Ruime hoekwoning met serre in rustige, groene doodlopende straat
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning ligt in een rustige, autovrije doodlopende straat met veel groen en een speeltuin direct ertegenover, wat ideaal is voor gezinnen.
- Het huis biedt een praktische en ruime indeling met vier slaapkamers, een serre, een bijkeuken en een grote achtertuin op het noordoosten.
- Verschillende belangrijke technische upgrades zijn al uitgevoerd, waaronder een nieuw dak en isolatie in 2008, een moderne keuken in 2010, en een gerenoveerde badkamer en cv-combiketel in 2012.
Minpunten
- In de tekst staat uitdrukkelijk vermeld dat het een 'kluswoning' betreft, wat betekent dat er renovatie- en moderniseringswerkzaamheden vereist zijn.
- De ramen zijn grotendeels voorzien van enkel glas in houten kozijnen, wat de energie-efficiëntie en geluidsisolatie beïnvloedt in vergelijking met modern dubbel glas.
- Een klein strookje grond naast het perceel is gepacht van de gemeente tegen een jaarlijkse vergoeding, in plaats van volledig in eigendom te zijn.
Beschrijving
Gelegen in het charmante en historische dorp Bakel biedt deze woning een unieke mogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een vredige en gezinsvriendelijke woonomgeving. De woning is gesitueerd in een autovrije doodlopende straat en is omringd door veel groen, wat een serene sfeer biedt voor bewoners. De hoekwoning, gebouwd in 1974, staat op een royaal perceel van 219 vierkante meter en beschikt over een praktische indeling met een achteruitbouw, eigen oprit en een carport. Deze woning combineert ruimte en comfort met een prettige leefomgeving, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een rustige plek om thuis te noemen.
Bij aankomst op het perceel valt de ruime oprit en de carport naast het huis op, wat handig parkeergelegenheid op eigen terrein biedt. De voortuin is ingericht met een beplanting met diverse planten en een bestraat pad dat naar de voordeur leidt. Recht tegenover het huis bevindt zich een groengebied dat is voorzien van speeltoestellen, een fantastische feature voor gezinnen met kinderen. De achtertuin is bereikbaar via een afsluitbare houten poort vanaf de oprit. Het is vermeldenswaardig dat een klein strookje grond naast het perceel wordt gehuurd van de gemeente voor een symbolisch bedrag van 4,50 euro per jaar.
U betreedt de woning via de hal, die toegang geeft tot de meterkast, een kapstokruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is een praktische bergruimte onder de trap bereikbaar. De hal geeft ook toegang tot het volledig betegelde toilet, dat is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Deze ruimte beschikt over een raampje voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal komt u in de keuken, die in 2010 is gerenoveerd. De keuken heeft een rechte opstelling met een eigentijds uiterlijk en beschikt over een composiet aanrechtblad met een geïntegreerde RVS spoelbak. Het is voorzien van diverse lades, een wandkast en een afzonderlijke hoge wandkast voor extra opbergruimte. Ingebouwde apparatuur omvat een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een close-in boiler. De muur achter het werkblad is betegeld en een raam biedt uitzicht op de oprit. Een open doorgang verbindt de keuken met de woonkamer.
De woonkamer is een ruime doorleefwoning met een groot raam aan de voorzijde dat het uitzicht op de rustige doodlopende straat in lijst brengt. De kamer is eenvoudig te verdelen in een zit- en eetgedeelte. De afwerking omvat een betegelde vloer, wanden afgewerkt met granol of glasvezelbehang, en een balkenplafond. De woonkamer beslaat ongeveer 26 vierkante meter. Een deur in de woonkamer geeft toegang tot de serre, een prachtige aanwinst voor het huis. Deze serre van circa 8 vierkante meter beschikt over een daklicht en een aluminium schuifpui die openschuift naar de achtertuin. Het heeft een betegelde vloer, schoon metselwerk muren en een balkenplafond. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als speelkamer voor kinderen, thuiskantoor of ontspanningsplek. Ook vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, gelegen in de uitbouw. Hier vindt u de aansluitingen voor witgoed, met de optie om een losse vaatwasser te plaatsen. Een achterdeur in de bijkeuken biedt directe toegang tot de tuin.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is rijk beplant met groen. De tuinbestrating omvat een looppad en een ruim terras, heerlijk om van het buitenleven te genieten. Er is ook een vrijstaande stenen berging, gebouwd van metselwerk met een lessenaarsdak bedekt met golfplaten. De berging heeft elektriciteit en een buitendeur en biedt ongeveer 11 vierkante meter opbergruimte.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn ongeveer 12 vierkante meter groot en de derde is circa 8 vierkante meter. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, behangen wanden en houten lamellen plafonds. De twee grotere kamers beschikken beide over inbouwkasten. De badkamer, gemoderniseerd in 2012, is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Het beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, een wandcloset, een vast wastafelmeubel met spiegel en een design radiator. Een raam zorgt voor natuurlijk licht.
