Ruim appartement met op het zuiden gelegen balkon in Bergen op Zoom

Dit appartement is gelegen aan De Boulevard 28 in de wijk Bergse Plaat in Bergen op Zoom. Het betreft een driekamerappartement op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex dat in 1994 is gebouwd. De woonoppervlakte bedraagt 84 vierkante meter, wat het een ruim appartement maakt voor dit type woning.

Het gebouw beschikt over een centrale entree op de begane grond, uitgerust met een intercomsysteem, brievenbussen, een trap en een lift die gemakkelijke toegang biedt tot alle verdiepingen. De lift maakt het gebouw toegankelijk voor oudere bewoners en mensen met fysieke beperkingen. Op de begane grond is er ook toegang tot de bergingen die bij de appartementen behoren.

Bij het betreden van het appartement op de derde verdieping komt u in de hal die is voorzien van een vinyl vloerbedekking. De hal geeft toegang tot de meterkast, die zeven groepen, een aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting voor internet bevat. Vanuit de hal bereikt u de betegelde toiletruimte en een inbouwkast die handige opbergruimte biedt voor jassen en schoenen.

De woonkamer is afgewerkt met een vinyl vloer en voorzien van een videofooninstallatie voor bezoekersidentificatie. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon. Het balkon is op het zuiden gelegen, wat betekent dat het de hele dag door veel zonlicht ontvangt. Het balkon is voorzien van een houten vlonder en beschikt over volledig openslaand balkonglas, waardoor u ook in koelere periodes van de buitenruimte kunt genieten.

De open keuken is verbonden met de woonkamer en heeft eveneens een vinyl vloer. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat en een afzuigkap. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel en maakt de keuken tot een natuurlijk onderdeel van de woonruimte.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een technische ruimte die meerdere doeleinden dient. Deze kamer heeft tapijttegels op de vloer en bevat een gootsteen, een wasmachineaansluiting, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De cv-ketel is een Nefit gascombiketel uit 2009, die inbegrepen is bij de koop. De aanwezigheid van een specifieke technische ruimte houdt de installaties netjes uit het zicht.

De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een wastafel, een douche en een bad. Deze configuratie biedt flexibiliteit voor dagelijks gebruik.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de zijkant van het gebouw en heeft een vinyl vloer. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en heeft eveneens doorlopende vinyl vloerbedekking.

Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een inpandige berging die bij het appartement behoort. Deze bergruimte heeft een betonnen vloer en is voorzien van elektriciteit, waardoor het geschikt is voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen.

Het appartementencomplex is gelegen in een woonwijk nabij water en biedt een vrij uitzicht. De wijk Bergse Plaat biedt een rustige woonomgeving met toch een goede bereikbaarheid van verschillende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten. Het openbaar vervoer is goed geregeld met een busverbinding naar het NS-station en het centrum van Bergen op Zoom.

De locatie is ook gunstig wat betreft de wegverbindingen. De hoofdwegen naar Rotterdam, Breda, Vlissingen en Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto, wat dit appartement geschikt maakt voor mensen die in verschillende steden in de regio werken.

De woning heeft een energielabel C, wat duidt op een matig niveau van energiezuinigheid. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en het gebouw is uitgerust met mechanische ventilatie. De maandelijkse servicekosten bedragen 210,65 euro, wat de kosten van de Vereniging van Eigenaren (VvE) dekt, inclusief opstalverzekering, onderhoud en stortingen in een reservefonds.

De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een onderhoudsplan en beheert een reservefonds. Dit zijn positieve indicatoren voor een goed georganiseerde vereniging die zorg draagt voor het gebouw.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van het gebouw. Er is geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen bij het appartement.

Het volume van het appartement bedraagt 279 kubieke meter. Naast de 84 vierkante meter woonoppervlakte is er 13 vierkante meter aan balkonruimte en 4 vierkante meter aan externe bergruimte. Het dak van het gebouw is een plat dak dat is bedekt met bitumineuze dakbedekking.

De vraagprijs voor dit appartement is 425.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.060 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met een koperskostenstelling, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten zoals notariskosten en eventueel de makelaarskosten.

De levering van het appartement is in overleg, wat flexibiliteit biedt bij het bepalen van de exacte overdrachtsdatum. De woning is momenteel beschikbaar en de woningaanbod is recentelijk op de markt geplaatst.