in nieuwbouwprojecten, ondanks de recente renovaties.
Beschrijving
Deze ruime gezinswoning is gelegen in de populaire wijk Middenhoven in Amstelveen. De woning biedt ongeveer 125 vierkante meter woonoppervlak en is gesitueerd op een perceel van 133 vierkante meter eigen grond. Gebouwd in 1989, heeft de woning de afgelopen jaren ingrijpende renovaties ondergaan, wat resulteert in een modern en goed onderhouden huis dat voldoet aan hedendaagse wooneisen.
De begane grond beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De woonruimte is uitgerust met vloerverwarming die in 2021 is geïnstalleerd, wat zorgt voor comfortabele warmte tijdens de koudere maanden. Ook is er een airconditioning unit geïnstalleerd in de woonkamer, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warmere perioden. De vloer door het hele huis is afgewerkt met een aantrekkelijke visgraat PVC-vloer die een gevoel van kwaliteit en continuïteit aan het interieur toevoegt.
De moderne open keuken is in 2021 gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur van kwaliteitsmerken. De keuken omvat twee grote koelkasten, een vriezer, een SMEG inductiekookplaat, een SMEG oven, een vaatwasser, een waterfiltratiesysteem en een designer afzuigkap. Deze opzet maakt de keuken zeer geschikt voor gezinnen die graag koken en entertainen.
De begane grond beschikt ook over een apart toilet met een klein wastafeltje, een meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De trap is in 2021 opnieuw afgewerkt en voorzien van geïntegreerde verlichting, wat zowel veiligheid als een moderne uitstraling toevoegt aan het entreegebied.
De eerste verdieping bestaat uit een royale overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn vergroot door de toevoeging van brede dakkapellen. Deze dakkapellen verbeteren het natuurlijke licht in beide kamers aanzienlijk en creëren extra bruikbare ruimte. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en biedt uitzicht op een groen speelveld, wat bijdraagt aan het rustige karakter van deze kamer.
De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met een badkamermeubel en een tweede toilet. Het gebruik van moderne materialen en armaturen geeft de badkamer een eigentijdse en schone uitstraling.
De tweede verdieping, of zolderverdieping, is slim ontworpen om het potentieel te maximaliseren. Deze ruimte biedt een extra kamer die kan dienen als slaapkamer of thuiskantoor, compleet met een dakraam voor natuurlijk licht. Daarnaast herbergt deze verdieping een praktische wasruimte en biedt voldoende opbergruimte. De CV-ketel, een Remeha Tzerra Ace 39C CW5 geïnstalleerd in 2023, is netjes weggewerkt achter een schuifdeur.
De woning heeft een energielabel A, geldig tot 11 juni 2036, wat wijst op een hoge energiezuinigheid. Dit gunstige label wordt bereikt door een combinatie van dubbel glas, zes zonnepanelen en een moderne hoogrendementsketel. De energiezuinige kenmerken dragen bij aan lagere maandelijkse energiekosten en verminderen de milieu-impact van de woning.
De tuin, die in 2023 volledig is herontworpen, is gelegen aan de noordoostzijde van de woning. Ondanks de oriëntatie is de tuin doordacht ingericht om een aangename buitenruimte te creëren. De tuin omvat een buitenkeuken, wat ideaal is voor barbecuen en buiten dineren. Een achterpad biedt gemak, en een vrijstaande stenen schuur biedt extra opbergruimte. De tuin meet 44 vierkante meter met een diepte van 7,90 meter en een breedte van 5,55 meter.
De wijk Middenhoven wordt bijzonder gewaardeerd door gezinnen vanwege het rustige en groene karakter. De buurt staat bekend om de ruime opzet, talloze groenvoorzieningen en uitstekende voorzieningen voor bewoners van alle leeftijden. Meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een veilige en aangename omgeving voor kinderen om op te groeien.
Voor recreatie en ontspanning zijn meerdere parken en wandelgebieden beschikbaar in de directe omgeving. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij nabijgelegen winkelcentra, waaronder Winkelcentrum Middenhoven en het uitgebreide Stadshart Amstelveen, dat een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen biedt.