De tweede verdieping is bereikbaar via nog een vaste trap. Op de overloop vindt u de cv-combiketel. Omdat er een afvoer en wateraansluiting aanwezig is, is het mogelijk om met enkele aanpassingen de witgoed naar deze verdieping te verplaatsen. Er is een dakkapel op de overloop. De vierde slaapkamer is gelegen op deze verdieping en meet ongeveer 12 vierkante meter. Het heeft een vloerbedekking, behangen of paneel wanden en een MDF plafond. Deze kamer includes een vaste wastafel, een dakkapel en een inbouwkast.
Qua technische details is het dak in 2008 vernieuwd met nieuwe pannen en van binnenuit geïsoleerd. De spouwmuren zijn ook in 2008 gereinigd en opnieuw gevoegd. De woning heeft grotendeels enkel glas in houten kozijnen, met hier en daar dubbel glas. De cv-combiketel is een Nefit Topline uit 2012. De woning heeft een geregistreerd energielabel D. Het huis wordt expliciet aangeduid als een 'kluswoning', wat betekent dat enige modernisatie en renovatiewerk vereist kan zijn om aan hedendaagse normen te voldoen. Dit geeft de nieuwe eigenaar de vrijheid om de woning naar eigen smaak en behoeften aan te passen.
Bakel is een dorp met een rijke geschiedenis; in 2014 vierde het zijn 1300-jarig jubileum, waardoor het het oudste dorp van Noord-Brabant is. De locatie is uitstekend wat betreft bereikbaarheid, met snelle routes naar Deurne, Gemert, Helmond en Eindhoven. Het centrum van Bakel biedt diverse voorzieningen, waaronder winkels, twee basisscholen, een supermarkt, cafés en restaurants. Het dorp kent ook een actief verenigingsleven en diverse sportfaciliteiten. Deze hoekwoning op een prachtig hoekperceel in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin in de straat biedt een solide basis voor comfortabel wonen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The description of the bathroom lists a shower, toilet, and sink, but does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad').
Ensuite Bathroom
The layout states that the bathroom and three bedrooms are all accessible via the landing ('overloop'), indicating no direct ensuite access.
Guest Toilet
There is a separate 'Toiletruimte' (toilet room) listed on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description of sanitary facilities.
Rain Shower
The shower is described as having a 'handdouche' (hand shower), with no mention of a rain shower head.
Double Shower
No details suggest a double shower setup; only a walk-in shower with a thermostat tap and hand shower is mentioned.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom on the first floor, accessible from the landing shared by the bedrooms.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet ('wandcloset') accessible from the landing, serving the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having a single 'vaste wastafel' (fixed sink), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is provided with 'elektrische vloerverwarming' (electric floor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'achtertuin' (back garden).
Front Garden
The listing explicitly describes a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The garden description mentions a 'ruim terras' (spacious terrace).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned.
Patio
The 'terras' serves as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned; there is a 'tuinkamer' (garden room) and a carport.
Guest House
No guest house is present on the property.
Waterfront
The property is in a residential area in Bakel, not located on water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The location is Bakel, Noord-Brabant, which is flat.
Remarkable City View
The property is located in a residential cul-de-sac, not a city center.
Remarkable Garden View
There is a view of a green area opposite the house, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
The location is inland.
Remarkable Harbour View
The location is inland.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the detailed description or the feature list. For a 1974 home of this type in the Netherlands, it is highly unlikely to have air conditioning.
Central Heating
The listing explicitly states there is a 'cv-combiketel' (central heating combi-boiler) and mentions 'Verwarming: Cv-ketel'.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the room-by-room description or the general features. Its omission in a detailed listing suggests it is not present.
Hardwood Floors
The listing specifies 'tegelvloer' (tile floor) on the ground floor, 'laminaatvloer' (laminate floor) on the first floor, and 'vloerbedekking' (carpet) on the second floor. Hardwood floors are not mentioned.
