Licht appartement met balkon en parkeerplaats in Den Haag

Dit aantrekkelijke tweekamerappartement is gelegen in de wijk Kraayenstein en Vroondaal in Den Haag aan De Brink 810. De woning biedt een comfortabele leefruimte met veel natuurlijk licht, een fraai uitzicht op groen, een goed onderhouden badkamer en keuken, een ruime slaapkamer en het extra voordeel van een eigen parkeerplaats. Het doordachte ontwerp en de gunstige ligging maken dit appartement tot een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een goed gelegen woning in Den Haag.

Het appartement is strategisch gepositioneerd nabij diverse voorzieningen, waaronder winkelcentra in zowel Kraayenstein als Loosduinen. Bewoners waarderen de korte loopafstand tot openbaar vervoer, waarbij tramlijn 2 gemakkelijke toegang biedt tot andere delen van Den Haag. De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, met het recreatiegebied Madestein en de Ockenburghse bossen in de buurt. Voor wie van activiteiten aan de kust houdt, zijn het strand en de badplaats Kijkduin op ongeveer tien minuten fietsafstand gelegen. Deze combinatie van stedelijke gemakken en natuurlijke omgeving maakt de locatie bijzonder wenselijk.

De woning zelf is goed onderhouden en de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd. De keuken is in 2017 geplaatst en heeft een neutrale kleurstelling met moderne voorzieningen, waaronder een gasfornuis met vier branders, afzuigkap, combimagnetron, wasmachineaansluiting, evenals een losse vaatwasser en koelkast. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en presenteert zich als een moderne, lichte en netjes afgewerkte ruimte voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.

De indeling van het appartement is ontworpen om zowel comfort als functionaliteit te maximaliseren. De toegang tot het pand verloopt via een beveiligde entree met brievenbussen en een intercomsysteem. Vanuit de centrale hal kunnen bewoners de trap of lift nemen naar de vijfde verdieping, waar de entreehal met een kledingkast en ruime bergkast zich bevindt. Van daaruit leidt een trap naar de hoofdwoonlaag op de vierde verdieping.

De woonkamer is opvallend ruim en uitzonderlijk licht, met een open keuken en directe toegang tot het balkon. Het op het zuidwesten georiënteerde balkon stelt bewoners in staat om de hele dag door van de zon te genieten, waardoor het een ideale ruimte is voor ontspanning of dineren buiten. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het pand, beschikt over inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon, wat zorgt voor een doorgaande verbinding tussen binnen- en buitenleven.

Dit appartement beslaat ongeveer 57 vierkante meter woonruimte volgens de woningdetails, met extra buitenruimte inclusief een balkon van 14 vierkante meter en 15 vierkante meter externe bergruimte. Het totale volume van de woning bedraagt 200 kubieke meter. De woning staat op eigen grond, waardoor volledige eigendom zonder erfpachtverplichtingen wordt geboden.

Het pand dateert uit 1975, maar profiteert van diverse moderne voorzieningen en verbeteringen. Het appartement is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan betere isolatie en energie-efficiëntie. Het verwarmingssysteem werkt via blokverwarming, terwijl warm water wordt geleverd via centrale voorzieningen. De woning heeft energielabel D toegekend gekregen, wat wijst op een matige energieprestatie.

De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) beheert het gebouw en onderhoudt een reservefonds, houdt jaarvergaderingen en heeft een onderhoudsplan opgesteld. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €187,95, wat dekking biedt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de opstalverzekering. Daarnaast betalen bewoners een maandelijkse voorschot van €50 voor de verwarmingskosten.

Voor dit pand is parkeren mogelijk op eigen terrein, waarbij de vermelding verschillende parkeeropties noemt, waaronder betaald parkeren, een afgesloten terrein, parkeren op het terrein, openbaar parkeren, een parkeergarage en parkeervergunningen. Het appartement beschikt ook over een externe berging met elektriciteit.

Gezien de leeftijd van het gebouw uit 1975, zal de koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule bevatten, wat standaard is voor woningen van deze leeftijd. De opleverdatum kan in onderling overleg tussen koper en verkoper worden geregeld.

Dit appartement is een goed onderhouden woning op een gunstige locatie met doordachte updates van belangrijke ruimtes zoals de keuken en badkamer. De combinatie van woonruimte, buitenruimtes, bergruimte en parkeervoorzieningen maakt het tot een praktische en comfortabele woning. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden draagt bij aan de aantrekkelijkheid en biedt bewoners zowel stedelijke gemakken als toegang tot natuurgebieden.