Modern gezinswoning aan het water met privé steiger en vier slaapkamers

Welkom op De Brigantijn 14, een representatieve en volledig gerenoveerde gezinswoning in de gewilde wijk De Watertuinen in Rosmalen. Als u op zoek bent naar een huis dat meer biedt dan alleen een slaapplaats, maar eerder een dagelijks vakantiegevoel, dan is dit door Raadhuys Makelaars aangeboden object een uitzonderlijke vondst. Deze ongelooflijk strakke en moderne gezinswoning ligt aan het water en beschikt over vier slaapkamers, een hoogwaardige moderne afwerking, een heerlijke tuin op het zuidoosten en een eigen houten steiger direct aan de waterkant. Het is een woning waarin u direct kunt intrekken en genieten van het leven aan het water.

Wonen in De Watertuinen, dat deel uitmaakt van het grotere gebied De Groote Wielen, betekent genieten van rust, ruimte en water om u heen. Het is een jonge en frisse wijk waar altijd iets te doen of te ontdekken valt. De woning ligt in een doodlopende straat, wat betekent dat er geen doorgaand verkeer is, wat zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. Kinderen kunnen vrij buitenspelen in de diverse speeltuinen in de buurt of op het populaire strand van De Groote Wielen. Dankzij de privésteiger aan de achterzijde van het huis kunt u in de zomer met een boot het open water op, of als de temperatuur laag genoeg daalt, kunt u zelfs vanaf uw eigen terras de schaatsen onderbinden. Met de nieuwe fietsbrug in de buurt bent u binnen enkele momenten bij de winkels en scholen, met mogelijkheden voor zowel primair als voortgezet onderwijs. Het centrum van Rosmalen is ook per fiets gemakkelijk bereikbaar. Als u de drukte van de stad prefereert, bent u binnen een half uur in het Bourgondische centrum van Den Bosch.

Het huis zelf is gelegen in een autovrije straat waar alleen bestemmingsverkeer is toegestaan. U kunt uw auto's parkeren op uw eigen oprit, die ruimte biedt aan twee voertuigen. Bij binnenkomst vallen direct de prachtige keramische tegels op. In combinatie met de sfeervolle Arte-behang en de strakke deuren, zet dit de toon voor de rest van het huis. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de interne berging, die voldoende ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, onder andere.

De huidige eigenaren hebben het huis in 2020 volledig gerenoveerd en dit is in elk detail terug te zien. De woonkamer is heerlijk licht door de brede schuifpui aan de achterzijde, die is voorzien van een hordeur. U geniet vanuit de leefruimte van een vrij uitzicht over de tuin en het water. De trap naar de eerste verdieping is bereikbaar via een deur in de woonkamer en is voorzien van moderne verlichting, wat bijdraagt aan een stijlvolle en luxueuze uitstraling.

De moderne keuken aan de voorzijde van het huis is echt een plaatje. De zwarte keuken, gecombineerd met een stoer geborsteld granieten aanrechtblad en een gezellige bar, maakt dit de perfecte plek voor een snel ontbijt of om te zitten en te kletsen terwijl iemand kookt. Qua inbouwapparatuur ontbreekt het u aan niets. De keuken beschikt over een Quooker voor kokend water, een vaatwasser, een koelkast, een aparte vriezer, een wijnklimaatkast, een stoomoven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met nette PVC-vloeren. Een bijzonder kenmerk is dat twee van de kamers met elkaar verbonden zijn middels een loopkast. Indien gewenst kunt u deze kamers eenvoudig scheiden door bijvoorbeeld de loopkast om te bouwen tot vaste inbouwkasten voor beide slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast, wat een ideale luxe is.

De badkamer is een lust voor het oog. Hij is modern betegeld en volledig uitgerust met een bad, een inloopdouche met een easy drain, zwarte kranen en een strak wastafelmeubel. Er is ook een ronde spiegel met sfeervolle LED-verlichting en een designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de ruime vierde slaapkamer is gelegen met extra bergruimte onder de kap. Deze kamer voelt erg ruimtelijk, deels door de hoogte van de kap. Heeft u nog meer ruimte nodig? U kunt hier eenvoudig een dakkapel plaatsen. Dit zou niet alleen extra meters opleveren, maar ook de mogelijkheid bieden voor een extra kamer aan de achterzijde met uitzicht over het water. Vanuit de kamer aan de voorzijde is de praktische technische ruimte bereikbaar, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur, de plaatsing van de warmtepomp en het mechanische ventilatiesysteem zijn huisvest.

De tuin is gelegen op het zuidoosten, zodat er geen gebrek is aan zonuren. Het terras gaat optisch naadloos over in de woonkamer doordat exact dezelfde kleur en soort tegels zijn gebruikt. De tuin is onderhoudsarm en netjes aangelegd, maar erg gezellig door de juiste details en indeling. Als u de trap afloopt, staat u op uw eigen houten steiger waar een boot kan liggen. De boot is zelfs beschikbaar voor overname door de nieuwe eigenaren. Voor de hete zomerdagen is er een buitendouche aanwezig.

Deze woning heeft tal van voordelen. Het ligt direct aan het water met een eigen steiger voorzien van een zwemtrap en een buitendouche. Het huis is in 2020 volledig vernieuwd, inclusief de keuken, vloeren en sanitair. De afwerking van wanden en plafonds is strak. Er is vloerverwarming en vloerkoeling in het hele huis, per kamer te regelen. Een aardwarmtepomp voorziet in de verwarming. Er is een praktische interne berging voor fietsen, bereikbaar vanuit de hal en de oprit. Het buitenschilderwerk staat gepland voor september 2025. Tot slot is er ruimte voor twee auto's op uw eigen terrein.