Instapklaar hoekhuis met aanbouw in het centrum van Geldrop

De Burght 181 is gelegen in het centrum van Geldrop, een woonwijk die een gemakkelijke toegang biedt tot lokale voorzieningen, waaronder winkels, scholen en het openbaar vervoer. De woning is een hoekhuis dat oorspronkelijk in 1986 is gebouwd en sindsdien is gerenoveerd en uitgebreid om modern wooncomfort te bieden. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van 142 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, met een extra 16 vierkante meter aangebouwde buitenruimte en een aparte berging van 7 vierkante meter. Het perceel beslaat 130 vierkante meter volgens de kadastergegevens, hoewel in de objectbeschrijving 143 vierkante meter wordt vermeld.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime hal die de toon zet voor de afwerkingskwaliteit in het hele huis. Het entreegebied geeft toegang tot de trap die naar de bovenverdiepingen leidt, een gemoderniseerde meterkast en een netjes afgewerkte toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een praktisch wastafelmeubilair en eigentijdse vloertegels die bijdragen aan de strakke en moderne uitstraling.

De woonkamer vormt het hart van de begane grond en profiteert van een doordachte aanbouw die de beschikbare ruimte aanzienlijk heeft vergroot. Dit uitgebreide gebied creëert een royaal vertrek dat geschikt is voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. De vloer is afgewerkt met smaakvolle tegels waaronder vloerverwarming is aangelegd, wat zorgt voor comfortabele warmte in de koudere maanden. De muren en plafonds zijn strak gestuct wat zorgt voor een schone en tijdloze sfeer. Een opvallend kenmerk zijn de verlaagde plafondgedeeltes met stijlvolle inbouwspots, wat diepte en karakter aan de ruimte toevoegt. Het middelpunt van de woonkamer is een luxe cinewall waarin een inbouwgashaard is verwerkt, wat zowel visuele aantrekkingskracht als praktische verwarming biedt. Grote schuifpuien verbinden het interieur naadloos met de buitenruimte, waardoor natuurlijk licht de kamer binnenstroomt en er een gemakkelijke toegang tot de tuin is.

De keuken is ontworpen om te voldoen aan de behoeften van enthousiaste thuiskoks en is uitgerust met een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur. Deze omvat een zespitgasfornuis van M-systems met geïntegreerde ovenfunctie, een grote koelkast, een vriesvak, een vaatwasser en een effectief afzuigsysteem. De werkbladen zijn afgewerkt met een granieten aanrechtblad dat duurzaamheid combineert met een elegant uiterlijk. De open opzet van de keuken maakt interactie met familie of gasten mogelijk tijdens het bereiden van maaltijden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de hoofd badkamer. Eén van de slaapkamers op deze verdieping beschikt over een walk-in closet van ongeveer 14 vierkante meter, wat ruime opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. De badkamer is modern ontworpen en omvat een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubilair met opbergruimte, een wandcloset, een praktische nis voor toiletartikelen en een design handdoekradiator. De combinatie van sanitair en afwerking creëert een functionele maar stijlvolle ruimte.

De tweede verdieping biedt twee extra volledige slaapkamers, beide afgewerkt met gestucte muren en een laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte wasruimte waar een wasmachine en wasdroger gemakkelijk kunnen worden geplaatst, waardoor deze apparatuur uit het zicht blijft. De CV-ketel, een Remeha model uit 2004, bevindt zich ook op deze verdieping en is netjes geïnstalleerd.

De buitenruimte bestaat uit zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor een goede blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt een zekere mate van privacy. Een moderne aluminium overkapping met geïntegreerde spotlights verlengt het buitenseizoen en biedt beschutting om te genieten van een ochtendkoffie, een avonddrankje of een zomerse barbecue, ongeacht de weersomstandigheden. De voortuin complementeert de exterieurpresentatie van de woning.

Extra kenmerken van de woning zijn onder andere dakisolatie en muurisolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het energielabel wordt in de beschrijving genoemd als grensgeval B/C, hoewel het officiële label is vermeld als niet beschikbaar in de woningkenmerken. De meeste ramen zijn voorzien van shutters voor extra veiligheid en lichtregeling. De woning is aangesloten op glasvezelinternet en heeft tv-bekabeling aangelegd. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

Een losstaande stenen berging is aanwezig op het perceel, voorzien van elektriciteit voor het gemak. Dit biedt nuttige ruimte voor tuinuitrusting, fietsen of andere items die het beste buiten de hoofdwoonruimtes kunnen worden opgeborgen.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 535.000 euro, wat koperkosten (kosten koper) betreft. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten die gepaard gaan met de aankoop voor rekening van de koper komen. De vraagprijs komt neer op ongeveer 3.768 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De voorkeurswijze van overdracht zal nog worden besproken. De woning is momenteel te koop aangeboden op de markt.

Met vijf slaapkamers verdeeld over twee bovenverdiepingen biedt dit hoekhuis flexibiliteit voor diverse huishoudensamenstellingen. De ruimte kan grote gezinnen herbergen, een specifieke thuiswerkplek bieden of dienen als hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De centrale ligging in Geldrop betekent dat dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn, wat de noodzaak van autoritten voor routineboodschappen vermindert.

De combinatie van de oorspronkelijke bouw uit 1986 met latere renovaties en de toevoeging van de aanbouw heeft geresulteerd in een woning die haar structurele integriteit behoudt en tegelijkertijd eigentijdse woonnormen biedt. De oog voor detail die zichtbaar is in de afwerking, van de gestucte muren tot de inbouwverlichting en de kwaliteit van de keukeninstallatie, geeft aan dat de huidige eigenaren hebben geïnvesteerd in het behouden en verbeteren van de woning tot een hoog niveau.