Comfortabel appartement nabij zee en duinen in Westkapelle

Dit comfortabele appartement is gelegen in het charmante kustdorpje Westkapelle, een locatie die bekend staat om zijn brede stranden, hoge duinen en een prettige dorpsuitstraling. Hier wonen betekent op een steenworp afstand van de zee, het strand en de duinen zijn, wat de ultieme kustbeleving biedt. De woning bevindt zich aan de Casembrootstraat, binnen een appartementencomplex dat een ideale basis vormt voor wie wil genieten van rust, natuur en het Zeeuwse kustleven. De directe omgeving biedt gemakkelijke toegang tot de zeedijk, diverse wandel- en fietspaden en een scala aan gezellige restaurants, winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen.

Het appartement beslaat de eerste en tweede verdieping van het complex, dat dateert uit 1954 en is voorzien van een zadeldak bedekt met pannen. Bij het betreden van het gebouw op de begane grond is er toegang tot een technische ruimte. De eigenlijke woonruimte begint op de eerste verdieping. Hier leidt de entree direct naar de badkamer en de woonkamer. De badkamer is met het oog op praktisch gebruik ontworpen en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het bevat ook extra kastruimte voor opslag. De woonkamer is verbonden met een open keuken. Het is belangrijk om op te merken dat het appartement in de huidige staat wordt opgeleverd, wat betekent dat kopers de woning precies verwerven zoals deze staat ten tijde van de overdracht. De keukenruimte maakt deel uit van deze open woonruimte, hoewel de specifieke aanwezigheid van inbouwapparatuur moet worden geverifieerd op basis van de huidige staat.

Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot een heerlijk balkon. Deze buitenruimte heeft een oppervlakte van vijf vierkante meter en is gelegen op het zuidoosten, waardoor het een uitstekende plek is om buiten te zitten en te genieten van de ochtendzon of de middagschaduw. Het balkon voegt waardevolle buitenruimte toe aan het appartement.

Een vaste trap leidt van de eerste naar de tweede verdieping. Dit bovenste niveau is een veelzijdige ruimte die verschillende mogelijkheden biedt voor indeling en gebruik. Momenteel dient het als een flexibele zone die kan worden ingericht als één grote slaapkamer of verdeeld in een extra slaapgedeelte gecombineerd met een werkplek of studeerkamer. Dankzij de aanwezigheid van dakkappellen op deze verdieping is er een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De cv-ketelinstallatie bevindt zich ook op deze tweede verdieping.

Wat de technische specificaties betreft, heeft het appartement energielabel D. De verwarming van het appartement wordt verzorgd via blokverwarming, een veelvoorkomend systeem in appartementencomplexen waarbij warmte centraal wordt opgewekt en verdeeld naar individuele units. Voor warm water zorgt een elektrische boiler. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 56 vierkante meter en een inhoud van 185 kubieke meter. Het balkon voegt vijf vierkante meter externe ruimte toe.

Wat betreft de eigendomssituatie, wordt de woning aangeboden als volle eigendom. De kadastrale aanduiding is WESTKAPELLE B 6811. De vraagprijs is 250.000 euro, kosten voor rekening koper. Er is openbare parkeergelegenheid in de omgeving.

De aanbieding bevat specifieke details met betrekking tot de Vereniging van Eigenaren, oftewel VvE. Volgens de verstrekte checklist is er momenteel geen inschrijving bij de Kamer van Koophandel, geen algemene ledenvergadering vermeld, geen periodieke bijdrage vermeld, geen reservefonds aanwezig, geen onderhoudsplan en geen opstalverzekering vermeld. Dit suggereert een zeer informele of mogelijk niet-standaard verenigingsstructuur, of mogelijk dat de VvE-verplichtingen minimaal zijn of anders zijn georganiseerd dan de gebruikelijke praktijk. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd om de juridische en organisatorische structuur van de VvE grondig te onderzoeken om de implicaties voor onderhoud en aansprakelijkheid te begrijpen.

De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakken zijn indicatief. Het wordt altijd aanbevolen om de woning zelf op te meten en de onderzoeksplicht na te komen met betrekking tot de staat en juridische aspecten van de woning.

Wonen aan de Casembrootstraat 7-H betekent verblijven in een populaire omgeving waar de dynamiek van de kust de rust van het dorp ontmoet. De indeling over twee verdiepingen zorgt voor een gevoel van een huis, terwijl het appartementenformaat het onderhoud beheersbaar houdt. De nabijheid van het strand en de duinen maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke optie voor mensen die van buitenactiviteiten, watersport of gewoon wandelen langs de kustlijn houden. Het centrum van Westkapelle is gemakkelijk bereikbaar, waardoor voorzieningen nooit ver weg zijn ondanks de rustige ligging. Dit appartement biedt een praktische kans voor diegenen die zich willen vestigen in of investeren in een van de meest pittoreske kuststreken van Nederland.