Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Hoofddorp

De woning gelegen aan de Dassenbos 264 in Hoofddorp, in de wijk Overbos Noord, presenteert zich als een goed onderhouden tussenwoning die oorspronkelijk in 1985 is gebouwd. Met een vraagprijs van 499.000 euro kosten koper, biedt deze woning 105 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, aangevuld met een totaal volume van 340 kubieke meter.

Bij het betreden van de woning wordt men welkom geheten door een ruime hal die de meterkast, een garderobe, de trap naar de bovenverdiepingen en een modern toilet met wandcloset en een klein wastafelje herbergt. De indeling op de begane grond kenmerkt zich door een tuingerichte woonkamer met een lichte afwerking, die direct toegang biedt tot de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning een open keuken, ontworpen in een praktische U-vormige opstelling. Deze keuken biedt ruime opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een inbouwkoelkast, een vaatwasser, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Een opvallend kenmerk van de keuken is het aangename uitzicht op het aangelegde groengebied voor de woning.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een centrale overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset, een wastafelmeubel met geïntegreerde spiegelkast en een inloopdouche met een regendouche. Alle drie de slaapkamers op deze verdieping hebben een goede maatvoering. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en profiteert van natuurlijk licht dankzij een Velux dakraam in het dak.

Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde ruime slaapkamer die, afhankelijk van de behoeften van het huishouden, verschillende doeleinden kan dienen. Daarnaast biedt deze etage een hobby- of studeerkamer, wat flexibiliteit biedt voor thuiswerkers of voor hen die een specifieke ruimte nodig hebben voor creatieve bezigheden. De wasvoorzieningen, bestaande uit een wasmachine- en drogeropstelling, zijn ook handig gelegen op deze verdieping. In een technische ruimte bevinden zich de HR-combiketel samen met de luchtverwarmingsunit, evenals de omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf de overloop op deze verdieping is praktische bergruimte bereikbaar.

De buitenruimtes van de woning zijn doordacht ontworpen. De voortuin is aantrekkelijk aangelegd en biedt toegang tot zowel de hoofdingang als een aangebouwde houten berging. De achtertuin is zo gepositioneerd dat deze in de middag en avond zon vangt, wat het tot een aangename ruimte maakt voor buitenrecreatie. Er is een veranda geplaatst die een beschutte plek biedt om van de tuin te genieten. De achtertuin heeft een oppervlakte van 45 vierkante meter, met afmetingen van 8,50 meter diep en 5,30 meter breed, en is op het noordwesten georiënteerd. Een praktisch achterpad zorgt voor een handige doorgang naar de achterzijde van de woning.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel A, wat wijst op een goede isolatiewaarde. De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een verlaging van de energiekosten. De ramen zijn voornamelijk voorzien van kunststof kozijnen, een materiaalkeuze die ook is doorgevoerd in de verticale gevelbekleding aan zowel de voor- als achterzijde, wat resulteert in lagere onderhoudseisen. De woning beschikt overal over HR-beglazing en is volledig geïsoleerd.

Het verwarmingssysteem bestaat uit een CV-combiketel van het merk Intergas (model Kompakt HRe), aangevuld met luchtverwarming van Brink, geïnstalleerd in 2002. De vermelde bouwjaren van 2026 voor de ketel in de woningpecificaties lijkt een fout in de documentatie te zijn.

De ligging van deze woning biedt diverse voordelen voor potentiële kopers. De voorkant van de woning biedt uitzicht op een grasveld met speelfaciliteiten, wat de directe omgeving bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De wijk biedt ruime parkeermogelijkheden en heeft een speeltuin in de nabije omgeving. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van een wijkwinkelcentrum, openbaarvervoersverbindingen waaronder de R-Net busdienst, kinderdagverblijven en zowel basis- als middelbare scholen. Voor recreatieve activiteiten is het Haarlemmermeerse Bos eenvoudig bereikbaar vanuit de omgeving. De woning profiteert tevens van handige wegverbindingen naar Haarlem, Leiden, de luchthaven Schiphol en Amsterdam.

Ten aanzien van de perceelgrootte is er enige tegenstrijdigheid in de listingdocumentatie, waarbij in één sectie 124 vierkante meter wordt vermeld en in een andere 147 vierkante meter. De kadastrale registratie geeft 124 vierkante meter aan. De vraagprijs komt neer op ongeveer 4.752 euro per vierkante meter woonoppervlak.

De woning is geclassificeerd als een bestaande tussenwoning met een zadeldak bedekt met dakpannen. Het bestaat uit in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Extra voorzieningen die in de listing worden vermeld, omvatten buitenzonwering, een dakraam, een glasvezelaansluiting, een TV-kabel en de eerder genoemde zonnepanelen. Parkeren is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen op straat in de omgeving.

De woning is beschikbaar voor overdracht in overleg wat betreft het moment van oplevering. De listing geeft aan dat de woning goed is onderhouden en in een nette staat wordt aangeboden, passend bij een zorgvuldige bewoning door de huidige eigenaren.