De locatie blinkt ook uit op het gebied van bereikbaarheid. Tram- en busverbindingen zijn op loopafstand en bieden snelle verbindingen met Amsterdam, Schiphol Airport en omliggende gemeenten. Met de auto zijn de Beneluxbaan, A9 en A10 snelwegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor bewoners Amsterdam, Schiphol of het centrum van Amstelveen binnen korte tijd kunnen bereiken.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg direct voor de woning. Het huis is geclassificeerd als een tussenwoning met een zadeldak bedekt met dakpannen. Het totale bouwvolume van het gebouw is 443 kubieke meter. De woning wordt aangeboden met een vaste vraagprijs en is op afspraak te bezichtigen.
De combinatie van recente renovaties, een energiezuinig profiel, een gezinsvriendelijke locatie en een goede bereikbaarheid maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern huis in een gewilde Amstelveense wijk.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the modernized bathroom.
Bathtub
The bathroom features are clearly listed as an inloopdouche, double sink, and toilet. No bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout description states the first-floor landing provides access to the three bedrooms and the bathroom, indicating it is not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
There is a 'separaat toilet met fonteintje' (separate toilet with sink) located on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the description of the bathroom or separate toilet.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), not a shared residence.
Shared Toilet
The property is a single-family home (eengezinswoning), not a shared residence.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin' with dimensions 44 m² (7.90m deep x 5.55m wide), renovated in 2023.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' - described as the way to reach the entrance of the property.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned; property is a standard 3-story row house from 1989.
Barbecue Area
Outdoor kitchen ('buitenkeuken') mentioned and text explicitly mentions 'te barbecueën' (to barbecue).
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; only a detached stone storage shed ('vrijstaande stenen berging').
Waterfront
The final sentence mentions 'woning aan het water' but this appears to be a template error as the rest of the description mentions a green meadow view, not water. No water features described in the garden or surroundings.
Kitchen Garden
No vegetable or herb garden mentioned; the garden is described as a place to relax and barbecue.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is a suburban residential property.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned; this is a standard suburban family home.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; property is on a 133 m² plot, too small for a court.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is in the Netherlands, which is essentially flat with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a suburban residential area (Middenhoven); views described are of a green meadow, not cityscape.
Remarkable Garden View
Master bedroom overlooks a 'groene speelweide' (green play meadow) - pleasant green view but more of a meadow than a formal garden view.
Remarkable Sea View
Amstelveen is inland, approximately 30km from the sea. No sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina in the vicinity; no harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The description explicitly states there is air conditioning in the living room.
Central Heating
The listing specifies a Remeha Tzerra Ace 39C CW5 gas-fired combi boiler from 2023 for central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the property description or features.
Hardwood Floors
The listing explicitly states there is a beautiful PVC herringbone floor throughout the entire house.
Tiled Floors
The main flooring is specified as PVC herringbone. While the bathroom likely has tiles, it is not listed as a primary floor type for the property.
Laminate Flooring
The description explicitly notes a PVC herringbone floor rather than laminate.
Carpeted Floors
The listing states there is a PVC herringbone floor throughout the entire home, contradicting carpeted floors.
Underfloor Heating
The description explicitly mentions underfloor heating in the living room, installed in 2021.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the layout description.
Home Office
The second floor is described as having an extra sleeping or working room (werkkamer).
Skylight
The description mentions a skylight (dakraam) on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the property's interior.
Bay Window
The listing mentions large windows and dormer windows, but no bay windows.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna in the listing.
French Doors
The living room has sliding doors (schuifdeuren) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned; the style is modern.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing does not mention typical Scandinavian design elements such as specific light wood types or minimalist hygge decor.
Modern
The property features a modern open kitchen (2021), SMEG appliances, a design extractor hood, a newly renovated bathroom (2021), and a built-in lighting system.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, raw metals, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta tiles, arched doorways, or specific color palettes are described.
