Goed onderhouden hoekhuis met vier slaapkamers in kindvriendelijke wijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden hoekwoning is gelegen aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk De Hellen in Goirle. De woning biedt een comfortabel woonoppervlak van 112 vierkante meter op een perceel van 121 vierkante meter. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer met een aangrenzend washok, een recentelijk aangelegde achtertuin met een houten pergola en een bergschuur aan de voorkant van de woning.
De begane grond van de woning is bereikbaar via een overdekte entree die leidt naar de hal. De hal bevat de meterkast die is vernieuwd met zeven groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de bovenverdiepingen. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een klein wastafel.
De woonkamer is gericht op de tuin, wat betekent dat deze natuurlijk licht ontvangt vanuit de achterkant van het huis. De kamer beschikt over een schuifpui die directe toegang biedt tot de achtertuin. De muren en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat zorgt voor een strakke en nette uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Aan de voorkant van het huis is de keuken bereikbaar via een doorgang met een boog. De keuken biedt een prettig uitzicht op de voortuin en de straat. De keuken is voorzien van diverse apparaten, waaronder een koelkast, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. In de keuken is een designradiator geïnstalleerd voor de verwarming. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast die bereikbaar is vanuit de keuken.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal. De overloop op deze verdieping beschikt over een inbouwkast aan één kant en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, waaronder de hoofdslaapkamer. De muren en het plafond van de hoofdslaapkamer zijn afgewerkt met stucwerk. De andere achtergelegen slaapkamer heeft behangen muren. De derde slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorkant van het huis. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben kunststof kozijnen. De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.
De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en beschikt over een bad, een douche met cabine, een wastafel en een zwevend toilet. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een wasruimte die oorspronkelijk een loggia was. Deze ruimte biedt een praktische plek voor wasapparatuur.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De atticaverdieping, ook wel voorzolder genoemd, heeft een dakraam, bergruimte onder het schuine dak en herbergt de cv-ketelinstallatie. De cv-ketel is een gasgestookt Vaillant toestel uit 2004 en is eigendom van de woning. Op deze overloop is ook een ingebouwde vriezer geïnstalleerd.
Vanaf de atticaverdieping is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze zolderslaapkamer beschikt over een groot kunststof dakkapel aan de achterzijde, waardoor het een zeer ruime kamer is. De muren en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots. Onder de schuine dakdelen is extra bergruimte bereikbaar.
De buitenruimtes van deze woning hebben de afgelopen tijd aandacht gekregen. De voortuin is netjes aangelegd met siertegels, siergrind en plantenborder. De voortuin biedt toegang tot de overdekte entree en de vrijstaande stenen bergschuur. Deze bergschuur is voorzien van elektra en stromend water, wat de praktische bruikbaarheid vergroot.
De achtertuin is volledig opnieuw ontworpen en aangelegd. Deze beschikt over sierbestrating, een plantenborder, tuinverlichting en een achterom. Tegen de achtergevel van het huis is een houten pergola geplaatst, en deze constructie is voorzien van elektra en schermen om zonwering te bieden wanneer dat nodig is. De achtertuin heeft een diepte van 8,5 meter en een breedte van 5 meter, wat neerkomt op een oppervlakte van 43 vierkante meter. De tuin is gelegen op het noorden.
Direct achter de woning bevindt zich een klein plein met speeltoestellen, wat een handige voorziening is voor gezinnen met kinderen. De ligging in de wijk De Hellen wordt omschreven als een populaire woonwijk die bijzonder geschikt is voor gezinnen. De wijk ligt nabij basisscholen, doorgaande wegen voor woon-werkverkeer, sportvoorzieningen en het natuurgebied De Regte Heide.
De woning is gebouwd in 1978 en heeft een zadeldak gedekt met dakpannen. Het beschikt over energielabel C, wat wijst op een matig niveau van energiezuinigheid. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De meeste ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren, wat bijdraagt aan betere isolatie en minder onderhoud.
Het totale inhoud van het gebouw is 416 kubieke meter. Naast de 112 vierkante meter woonoppervlak is er 6 vierkante meter aan andere binnenruimte en 12 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. De woning beschikt over twee hoofdwoonlagen plus de zolderverdieping.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van de woning. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 425.000 euro, wat koperkosten betreft. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten door de koper moeten worden betaald naast dit bedrag. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak is 3.795 euro. De woning is beschikbaar en de overdrachtsdatum kan in overleg tussen koper en verkoper worden vastgesteld.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
Listing explicitly states 'een douche met cabine' (a shower with cabin) in the bathroom.
Badkuip
Listing explicitly states 'een ligbad' (a bathtub) in the bathroom.
En-suite badkamer
The bathroom is accessed from the landing (overloop), not directly from any bedroom.
Gastentoilet
There is a separate toilet room on the ground floor with a wall-hung toilet and small sink.
Bidet
Not mentioned in the listing; very uncommon in Dutch homes and would typically be listed if present.