Tiled Floors
The listing explicitly states 'tegelvloer' for the hall, kitchen, living room, and garden room on the ground floor.
Laminate Flooring
The description of the first-floor bedrooms (I, II, and III) states 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
The description of the second-floor bedroom (Slaapkamer IV) states 'vloerbedekking', which refers to wall-to-wall carpeting.
Underfloor Heating
The listing mentions 'vloerverwarming: badkamer (elektrisch)' in the general features and 'elektrische vloerverwarming' in the bathroom description.
Walk In Closet
The listing mentions 'Inbouwkast' (built-in wardrobe) in the bedrooms, but does not describe a walk-in closet. A walk-in closet would be a distinct, larger feature that would likely be highlighted.
Home Office
No dedicated home office is mentioned. While there are 4 bedrooms and a flexible 'tuinkamer' (garden room), none are explicitly designated as a workspace or office.
Skylight
The listing describes the 'tuinkamer' as having a 'lichtkoepel' (light dome/skylight). It also mentions a 'dakraam' on the second floor.
Exposed Beams
The description of the living room and garden room specifies a 'balkenplafond' (beam ceiling), indicating exposed beams.
Bay Window
The description mentions 'grote raampartij' (large window section) but does not describe a bay window (erker). The term is not used.
Private Indoor Pool
This is a standard family home; a private indoor pool would be a major luxury feature listed prominently. It is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the description or features, making it highly unlikely to be present in this property.
Built-In Wardrobes
The description of Slaapkamer I, Slaapkamer II, and Slaapkamer IV explicitly states 'Inbouwkast aanwezig' (built-in wardrobe present).
French Doors
The 'tuinkamer' is described as having an 'aluminium schuifpui'. A sliding patio door (schuifpui) is a type of French door leading to the outside.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ceiling ornaments, cornices, or stucco work. The house is from 1974, a period when such features were not standard, and the interior is described with more common finishes like wallpaper and beams.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing does not describe a Scandinavian interior design style. Key elements like light wood flooring, minimalist white walls, and modern form-meets-function furniture are absent. The floors are tiled, laminate, or carpeted, and ceilings have beams, which contradicts the typical clean, open aesthetic of Scandinavian design. While there is a skylight for light, the overall materials and dated modernizations (2010 kitchen) do not fit this style.
Modern
The listing mentions 'modernized' kitchen (2010) and bathroom (2012), and describes the kitchen as having a 'contemporary look' (eigentijdse uitstraling). However, the house is a 1974 build, has single glazing, wooden frames, and is described as a 'kluswoning' (fixer-upper). The modernization is dated (over 10 years old) and not comprehensive throughout the property.
Industrial
There are no industrial features described. The property lacks exposed brick, concrete floors, metal ductwork, or large open-plan warehouse-style spaces. It is a standard Dutch family home described as 'rustig' (quiet/cozy) with beamed ceilings and a garden.
Mediterranean
No Mediterranean features are present. There is no mention of terracotta, stucco, interior courtyards, or color palettes associated with this style. The location in Bakel, Netherlands, and the standard suburban description do not support this.
Classic
The property is a 1974 corner house (hoekwoning) which is a classic Dutch housing type. It features traditional elements like a beamed ceiling (balkenplafond), wooden window frames, and a garden. While the kitchen and bathroom were updated, the structure and many finishes align with a classic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1974, making it a post-war home, not historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1974, not in the early 20th century.
Post War Functional
Modernist
Newly Build
The building was constructed in 1974.
Keuken
Dishwasher
The text mentions in the utility room ('bijkeuken') that it is 'eventueel mogelijk om hier een losse vaatwasser te plaatsen' (possibly possible to place a loose dishwasher here), implying one is not currently present or built-in.
Oven
The listed kitchen appliances are a 4-pits gas cooktop, extractor hood, and close-in boiler. No oven is mentioned.
Microwave
No microwave is listed in the kitchen inventory.
Refrigerator
No refrigerator is listed in the kitchen inventory.
Freezer
No freezer is listed in the kitchen inventory.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'keukenblok in rechte opstelling' (kitchen block in straight arrangement), which means a linear layout against the wall, not an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is accessible from the hall and the living room is reachable via an 'open doorgang' (open passage). This suggests an archway or opening rather than a fully open, wall-less plan common in modern open-plan concepts.
