Ruim gemoderniseerd hoekhuis met thuiswerkmogelijkheid in Ugchelen

Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk van Ugchelen, biedt dit verrassend ruime en volledig gemoderniseerde hoekhuis een uitstekende woonomgeving voor zowel gezinnen als professionals. De woning is aanzienlijk vergroot door aanbouwen op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat resulteert in een royaal woonoppervlak van 152 vierkante meter. Deze doordachte uitbreiding biedt niet alleen extra leefruimte, maar ook uitstekende mogelijkheden voor degenen die vanuit huis willen werken of een praktijk aan huis willen vestigen.

Het huis is volledig instapklaar en overal afgewerkt volgens moderne standaarden. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een hal met een modern toilet en toegang tot de eerste trap. De woonkamer is opvallend ruim en profiteert van overvloedig natuurlijk licht. Een gezellige houtkachel voegt in de koudere maanden warmte en karakter toe aan de ruimte. De aanbouw op de begane grond heeft de afmetingen van dit al ruime woongedeelte effectief vergroot. Aan de achterzijde van de woning is een moderne keuken geplaatst, uitgerust met diverse inbouwapparatuur die voldoet aan de hedendaagse kookbehoeften. De originele hal is behouden en dient een praktisch doel; hier bevinden zich de meterkast, extra bergruimte en een tweede trap die naar de bovenverdiepingen leidt.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. Twee van deze slaapkamers beschikken over vaste kasten, wat handige oplossingen voor berging biedt. De aanbouw op deze verdieping heeft een extra kamer gecreëerd die via een eigen trap bereikbaar is. Deze specifieke ruimte is bij uitstek geschikt voor gebruik als praktijkruimte of thuiskantoor, en biedt scheiding van de privégelegenheden terwijl het toch geïntegreerd blijft in de woning. Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van twee moderne badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een bad, wat het een volledig ingerichte faciliteit maakt voor dagelijks gebruik. De tweede badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine, wat extra praktisch gemak toevoegt aan de huishoudelijke routine.

De tweede verdieping van het huis is ontwikkeld om extra woonruimte te bieden. Een overloop met dakraam zorgt ervoor dat er natuurlijk licht op deze verdieping komt en herbergt tevens bergruimte en de CV-ketelinstallatie. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer, een ruime kamer met een dakkapel en vaste kasten. Deze ruimte biedt flexibiliteit en kan dienst doen als grote slaapkamer, hobbyruimte of extra bergruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaren.

De buitenruimtes van de woning hebben zorgvuldige aandacht gekregen. De zonnige tuin is recentelijk aangelegd en beschikt nu over meerdere terrassen die opties bieden voor buiten dineren en ontspannen. De tuin bevat een verscheidenheid aan groene beplanting die de aangename sfeer versterkt. In de tuin staat een ruime stenen berging die veilige opslag biedt voor tuinapparatuur, fietsen of andere spullen. Deze berging is voorzien van elektriciteit, wat de bruikbaarheid vergroot. Een achterom biedt handige toegang tot de tuin zonder door het huis te hoeven lopen. De voortuin is ook van een goede afmeting en is ontworpen om privacy voor de bewoners te garanderen.

Op het gebied van energiezuinigheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. Het huis is overal geïsoleerd, met dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De ramen zijn voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een betere thermische prestatie in vergelijking met standaard dubbelglas. Daarnaast zijn er acht zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Deze maatregelen hebben geresulteerd in een energielabel B, wat de bereikte goede energiezuinigheid weerspiegelt.

Het verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha Calenta gaskachel combiketel die in 2019 is geïnstalleerd. Deze ketel is eigendom van de huidige eigenaren en voorziet in zowel centrale verwarming als warm water. Aanvullende verwarming is beschikbaar via de houtkachel in de woonkamer en er is deels vloerverwarming aangebracht in bepaalde delen van de woning.

De locatie van deze woning wordt als ideaal beschouwd voor degenen die een balans waarderen tussen woonrust en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Het dorpscentrum van Ugchelen is gemakkelijk bereikbaar en biedt een scala aan dagelijkse benodigdheden en diensten. De natuurlijke omgeving van de Veluwse bossen is ook direct toegankelijk en biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie. Voor degenen die moeten pendelen, zijn de hoofdwegen naar omliggende gebieden gemakkelijk te bereiken vanaf deze locatie.

De woning is gelegen op een perceel van 266 vierkante meter. De achtertuin meet 117 vierkante meter en is op het oosten georiënteerd, waardoor de ochtendzon wordt gevangen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning. Glasvezelkabel is beschikbaar op het adres, wat zorgt voor een snelle internetverbinding voor degenen die thuiswerken of simpelweg hoge internetsnelheden waarderen.

Dit hoekhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1971 en beschikt over een kruisdak bedekt met dakpannen. De woning heeft een inhoud van 500 kubieke meter en omvat 11 vierkante meter externe bergruimte naast het interne woonoppervlak. Met een totaal van vijf kamers, bestaande uit vier slaapkamers en de flexibele praktijkruimte, biedt dit huis ruime accommodatie voor een gezin of stellen die extra ruimte nodig hebben voor werkdoeleinden.

De vraagprijs voor deze woning is 529.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.480 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar voor overdracht in overleg met de verkoper, wat flexibiliteit biedt wat betreft de verhuisdatum.