Licht en modern gezinshuis met vijf slaapkamers en zonnige tuin in Woerden

Dit aantrekkelijke en verrassend ruime gezinshuis ligt aan de Beerze 9 in de Molenvliet-Oost wijk van Woerden, een groene en kindvriendelijke buurt die het beste van beide werelden biedt: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het pand werd gebouwd in 1980 en is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd, waardoor het een instapklare kans biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en ruimte om te groeien.

Het huis biedt 129 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, gelegen op een perceel van 166 m². Met niet minder dan vijf slaapkamers en een moderne badkamer biedt dit huis voldoende ruimte aan een groot gezin of aan hen die simpelweg extra kamers waarderen voor een thuiskantoor, hobbyruimte of gastenaccommodatie.

Bij binnenkomst komt u in een gastvrije hal die toegang biedt tot de meterkast, een bergkast onder de trap, een modern toilet met wandcloset en wastafel, en de trap naar de bovenliggende verdiepingen. De begane grond is doordacht ingedeeld met een lichte en luchtige woonkamer met een comfortabel zitgedeelte aan de voorkant van het huis. De eethoek aan de achterzijde is ruim en profiteert van grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht. Schuifdeuren naar de op het zuidwesten gerichte achtertuin creëren een prettige binnen-buiten stroom die perfect is voor warme zomeravonden en familiebijeenkomsten.

De keuken is praktisch en volledig uitgerust, met een vierpitse gashaard met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een handige bijkeuken naast de keuken biedt extra opbergruimte en heeft directe toegang tot de achtertuin, wat een nuttig kenmerk is voor het dagelijks gemak.

De eerste verdieping herbergt drie goed bemeten slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer. De badkamer werd in 2021 volledig vernieuwd en is stijlvol afgewerkt met een dubbele wastafel, designradiator, wandcloset en een gecombineerd bad- en douchegedeelte. Het is een aangename ruimte om de dag te beginnen en te beëindigen.

De tweede verdieping heeft een overloop met de Vaillant cv-ketel uit 2021, aansluitingen voor een wasmachine en droger, en extra opbergruimte. Twee andere netjes afgewerkte kamers bevinden zich op deze verdieping, ideaal voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Grote dakramen zorgen ervoor dat deze ruimtes de hele dag licht en aangenaam zijn.

De achtertuin, gericht op het zuidwesten, is een waar hoogtepunt van dit pand. Met een oppervlakte van circa 79 m², een diepte van 12,60 meter en een breedte van 6,30 meter, geniet de tuin de hele dag van overvloedig zonlicht. Hij is doordacht aangelegd met een zonneterras en groen, wat een privé en rustige buitenruimte biedt. Een achterentree biedt gemakkelijke toegang en er is een praktische fietsenberging.

Aan de voorkant van het pand is er een royale voortuin met een privé parkeerplaats op uw eigen oprit. Dit is een aanzienlijk voordeel in een gebied waar parkeren soms een uitdaging kan zijn.

Duurzaamheid en energie-efficiëntie hebben serieuze aandacht gekregen. In 2021 werden 13 zonnepanelen geïnstalleerd, het dak geïsoleerd en het hele huis voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het bitumen dak werd ook vervangen en voorzien van isolatie in hetzelfde jaar. Deze verbeteringen dragen bij aan een uitstekend energielabel A en helpen de maandelijkse energiekosten beheersbaar te houden.

De ligging van dit huis is ideaal voor gezinnen. Meerdere basisscholen liggen op loopafstand en een winkelcentrum en een prettig buurtpark zijn ook in de buurt. Sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen tien minuten fietsen bereikt u het levendige centrum van Woerden, met een divers winkelaanbod, restaurants en gezellige terrassen. Het NS-station is ook snel bereikbaar, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor forensen.

Dit huis wordt gepresenteerd in instapklare staat met moderne voorzieningen, ruime woonruimte, een zonnige tuin en een privé parkeerplaats, alles gelegen in een prettige en gemakkelijke locatie. Het is klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen die onmiddellijk kunnen genieten van alles wat dit pand te bieden heeft.