Ruime en energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime en energiezuinige tussenwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Bakkerij in het bruisende dorp Laren in de provincie Gelderland. De woning beschikt over vier slaapkamers en is zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd. De achtertuin biedt veel middag- en avondzon en is aangelegd met een gazon, borders en een gezellig terras met een glazen overkapping. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom.
Het dorp Laren biedt een compleet aanbod van voorzieningen, waaronder basisscholen, een supermarkt, een bakker, een slager en prettige horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend met een snelle verbinding naar de A1 autosnelweg en goede busverbindingen richting Deventer, Zutphen en Lochem.
De indeling is als volgt. De begane grond beschikt over een entree, een hal met meterkast en garderobe, en een woonkamer met prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en een laminaatvloer. Er is een moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser uit 2018, een boiler, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een voorraadkast. De achteropgang geeft toegang tot een toilet met wandcloset en fontein en biedt toegang tot de tuin.
De eerste verdieping heeft een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een praktische inbouwkast.
De tweede verdieping kenmerkt zich door een overloop met opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel en een vierde lichte slaapkamer met laminaatvloer, nieuwe dakkapellen en knieschotten aan twee zijden. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning voor koeling en verwarming.
Kenmerken zijn onder meer een bouwjaar omstreeks 1980, een woonoppervlakte van circa 99 vierkante meter en een perceeloppervlakte van circa 171 vierkante meter. Het inhoud bedraagt ongeveer 360 kubieke meter. De woning heeft deels gevels, ramen en kozijnen van kunststof. Er zijn diverse horren, jaloezieën op de eerste verdieping en een zonnescherm op de begane grond aanwezig. Er is dak-, vloer- en gevelisolatie en bijna geheel dubbel glas. Er zijn negen zonnepanelen en de woning heeft energielabel A. De cv-ketel is een gasgestookte combiketel uit 2024 en is eigendom.
Kortom, bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie in Laren, dan is De Bakkerij 51 zeker een bezichtiging waard.