Classic
Although built in 1989, the house has been heavily renovated in 2021 with contemporary finishes, leaving no apparent classic architectural details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1989 and extensively renovated in 2021 with modern finishes (PVC herringbone floor, modern kitchen, air conditioning). Not traditional or historic in style.
Early 20th Century
Built in 1989, not an early 20th century style ('jaren-30 woning') property.
Post War Functional
Built in 1989, which is technically post-war but this is a late-80s suburban home, not representative of the post-war functional building style (1950s-1960s) characterized by simple, mass-produced housing.
Modernist
The 2021 renovation brought modern features (open kitchen, PVC herringbone floor, built-in lighting, air conditioning) giving a modern interior feel, though the exterior architecture remains a standard 1980s row house.
Newly Build
Built in 1989, so not newly built despite the 2021 renovations.
Keuken
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'een vaatwasser' (a dishwasher) in the kitchen appliances
Oven
Listing explicitly mentions 'een SMEG-oven' in the kitchen appliances
Microwave
No mention of a microwave in the listing, while other appliances are specifically named
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'twee grote koelkasten' (two large refrigerators)
Freezer
Listing explicitly mentions 'een vriezer' (a freezer) in the kitchen appliances
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description; open kitchen described but no island specified
Open Plan Kitchen
Listing explicitly describes 'Moderne open keuken' (modern open kitchen)
Pantry
No mention of a pantry or walk-in storage for food in the listing
Stove
Listing mentions 'SMEG-inductiekookplaat' which is a cooktop/stove
Induction Stove
Listing specifically mentions 'SMEG-inductiekookplaat' (SMEG induction cooktop)
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the appliance list
Boiling Water Tap
Listing mentions 'waterfilterinstallatie' (water filter installation) but not a boiling water tap like Quooker
Downdraft Extractor
Listing mentions 'designafzuigkap' (design extractor hood) which typically refers to a wall/ceiling mounted hood, not downdraft
Shared Kitchen
Property is described as 'eengezinswoning' (single-family home) so kitchen is private, not shared
Design Kitchen
Modern open kitchen with 'designafzuigkap', SMEG appliances (known for design), PVC herringbone floor, and built-in lighting; renovated in 2021 with quality finishes
New Kitchen
Kitchen was renovated/installed in 2021; assuming listing is from 2024 based on energy label validity until 2036, kitchen is approximately 3 years old
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'Parkeren, vrij voor de deur' and 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions 'volop bergruimte' on the second floor and 5 m² of external storage space.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing describes a 'Zolderverdieping' (attic floor) used as a bedroom/workspace.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The listing only mentions public parking and free parking in front of the door.
Underground Parking
The listing only mentions public street parking, not underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
The listing does not mention a workshop; it mentions a shed.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (free-standing stone shed).
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Parkeren, vrij voor de deur' (parking free in front of the door).
Street Parking Permit
The listing states parking is free in front of the door, meaning no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
The property has free street parking; no rented parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
The property has free street parking; no parking spot is for sale.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (located on own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a standard 3-story terraced family home built in 1989. There is no mention of an elevator, and it is highly atypical for this type of property.
Intercom
Intercom systems are not standard in standalone or terraced family homes in the Netherlands and are not mentioned in the description.
Private Entrance
The property is a terraced house on its own land with a front yard and free parking directly in front of the door.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house in a regular residential neighborhood with no mention of any gates.
Gated Community
The listing explicitly states it is located in a quiet and green residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, as indicated by the layout detailing the ground floor, first floor, and second floor (attic).
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room strongly implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The description explicitly states there is a practical laundry room on the second floor.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The description explicitly states '6 zonnepanelen' and it is listed under Voorzieningen (facilities).
Double Glazing
The features list explicitly states 'Dubbel glas' under the Isolatie section.
Triple Glazing
Only double glazing is explicitly mentioned. There is no mention of triple glazing.
Heat Pump
A gas-fired combi boiler (Remeha Tzerra Ace 39C CW5) is explicitly listed. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery or storage system is mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A, a recently installed high-efficiency gas boiler (2023), 6 solar panels, and underfloor heating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.