Ruime bungalow met garage en vrij uitzicht aan de achterzijde

Deze ruime bungalow is gelegen aan de Ceder 6 in de wijk Beemdenbuurt van Bergschenhoek. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 789.500 euro, kosten koper. De woning heeft een woonoppervlak van 137 vierkante meter en is gebouwd op een ruim perceel van 489 vierkante meter. De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft een energielabel C.

De bungalow is gelegen in een verkeersluwe straat op loopafstand van het gezellige centrum van Bergschenhoek. Het centrum biedt een breed aanbod aan winkels en faciliteiten, wat het dagelijks leven voor de bewoners zeer gemakkelijk maakt. De locatie biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en een uitstekende positie binnen de wijk.

Bij aankomst op het perceel is er parkeergelegenheid op het privéterrein. De entree geeft toegang tot zowel de garage als de hoofdwoonruimte van de woning. De hal bevindt een toilet, de meterkast en leidt naar de woonkamer. De ruime en lichte woon- en eetkamer heeft een oppervlakte van circa 54,5 vierkante meter en kenmerkt zich door een hoog plafond dat bijdraagt aan het ruimtegevoel. In de woonkamer is een open haard aanwezig, wat zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde van de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de tuin, en er zijn elektrische zonneschermen geïnstalleerd om de zonnewarmte op warme dagen te reguleren.

De keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een oven. De keuken beschikt ook over een verlaagd plafond en een dubbele spoelbak. Deze indeling maakt een praktische maaltijdbereiding mogelijk, terwijl de scheiding met de woonruimte behouden blijft.

De zonnige achtertuin is op het zuiden georiënteerd en fraai aangelegd. Er is een terras met een buitenhaard aanwezig, waardoor bewoners de hele dag door kunnen genieten van zowel de zon als de schaduw. De tuin biedt aanzienlijke privacy en een vrij uitzicht over het aangrenzende park en de kerk, wat een vredige en unieke omgeving creëert. De achtertuin heeft een diepte van 12,36 meter en een breedte van 20,43 meter, wat zorgt voor ruime buitenruimte voor ontspanning en recreatie.

Vanuit de woonkamer is de garage bereikbaar. De garage bevat de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat het een praktische bijruimte maakt. Daarnaast geeft de garage toegang tot de achtertuin. Boven de garage is een entresol aanwezig met een afmeting van circa 4,48 bij 3,29 meter. Deze ruimte zou eventueel omgevormd kunnen worden tot een extra slaapkamer, wat toekomstige flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaren.

De achterhal van de woning geeft toegang tot twee slaapkamers, de eerste badkamer en een inloopkast. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, meet circa 3,00 bij 3,38 meter. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gesitueerd, meet circa 3,32 bij 3,38 meter. Beide achtergelegen slaapkamers zijn voorzien van zonneschermen voor extra comfort tijdens de zomermaanden.

De eerste badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. De inloopkast, die is voorzien van vaste schuifkasten, geeft toegang tot de masterslaapkamer aan de voorzijde van het huis. Deze hoofdslaapkamer meet circa 3,28 bij 4,62 meter en biedt ruimte voor een comfortabele slaapinrichting.

Vanuit de inloopkast is ook de tweede badkamer en een vlieringruimte waar de cv-ketel zich bevindt bereikbaar. De tweede badkamer is voorzien van een bad, een toilet en een wastafel. Het hebben van twee volledige badkamers voegt aanzienlijk gemak toe aan het huishouden.

De woning is in 1974 gebouwd en beschikt over een schuin dak bedekt met dakpannen. Het totale volume van de woning bedraagt 749 kubieke meter. Naast de 137 vierkante meter woonoppervlak is er 64 vierkante meter aan overige inpandige ruimte, waaronder de garage en de entresol daarboven. De woning heeft één woonlaag en een vliering.

Wat betreft energiezuinigheid heeft de woning energielabel C. Er zijn isolatiemaatregelen getroffen, waaronder dakisolatie, hoogrendementsglas en muurisolatie. Voor verwarming en warm water zorgt een cv-ketel. De geïnstalleerde ketel is een Intergas gascombiketel uit 2023, welke eigendom is van de huidige bewoners.

De garage is in de woning geïntegreerd en biedt plaats aan één auto. De garage is voorzien van elektriciteit en stromend water. Parkeren op het privéterrein is mogelijk, wat zorgt voor een handige opslag van voertuigen voor de bewoners.

De woning is aangesloten op een glasvezelkabel, wat zorgt voor moderne internetconnectiviteit. Een schuifpui verbindt de woonruimte met de achtertuin, wat de indoors-buitenshuis beleving tijdens warmere seizoenen versterkt.

In de koopovereenkomst zullen verschillende juridische clausules worden opgenomen. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, is de ouderdomsclausule van toepassing. Aangezien het huis voor 1993 is gebouwd, is ook de asbestclausule van toepassing. Een zelfbewoningsclausule zal niet in de overeenkomst worden opgenomen. De levering van de woning geschiedt in overleg en zal conform de standaard lijst van zaken plaatsvinden.

De kadastrale aanduiding voor deze woning is BERGSCHENHOEK B 4662, met volledig eigendom van het perceel van 489 vierkante meter. De woning is geclassificeerd als een halfvrijstaande bungalow binnen een bestaande bebouwing. De omgeving kenmerkt zich door de nabijheid van een park, een rustige weg, een woonwijk en het eerder genoemde vrije uitzicht.

Deze woning presenteert zich als een levensloopbestendige woning, wat betekent dat deze door de gelijkvloerse indeling geschikt is voor bewoners in verschillende levensfasen. De combinatie van een ruime indeling, twee badkamers, een grote tuin met zuidelijke ligging en een handige locatie nabij het centrum maakt van deze bungalow een opmerkelijke optie voor potentiële kopers die op zoek zijn naar comfortabel gelijkvloers wonen in Bergschenhoek.