Pantry
The description mentions a 'separate hoge wandopstelling met extra kastruimte' (separate high wall unit with extra cupboard space) in the kitchen, and there is a separate 'bijkeuken' (utility room).
Stove
The listing explicitly states there is a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas cooktop).
Induction Stove
The listing specifies a '4-pits gaskookplaat' (gas cooktop), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of inbouwapparatuur (built-in appliances).
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned. The kitchen has a 'close-in boiler' for hot water.
Downdraft Extractor
The ventilation is described as an 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a detached/corner house ('hoekwoning') for single families ('Eengezinswoning'), not a shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is from 2010 with a composite countertop and 'eigentijdse uitstraling' (contemporary look), but it is not described as a high-end 'design kitchen'.
New Kitchen
The kitchen was installed/modernized in 2010. While newer than the 1974 construction, a ~14-year-old kitchen is generally not considered 'new' in real estate listings.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing confirms an 'eigen oprit' (private driveway) and a 'carport'. It also mentions 'voldoende parkeervoorzieningen' (sufficient parking facilities) in front of the house.
Storage Room
The property includes a detached shed ('Berging') of 11 m², a utility room ('bijkeuken'), and a storage cupboard under the stairs ('kastruimte').
Garage
The 'Soort garage' (garage type) is explicitly listed as 'Carport', which is an open-sided structure, not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no enclosed garage present, only a carport, so no automatic door exists.
Double Garage
There is no garage; the property has a carport.
Attic
The property has a full second floor ('Tweede verdieping') used as a bedroom ('Slaapkamer IV'), rather than a storage attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features list.
Covered Parking
The listing specifies the presence of a carport.
Underground Parking
This is a single-family house with a private driveway and carport; underground parking is not present.
Ev Charging
Electric vehicle charging is not listed in the 'Voorzieningen' (amenities) or 'Kenmerken' (features).
Workshop
The outbuilding is described as a 'Berging' (shed/storage) rather than a workshop.
Shed
The listing describes a 'Berging' (shed) built with brick walls and a pent roof, measuring approximately 11 m².
Street Parking Free
The listing mentions 'voldoende parkeervoorzieningen' (sufficient parking facilities). In the village of Bakel, street parking is typically free.
Street Parking Permit
No mention of a permit requirement is made. Given the village setting, a permit is likely not required.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot; parking is available on the private property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot; parking is included with the property.
Regels
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) stated. There is no mention of a Vereniging van Eigenaren (VvE) or service costs.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership). While a small strip of land is rented from the municipality, the main property is not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a three-story single-family house built in 1974 with fixed staircases; there is no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom or door entry system in the listing for this single-family home.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system. The property is described as a 'kluswoning' (fixer-upper) with mostly single glazing, suggesting a lack of modern security features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the property description or feature list.
Private Entrance
The property is a detached corner house with its own front door and driveway.
Automatic Gate
The property has a carport and a manual wooden gate, but no automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Security Door Window Hardware
The listing notes mostly single glazing in wooden frames, which typically implies standard or outdated hardware rather than high-security features.
Gated Community
The house is located on a public street in a residential neighborhood, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only by stairs, and the bathroom and bedrooms are located on the upper floors.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions connections for white goods but does not state that a washing machine is included in the sale. In Dutch real estate, movable appliances are typically excluded unless specified.
Washing Machine Connections
The description of the 'Bijkeuken' explicitly mentions connections for white goods ('aansluitingen van de witgoedapparatuur'), and the second floor mentions a drain and water connection.
Laundry Room
The layout includes a 'Bijkeuken' (utility room), which contains connections for laundry appliances.
Dryer
The listing does not mention a dryer being included with the property.
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The property is a 1974 fixer-upper ('kluswoning') with no mention of smart home features or automation systems.
Ventilation System
The features list specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing states 'grotendeels enkele beglazing... op enkele plaatsen dubbele beglazing aanwezig' (mostly single glazing... double glazing present in some places).
Triple Glazing
Only single and double glazing are mentioned; no mention of triple glazing or HR+++ glass.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation), and the text notes the cavity wall was cleaned and re-pointed in 2008.
Floor Insulation
Floor insulation is not listed in the 'Isolatie' features section, which only lists roof, glass, and wall insulation.
Roof Insulation
The text states the roof was 'nageïsoleerd' (insulated) from the inside in 2008, and 'dakisolatie' is listed in the features.
Heat Pump
The heating system is described as a 'cv-combiketel' (gas combi-boiler), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.