Goed onderhouden split-level woning met charmante tuin in Arendonk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden vrijstaande split-level woning is gelegen in de aangename gemeente Arendonk, in de Belgische provincie Antwerpen. Het perceel beslaat een ruim perceel van ongeveer 1.957 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin dat op zoek is naar een woning met uitgebreide buitenruimtes. Het huis zelf biedt 222 vierkante meter woonoppervlak, wat het geschikt maakt voor gezinnen die ruimte nodig hebben om comfortabel te wonen en werken.
De ingang van de woning leidt naar een inkomhal die is voorzien van een apart toilet. Vanuit dit centrale punt hebben bewoners directe toegang tot de lichte en ruimtelijke woonkamer. De woonruimte omvat een sfeervolle houtkachel die voor extra warmte en gezelligheid kan zorgen tijdens de koudere maanden. Aan de woonkamer grenst een veranda die een aangenaam uitzicht op de tuin biedt, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes.
De keuken is apart geplaatst van de woonruimte, wat een praktische indeling biedt voor degenen die de voorkeur geven aan afzonderlijke zones voor koken en ontspannen. De keuken is uitgerust met essentiële apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en koelkast. Er is voldoende ruimte in de keuken voor een extra eettafel, wat flexibiliteit biedt in de manier waarop de ruimte wordt gebruikt voor familiemaaltijden of informele bijeenkomsten.
Het split-level ontwerp van de woning betekent dat het bereiken van de bovenverdieping het nemen van een paar treden vereist. Op dit niveau bevinden zich drie slaapkamers samen met een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een bad en een toilet. Deze opstelling biedt de hoofdslaapkamers met gedeelde badkamerfaciliteiten op één niveau.
De benedenverdieping van het huis bevat de aangebouwde garage met capaciteit voor één voertuig, extra opbergruimte en een vierde slaapkamer die eventueel ook als thuiskantoor of studeerkamer kan dienen. Deze specifieke kamer heeft directe toegang tot de tuin, wat een interessante mogelijkheid biedt voor degenen die thuiswerken en mogelijk een aparte ingang voor klanten waarderen of gewoon het gemak van naar buiten stappen tijdens pauzes. De flexibiliteit van deze ruimte maakt het ook potentieel geschikt voor gebruik als praktijkruimte voor professionals die vanuit huis werken.
De tuin is zorgvuldig aangelegd en beschikt over een vijver, aantrekkelijke bomen en een tuinhuisje aan de achterzijde van het perceel. De zuidoostelijke oriëntatie van de buitenruimte zorgt ervoor dat deze gedurende de dag gunstig zonlicht ontvangt, wat het een aangename plek maakt om buiten door te brengen tijdens de warmere seizoenen. De gehele tuin is volledig omheind met hekwerk, wat veiligheid biedt en de woning geschikt maakt voor huishoudens met huisdieren die een veilig gebied nodig hebben om te bewegen.
Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel classificatie D. De huidige eigenaren hebben verschillende verbeteringen aangebracht die bijdragen aan de thermische prestaties van het gebouw. Deze omvatten de installatie van een nieuwe gasketel, recente dakisolatie en dubbele beglazing bij alle ramen. Hoewel de D-classificatie aangeeft dat er mogelijk verdere mogelijkheden zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren, vertegenwoordigen de reeds genomen maatregelen betekenisvolle upgrades aan wat oorspronkelijk een bouw uit 1970 was.
De woning beschikt over een put die een watertoevoer biedt specifiek voor tuinirrigatie. Dit kenmerk kan helpen om de waterverbruikskosten te verminderen tijdens periodes waarin de tuin regelmatig water nodig heeft, in het bijzonder tijdens droge zomermaanden.
De elektrische installatie in de woning is geïnspecteerd en voldoet aan de vereiste normen, wat een belangrijke overweging is voor kopers aangezien dit aangeeft dat de bedrading en elektrische systemen voldoen aan de huidige veiligheidseisen.
De locatie van de woning in Arendonk biedt een centrale positie binnen de gemeente, met de Nederlandse grens op ongeveer twee kilometer afstand. Deze nabijheid van Nederland kan van bijzonder interesse zijn voor grensarbeiders of degenen met connecties in beide landen. Arendonk zelf is een kleine maar goed bediende stad die essentiële voorzieningen biedt en een aangename woonkarakteristiek behoudt.
Parkeren is beschikbaar op het perceel zelf, waarbij de aangebouwde garage overdekte parkeergelegenheid biedt voor één voertuig en extra ruimte beschikbaar is op de oprit voor eventuele extra voertuigen indien nodig.
De woning wordt aangeboden via Hillewaere Vastgoed, een vastgoedkantoor dat actief is in België. De vraagprijs bedraagt 449.000 euro, wat is vermeld als kosten te betalen door de koper (kosten koper). Op basis van het woonoppervlak van 222 vierkante meter komt dit neer op ongeveer 2.023 euro per vierkante meter.
De kadasterreferentie voor de woning is ARENDONK A 1, en geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd om het officiële akte te raadplegen voor volledige details met betrekking tot de eigendomssituatie.
Deze split-level gezinswoning presenteert zich als een solide woonoptie voor degenen die op zoek zijn naar een woning met karakter, praktische leefruimtes en bijzonder aantrekkelijke buitenruimtes. De combinatie van een goed onderhouden woning met uitgebreide tuinen, recente verbeteringen aan verwarming en isolatie, en een gunstige locatie nabij zowel Belgische als Nederlandse voorzieningen maakt dit een woning die de overweging waard is voor gezinnen die zich willen vestigen in de regio Arendonk.