Gedeelde douche
This is a single-family home, not an apartment building, so the shower is not shared between households.
Gedeeld toilet
This is a single-family home with full ownership, so the toilet is not shared between households.
Dubbele wastafel
The listing mentions 'een wastafel' (one sink, singular) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
The listing mentions a 'loggia' that has been converted into a laundry room ('voorheen loggia'), meaning there is no current balcony.
Achtertuin
The listing explicitly mentions a recently landscaped back garden ('achtertuin') with a canopy and back entrance.
Voortuin
The listing explicitly describes a neatly laid out front garden ('voortuin') with decorative tiles and borders.
Zijtuin
Although it is a corner house ('hoekwoning'), there is no mention of a side garden, only front and back gardens.
Terras
The garden has ornamental paving but does not specifically mention a terrace ('terras').
Dakterras
There is no mention of a rooftop terrace on this 1978 residential property.
Barbecuerruimte
No barbecue area is mentioned in the description of the outdoor space.
Patio
There is paving in the garden under a canopy, but a specific paved patio area is not detailed.
Veranda
The listing mentions a wooden canopy ('houten overkapping') attached to the house with screens, which functions similarly to a veranda in Dutch real estate terms.
Gastenverblijf
There is no mention of a guest house.
Aan het water
The property is located in a residential neighborhood, not on the water.
Moestuin
There is no mention of a kitchen garden.
Paardenfaciliteiten
There are no equestrian facilities mentioned.
Kleine veeteeltfaciliteiten
There are no small livestock facilities mentioned.
Privébuitenzwembad
There is no mention of a private outdoor pool.
Privé buitenjacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Privétennisbaan
There is no mention of a private tennis court.
Prachtig uitzicht op de bergen
Goirle is in a flat region of the Netherlands; there are no mountains.
Prachtig uitzicht op de stad
The property is in a residential neighborhood ('De Hellen') and does not overlook a city skyline.
Prachtig uitzicht op de tuin
The living room is garden-oriented ('tuingericht') and the kitchen has a nice view of the front garden, but 'remarkable' is too strong a description for a standard urban garden.
Prachtig uitzicht op zee
Goirle is an inland municipality with no sea view.
Prachtig uitzicht op de haven
There is no harbour or harbour view.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No landmarks are mentioned or visible from the property.
Interieur Comfort
Airconditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Centrale Verwarming
The listing explicitly states heating is provided by a Vaillant gas combi-boiler (Cv-ketel) from 2004.
Open Haard
There is no mention of a fireplace in the living room or anywhere else in the house.
Houten Vloer
The listing specifies that both the ground floor and the upper floors are finished with laminate flooring (laminaatvloer), not hardwood.
Tegels
Tiles are only mentioned in the bathroom and partially in the toilet. The living areas and bedrooms have laminate.
Laminaatvloer
The text explicitly states that the entire ground floor and all bedrooms/landing are finished with a laminate floor (laminaatvloer).
Tapijtvloer
The listing explicitly notes laminate flooring throughout the living areas and bedrooms, with no mention of carpet.
Vloerverwarming
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided via a central heating boiler and radiators (a design radiator is explicitly noted in the kitchen).
Inloopkast
There is no mention of a walk-in closet. Storage consists of a closet wall on the landing and a stair closet.
Thuiswerkplek
No dedicated home office space is mentioned. The fourth bedroom could potentially be used as such, but it is listed as a bedroom.
Dakraam
The listing explicitly mentions a skylight (dakraam) on the second-floor landing (voorzolder).
Zichtbare Balken
There is no mention of exposed beams; the walls and ceilings on the upper floors are described as plastered (gestuukt).
Erker
No bay window is mentioned in the description of the kitchen or living room.
Privé Binnenzwembad
This is a standard suburban family home; a private indoor pool is not present.
Privé Binnensauna
No sauna is mentioned in the bathroom or anywhere else on the property.
Ingebouwde Kasten
The description mentions closet walls (kastenwand) and storage space, but does not specifically mention built-in wardrobes in the bedrooms.
Franse Deuren
The listing mentions a 'loopdeur' (sliding patio door) to the garden, but does not specifically mention French doors.
Stucwerk
Walls and ceilings are described as neatly finished with plaster (strak afgewerkt met stucwerk), but no ornamental plasterwork (stucwerklijsten/sierlijsten) is mentioned.
Interieurstijl
Scandinavisch
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist hygge aesthetics, or specific Scandinavian furniture are mentioned in the listing.
Modern
While some recent updates are mentioned like a newly laid garden, induction cooktop, and design radiator, the house is from 1978 and does not describe a thoroughly modern architectural style.
Industrieel
There are no mentions of industrial features like exposed brick, steel frames, or concrete finishes.
Mediterraan
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, stucco in warm colors, or courtyard styles are described.
