Ruime 4-kamerwoning met zuidelijk balkon in het bruisende Dapperbuurt van Amsterdam

Deze goed verlichte vierkamerwoning is gelegen aan de Dapperstraat in de wijk Dapperbuurt-Zuid in Amsterdam-Oost. De woning biedt ongeveer 89 vierkante meter woonoppervlakte volgens de NEN 2580-meetnorm en beschikt over een optimale indeling die plaats biedt aan drie goed bemeten slaapkamers.

Het gebouw is in 1985 gebouwd en het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, wat overeenkomt met het derde woonniveau. De toegang tot het appartement verloopt via een gemeenschappelijke entree op de begane grond, waar bewoners ook toegang hebben tot de gemeenschappelijke binnentuin en de bergingen in de kelder.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime hal met een inloopkast en die toegang geeft tot alle kamers in de woning. De woonkamer is aan het einde van de hal gesitueerd en profiteert van grote ramen aan meerdere zijden, waardoor de hele dag natuurlijk licht naar binnen valt. De woonkamer heeft een goed onderhouden eikenhouten vloer en beschikt over openslaande deuren die leiden naar een op het zuiden gelegen balkon, wat het een aangename ruimte maakt om op zonnige dagen te genieten.

De halfopen keuken is centraal in het appartement gelegen en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Deze keuken heeft ook een Frans balkon aan de zijkant, wat zorgt voor extra ventilatie en natuurlijk licht in de kookruimte.

Het appartement bevat drie ruime slaapkamers. Volgens de aanbieding wordt een van deze kamers momenteel gebruikt als inloopkast of bergkamer, wat de flexibiliteit van de ruimte aangeeft om aan verschillende levensstijlen te voldoen. Alle slaapkamers worden omschreven als goed bemeten, wat zorgt voor comfortabele woonvertrekken.

De badkamer is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet bevindt zich in de hal voor extra gemak. Daarnaast bevat de hal een inbouwkast waarin de cv-ketel is geplaatst en een ruime berging die kledingruimte en een wasmachineaansluiting omvat.

In de kelder van het complex bevindt zich een privé berging van ongeveer 6 vierkante meter. Dit biedt waardevolle extra ruimte voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen.

De gemeenschappelijke binnentuin is een opmerkelijk kenmerk van het complex. Deze tuin wordt onderhouden door de Vereniging van Eigenaren, wat betekent dat bewoners kunnen genieten van de groene ruimte zonder de verantwoordelijkheid voor het onderhoud.

De woning heeft energielabel B, wat wijst op goede isolatiestandaarden. Het appartement beschikt over dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE gasketel die in 2023 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar, wat betekent dat er geen huurkosten van toepassing zijn voor dit relatief nieuwe verwarmingssysteem.

Het gebouw heeft een plat dak en beschikt over mechanische ventilatie evenals TV-kabelaansluitingen. Parkeren is mogelijk op de openbare wegen in de omgeving, waarbij parkeervergunningen vereist zijn zoals gebruikelijk is in Amsterdam.

De ligging in Dapperbuurt-Zuid plaatst dit appartement in een van de meest dynamische wijken van Amsterdam. De beroemde Dappermarkt, een populaire dagelijkse markt, bevindt zich direct voor het gebouw. Meerdere supermarkten zijn om de hoek te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelgebied Javastraat en Winkelcentrum Oostpoort bevinden zich ook in de nabije omgeving.

Amsterdam-Oost wordt omschreven als een continu ontwikkelend deel van de stad, waarbij de Dapperbuurt wordt erkend als een van de meest opkomende wijken. Het gebied biedt tal van koffiebars, restaurants en cafés met terrassen. Specifieke gelegenheden die in de omgeving worden genoemd zijn onder andere Biertuin, Bar Botanique, Café Wu en De Kas, wat wijst op een divers en bruisend horeca-aanbod.

De vervoersmogelijkheden zijn uitstekend. Het stadscentrum is per fiets in ongeveer 10 minuten te bereiken. Station Muiderpoort ligt op 5 minuten loopafstand en biedt trein-, tram- en busverbindingen. Station Amstel is ook bereikbaar via het openbaar vervoer. Voor wie met de auto reist, bieden de Piet Heintunnel en de Middenweg snelle toegang tot de A10 ringweg en de A1 snelweg.

De Vereniging van Eigenaren wordt omschreven als actief en gezond, met professioneel beheer door Ymere VvE beheer. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan, en recent onderhoud omvat het schilderen van al het houtwerk aan de straatkant van het gebouw. De maandelijkse servicekosten bedragen 312 euro, wat de onderhoudskosten voor de gemeenschappelijke tuin omvat.

Wat betreft erfpacht, heeft de woning eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden die al zijn geregeld. De erfpacht is afbetaald tot 15 april 2036, wat betekent dat de nieuwe eigenaar tot die datum geen erfpachtkosten zal hebben.

De vraagprijs bedraagt 600.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 6.742 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleverdatum is bespreekbaar, met de mogelijkheid van een snelle overdracht indien gewenst.

Alle in deze beschrijving genoemde maten en oppervlakken zijn indicatief en zijn gemeten volgens de NVM-voorwaarden en de NEN 2580-norm.