Modern Energiezuinig Studio Appartement in Amersfoort Liendert-Zuid

Dit appartement is gelegen aan De Bosuil 37 in de wijk Liendert-Zuid in Amersfoort. De woning is in 2022 opgeleverd, wat betekent dat alle voorzieningen en afwerkingen recent en in nieuwe staat zijn. De vraagprijs is vastgesteld op 325.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.

De woonoppervlakte bedraagt 43 vierkante meter, aangevuld met een volume van 143 kubieke meter. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een portiekflat, een type appartementencomplex met een gemeenschappelijke entreehal. De hoekpositie van het appartement zorgt voor extra licht vanuit meerdere richtingen. Grote ramen en een extra zijraam dragen bij aan een helder binnenklimaat gedurende de hele dag.

Het energie-efficiëntielabel van deze woning is A+++, het hoogste energielabel dat beschikbaar is in Nederland. Dit label wordt bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, wandisolatie en vloerisolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming gevoed door een warmtepomp. Het vloersysteem biedt ook koelfunctionaliteit tijdens warmere maanden. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. Deze systemen zijn ontworpen om het energieverbruik te minimaliseren terwijl een comfortabel binnentemperatuur het hele jaar door wordt gehandhaafd.

De indeling van het interieur kenmerkt zich door een open keuken die wordt omschreven als greeploos met een modern kleurschema. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, al worden de specifieke soorten en merken niet gedetailleerd in de listing. De keuken gaat direct over in de woonruimte, wat zorgt voor een samenhangend open plattegrond.

De badkamer is afgewerkt in een eigentijdse stijl en omvat een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een toilet. Er is ook een aparte wasruimte of berging die kan worden gebruikt voor wasdoeleinden, wat helpt om de hoofdwoonruimtes georganiseerd te houden.

De slaapruimte bevindt zich aan de voorkant van het appartement. De listing omschrijft het als een rustige ruimte, al geeft het niet aan of dit een volledig afgesloten slaapkamer is of een aangewezen slaapzone binnen de open indeling. Gezien het aantal kamers dat als één wordt vermeld, lijkt het een slaapgebied binnen de hoofdwoonruimte te zijn in plaats van een afzonderlijke afgesloten kamer.

Buiten beschikt het appartement over een Franse balkon. Dit is meestal een set deuren die openslaan naar een balustrade zonder een daadwerkelijke vloer of platform om op te staan. Het zorgt voor frisse lucht en uitzicht, maar is niet geschikt voor het plaatsen van meubels of planten.

Het gebouw omvat een afzonderlijke bergbox voor bewoners. Deze externe opslagruimte heeft elektrische aansluitingen en kan worden gebruikt voor items zoals fietsen, seizoensdecoraties of andere bezittingen die niet in het appartement passen.

Parkeren is beschikbaar op openbare straten in de omliggende omgeving. Er is geen parkeerplaats of garage inbegrepen bij deze woning.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is correct opgericht en geregistreerd bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarlijkse vergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. De maandelijkse servicekosten bedragen 195 euro, wat het onderhoud van gezamenlijke gebouwelementen en andere gemeenschappelijke kosten dekt.

De wijk Liendert-Zuid wordt omschreven als een woonwijk die een balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Het stadscentrum van Amersfoort bevindt zich op korte afstand, wat toegang biedt tot winkels, restaurants en culturele attracties. Voorzieningen in de directe omgeving omvatten supermarkten en scholen. Het sport- en zwemcomplex Amarena ligt op slechts enkele minuten afstand. Belangrijke wegen en snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie.

Het appartement is aangesloten op glasvezelkabel voor internetdiensten en beschikt ook over een tv-kabelaansluiting. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtcirculatie in de hele woning te waarborgen.

De overdracht van de woning is onderhevig aan onderhandeling over de exacte datum. De listing specificeert geen bijzondere voorwaarden of vereisten buiten het standaard aankoopproces.