Klassiek
The house is a standard 1978 corner house (geschakelde hoekwoning). While it has standard suburban architecture, it lacks specific high-end classic period details.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
The house was built in 1978 and does not represent a traditional or historic style.
Vroeg 20e Eeuws
Built in 1978, it is not an early 20th-century style home.
Nachoorlogs Functioneel
Built in 1978, it falls outside the main post-war functional period (1945-1965) and is a standard suburban row house.
Modernistisch
It is a standard 1978 family home with a gable roof, lacking distinct modernist architectural features.
Nieuwbouw
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1978.
Keuken
Vaatwasser
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
The listing explicitly mentions 'een oven' in the kitchen description.
Magnetron
No microwave is mentioned in the kitchen appliances list, which typically would be noted if present.
Koelkast
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen description.
Vrieskast
The listing mentions an 'ingebouwde vriezer' (built-in freezer) but it is specifically located on the second floor (attic/voorzzolder), not in the kitchen.
Kookeiland
No kitchen island is mentioned and the kitchen layout described (at the front of the house with a passage) does not suggest one.
Open keuken
The listing states the kitchen is reached via 'een doorgang met toog' (a passage with an arch), indicating it is separated from the living room rather than open plan.
Voorraadkast
There is a 'trapkast' (staircase closet) under the stairs accessible from the kitchen, but this is storage space, not a dedicated pantry.
Kookplaat
The listing mentions 'inductie kookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Inductiekookplaat
The listing explicitly mentions 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Ingebouwd koffieapparaat
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen description.
Kokend water kraan
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the listing.
Ingebouwd afzuigsysteem
The listing mentions 'afzuigkap' (exhaust hood), which typically refers to a standard wall or ceiling-mounted hood, not a downdraft extractor.
Gedeelde keuken
This is a single-family detached corner house (geschakelde hoekwoning), not shared housing.
Designkeuken
The kitchen has a 'designradiator' but otherwise appears to be a standard kitchen from a 1978 home with no high-end design elements described.
Nieuwe keuken
The house was built in 1978 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Parkeren & Opslag
Parkeren
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Berging
The listing explicitly mentions a trapkast (storage closet) under the stairs and storage space under the sloping roof on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the listing; parking is described as public.
Automatische garagedeur
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Dubbele garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Zolder
The listing describes a second floor (zolder) accessible by a fixed staircase, featuring a landing (voorzolder) and a fourth bedroom.
Kelder
There is no mention of a cellar or basement in the property description.
Fietsenberging
The listing mentions a freestanding stone shed (berging) at the front, which in the Netherlands is typically used for bike storage, though not explicitly labeled as such.
Overdekte parkeerplaats
No covered parking facilities are mentioned in the listing.
Ondergrondse parkeergarage
No underground parking is mentioned; only public parking is listed.
Laadpaal
There is no mention of EV charging stations or preparations in the listing.
Werkplaats
The shed is described with electricity and water, but there is no mention of it being set up as a workshop.
Schuur
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) at the front with electricity and water.
Parkeerplaats huur (per maand)
There is no mention of a parking spot for rent in the listing.
Parkeerplaats koopprijs
There is no mention of a parking spot for sale in the listing.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
No Owners Association (VvE) is mentioned in the listing. It is a standard semi-detached corner house from 1978, which typically does not have one unless shared elements exist, but this is not explicitly confirmed.
Erfpacht
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The listing describes a 3-story terraced house (ground floor, first floor, second floor/attic) with fixed stairs, no elevator is mentioned.
Privé-ingang
The property is a terraced corner house with its own covered entrance ('overdekte entree') leading to the hall, not shared with other households.
Automatisch Hek
The property features a back alley ('achterom') and public parking, with no mention of any gates.
Gesloten Wijk
The house is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with public parking, not a gated community.
Rolstoeltoegankelijk
The house has multiple levels accessible only via standard staircases, and there is no mention of ramps, adapted bathrooms, or other accessibility modifications.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachineaansluiting
The presence of a dedicated laundry room strongly implies the existence of water and drainage connections for a washing machine.
Wasruimte
The listing explicitly states 'Aansluitend aan de badkamer is de wasruimte gesitueerd' (Adjacent to the bathroom is the laundry room).
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
No mention of solar panels in the listing. Typically would be highlighted as a selling point if present.
Dubbelglas
Listing explicitly states 'HR++ beglazing' which is high-efficiency double glazing.
Tripelglas
No mention of triple glazing. HR++ glazing is typically double glazing, not triple.
Muurisolatie
Listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy section.
Vloerisolatie
Listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) in the energy section.
Dakisolatie
Listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy section.
Warmtepomp
No heat pump mentioned. Heating is provided by a Vaillant gas combi-boiler from 2004.
Thuisbatterij
No home battery system mentioned anywhere in the listing.
Overige energiebesparende maatregelen
The property has plastic window frames (kunststof kozijnen) which provide better thermal insulation than older aluminum or wooden frames, and window screens (horren) are installed.