Volledig gerenoveerde hoekwoning met vier slaapkamers, twee badkamers en mogelijkheid voor thuiskantoor in kindvriendelijk Ugchelen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom bij De Cloese 104, een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde hoekwoning gelegen op een geliefde en kindvriendelijke locatie in Ugchelen. Dit in 1971 gebouwde pand is volledig getransformeerd tot een instapklaar huis dat 152 vierkante meter woonoppervlakte biedt op een kavel van 266 vierkante meter. Het huis verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar zonder dat er verdere verbeteringen nodig zijn.
De hoekpositie van het huis is optimaal benut, aangezien er aan zowel de begane grond als de eerste verdieping uitbreidingen zijn aangebracht, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk woonoppervlak. Deze uitbreidingen dragen in belangrijke mate bij aan het algemene gevoel van ruimte en functionaliteit dat het huis biedt. De doordachte indeling maakt het pand geschikt voor een breed scala aan kopers, waaronder gezinnen, professionals die thuiswerken, of degenen die gewoon op zoek zijn naar comfortabel en modern wonen in een aangename omgeving.
Bij het betreden van het huis wordt u welkom geheten in een entreehal die toegang biedt tot een modern toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De begane grond vloeit over in een ruime en lichte woonkamer die het hart van het huis vormt. De woonkamer profiteert van natuurlijk licht en beschikt over een gezellige houtkachel die tijdens de koelere maanden voor warmte en sfeer zorgt. De uitbreiding op de begane grond heeft dit woongedeelte aanzienlijk vergroot, wat een comfortabele ruimte creëert voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten.
De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en is uitgerust met een breed scala aan inbouwapparatuur, waardoor alles voor de maaltijdbereiding aanwezig is. De indeling van de keuken is praktisch en functioneel, met voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de oorspronkelijke gang, waarin de meterkast, extra bergruimte en een tweede trap naar de bovenverdiepingen zijn gesitueerd. Deze dubbele trapopgang is een praktisch kenmerk dat bijdraagt aan de loop en toegankelijkheid van het huis.
De eerste verdieping is bereikbaar via de hoofdtrap in de entreehal en biedt drie ruime slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, wat waardevolle opbergmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een aangebouwde kamer met eigen traptoegang, wat een veelzijdige ruimte vormt die kan dienen als thuiskantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer indien gewenst. Deze flexibiliteit is een van de uitblinkende kenmerken van het pand, aangezien het de koper in staat stelt het gebruik van de ruimte aan te passen aan zijn specifieke behoeften zonder dat het aantal slaapkamers in gevaar komt.
De eerste verdieping is verder uitgerust met twee moderne badkamers, wat de hoge renovatiestandaard die door het hele pand is toegepast, aantoont. De eerste badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een bad, wat het complete pakket biedt voor dagelijkse ontspanning en hygiëne. De tweede badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine, wat de praktische waarde van de algehele indeling verder vergroot en knelpunten tijdens drukke ochtenden voorkomt.
Een tweede trap vanuit de oorspronkelijke gang leidt naar de tweede verdieping, waar zich een voorzolder met dakramen, extra bergruimte en de cv-ketel bevindt. De grote vierde slaapkamer op deze verdieping beschikt over een dakkapel die de ruimte vult met natuurlijk licht en uitzicht biedt over de omgeving. Inbouwkasten bieden ook in deze kamer praktische opbergruimte, wat helpt om de ruimte netjes en georganiseerd te houden.
Het huis is als onderdeel van de renovatie uitgebreid geïsoleerd, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. Het isolatiepakket omvat HR++ glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, waardoor het pand het hele jaar door comfortabel aanvoelt. Er zijn acht zonnepanelen op het dak geïnstalleerd die hernieuwbare energie opwekken om de energielosten te helpen verlagen. Het cv-systeem bestaat uit een gasgestookte Remeha Calenta combiketel, die in 2019 is geplaatst en eigendom is. Een houtkachel voorziet in extra verwarming op de begane grond en gedeeltelijke vloerverwarming draagt bij aan het comfort in belangrijke ruimtes.
Buiten is de tuin onlangs doordacht opnieuw ontworpen, wat een zonnige buitenruimte creëert die perfect is voor ontspanning en recreatie. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor er opties zijn voor dineren, loungen en genieten van de zon op verschillende tijden van de dag. De tuin is beplant met een verscheidenheid aan groen, wat bijdraagt aan een aangename en privésfeer. Een ruime stenen berging biedt veilige opslag voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen, en de tuin is bereikbaar via een achterom. De voortuin is ook van goede afmeting en biedt aanzienlijke privacy, wat de algehele aantrekkelijkheid van de buitenruimtes vergroot.
De ligging van De Cloese 104 is een andere belangrijke troef van dit pand. Ugchelen is een populair dorp dat bekend staat om zijn gezinsvriendelijke karakter en gastvrije sfeer. Het dorpscentrum is gemakkelijk bereikbaar en biedt toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder winkels, scholen en zorgfaciliteiten. De bekende Veluwse bossen liggen in de buurt en bieden uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie het hele jaar door. Grote wegverbindingen zijn goed bereikbaar, wat woon-werkverkeer naar grotere steden in de regio eenvoudig en handig maakt.
Samenvattend is De Cloese 104 in Ugchelen een instapklare hoekwoning die modern comfort combineert met ruimtelijkheid en flexibele indelingsopties. Met vier slaapkamers, twee badkamers, de mogelijkheid voor een thuiskantoor of praktijk, volledig geüpgrade isolatie, acht zonnepanelen en een recent aangelegde tuin, biedt dit pand een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden gezinshuis op een gewilde locatie. De vraagprijs weerspiegelt de kwaliteit van de renovatie en de vele extra's die in dit prachtige pand zijn verwerkt.