Amersfoort is een middelgrote stad gelegen in de provincie Utrecht in het midden van Nederland. De stad heeft in de afgelopen decennia een aanzienlijke groei doorgemaakt en heeft zich ontwikkeld tot een aantrekkelijke woonlocatie voor mensen die werken in de bredere regio Utrecht-Amsterdam. Het stadsdeel Liendert, waar dit appartement zich bevindt, is gelegen in het zuidelijke deel van de stad en wordt gekenmerkt door relatief nieuwe woonontwikkelingen.

De hoekpositie van het appartement op de derde verdieping biedt bepaalde voordelen naast extra natuurlijk licht. Door op een hoek te staan, heeft men doorgaans ramen op twee buitenmuren in plaats van één, wat de mogelijkheden voor kruisventilatie verbetert. Dit kan nuttig zijn tijdens warmere maanden wanneer natuurlijke luchtstroom helpt om een comfortabel binnentemperatuur te behouden.

Het warmtepompsysteem in dit appartement vertegenwoordigt een moderne benadering van verwarming. In tegenstelling tot traditionele gasketels halen warmtepompen thermische energie uit de buitenlucht en brengen deze over naar binnen. Deze technologie is aanzienlijk energiezuiniger dan conventionele verwarmingsmethoden en produceert lagere koolstofemissies. De combinatie van de warmtepomp met vloerverwarming is een gebruikelijke en effectieve configuratie, aangezien vloerverwarming werkt op lagere watertemperaturen dan traditionele radiatoren, waardoor de warmtepomp op optimaal rendement kan werken.

De vloerkoelfunctie werkt door gekoeld water te circuleren door hetzelfde leidingnetwerk dat voor verwarming wordt gebruikt. Tijdens hete zomerdagen kan dit een comfortabel binnenklimaat bieden zonder de noodzaak van airconditioningunits.

Het A+++ energielabel geeft aan dat deze woning voldoet aan de hoogste normen voor energie-efficiëntie die momenteel beschikbaar zijn. Woningen met dit label hebben doorgaans een zeer laag energieverbruik voor verwarming, warm water en algemeen huishoudelijk gebruik. Dit vertaalt zich in lagere maandelijkse energiekosten vergeleken met woningen met een lager energielabel.

De servicekosten van 195 euro per maand moeten worden meegerekend in de totale maandelijkse woonlasten. Deze kosten dekken het onderhoud en beheer van gedeelde gebouwelementen zoals de entreehal, trappenhuizen, buitenmuren en het dak. De aanwezigheid van een reservefonds geeft aan dat de VvE besparingen opbouwt voor toekomstig groot onderhoud, wat helpt om onverwachte extra bijdragen voor individuele eigenaren te voorkomen.

De afzonderlijke bergbox is een praktische voorziening voor appartementbewoners. Het hebben van externe opslag helpt om de woonruimte opgeruimd te houden en is bijzonder nuttig voor het opslaan van items die niet dagelijks nodig zijn. De aanwezigheid van elektrische aansluitingen in de bergbox maakt het mogelijk om e-bikes op te laden of elektrisch gereedschap te gebruiken indien nodig.

Openbaar parkeren in de omgeving betekent dat bewoners die een voertuig bezitten op straat moeten parkeren. Afhankelijk van de specifieke locatie en lokale regelgeving kunnen parkeervergunningen vereist zijn of kunnen er tijdsbeperkingen gelden voor de parkeerduur.

De glasvezel internetverbinding zorgt voor hoogstwaarschijnlijk hoogspeed internettoegang, wat steeds belangrijker wordt voor thuiswerken, streamingdiensten en slimme toepassingen. Het mechanische ventilatiesysteem helpt om een goede binnenluchtkwaliteit te behouden door continu vochtige en verouderde lucht uit de badkamer en keuken af te voeren. Dit is vooral belangrijk in goed geïsoleerde woningen zoals deze, waar natuurlijke luchtverlies door kieren in de gebouwenvelop minimaal is.