Instapklaar Appartement in het Hart van De Pijp

Dit appartement is gelegen aan de Daniel Stalpertstraat in de Oude Pijp wijk van Amsterdam. De woning bevindt zich op de tweede verdieping, wat in Nederlandse telling de derde woonlaag wordt genoemd, en is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis. De woonoppervlakte bedraagt 63 vierkante meter volgens de NEN2580 meetnorm, met een aanvullende 3 vierkante meter buitenruimte in de vorm van een balkon. Het totale volume van het appartement is 223 kubieke meter.

De entreehal beschikt over een kapstokberging en geeft toegang tot de hoofdwoonruimtes van het appartement. De woonkamer heeft een L-vormige indeling met een open keukenopstelling. De woonkamer profiteert van grote ramen op het zuiden, wat zorgt voor aanzienlijk natuurlijk licht gedurende de dag. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland en bevat meerdere inbouwapparatuur waaronder een oven, kookplaat, koel-vriescombinatie, magnetron, afzuigkap en vaatwasser.

De badkamer is centraal gepositioneerd in het appartement en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. De kenmerken van de woning vermelden dat de badkamer een douche, bad en wastafel omvat, wat kan wijzen op een inconsistentie in de listingdetails die tijdens een bezichtiging geverifieerd zou moeten worden. Aan de achterzijde van het gebouw, wat wordt omschreven als de rustige kant, bevinden zich twee goed geproportioneerde slaapkamers. Beide slaapkamers geven toegang tot het op het noorden georiënteerde balkon.

Aanvullende praktische voorzieningen omvatten een separaat toilet en een bestemde bergruimte voor wasmachine en droger. De woning beschikt over mechanische ventilatie en TV-kabelaansluitingen zijn aanwezig.

Het gebouw is gebouwd voor 1906 en heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbel glas voor isolatie. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel van Intergas die in 2012 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. Daarnaast is er gedeeltelijk vloerverwarming naast het centrale verwarmingssysteem. De woning heeft een energielabel C.

Het appartement wordt aangeboden in gemeubileerde staat volgens de kenmerkensectie. Dit betekent dat de woning wordt geleverd met meubels en basisinrichting inbegrepen in de verkoop.

Een significant voordeel van deze woning is dat deze gelegen is op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. Dit elimineert doorlopende erfpachtsbetalingen en biedt volledig eigendom van zowel de woning als de grond eronder.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd door Yepro VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen 140,39 euro. De VvE houdt jaarlijkse vergaderingen en beschikt over een reservefonds. Er is echter geen formeel onderhoudsplan gedocumenteerd en het gebouw is niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK). Er is ook geen gebouwenverzekering genoteerd via de VvE.

De locatie in de Oude Pijp wordt gekenmerkt door haar levendige sfeer en diverse aanbod van voorzieningen. De Albert Cuyp Markt bevindt zich om de hoek van de woning. Meerdere supermarktopties zijn op loopafstand, waaronder Albert Heijn, Dirk van den Broek en Jumbo. De straat leidt naar het Gerard Douplein en is dicht bij het Marie Heinekenplein, beide bekend om hun cafés en restaurants.

Culturele attracties zijn in de buurt, met het Van Gogh Museum en het Rijksmuseum op korte afstand. Voor buitenrecreatie is het Sarphatipark ongeveer 500 meter van de woning verwijderd.

Openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitgebreid. De Noord/Zuid metrolijn is ongeveer twee minuten lopen, wat verbindingen biedt naar het stadscentrum en andere delen van Amsterdam. Tram- en treinverbindingen naar Amsterdam Zuid, Centraal Station en Amstel Station zijn gemakkelijk toegankelijk. Voor autoreizen is de A10 ringweg bereikbaar via de RAI.

Parkeren in de buurt geschiedt via openbaar parkeren met vergunningenstelsel vereist.

De vraagprijs is 475.000 euro kosten koper. Dit vertaalt naar ongeveer 7.540 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is direct bewoonbaar beschikbaar.

Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat twee clausules van toepassing zijn op deze woning: een zelfbewoningsclausule en een leeftijdsclausule. De zelfbewoningsclausule beperkt de koper doorgaans in het verhuren van de woning zonder toestemming, om het woonkarakter van het gebouw te behouden. De leeftijdsclausule kan betrekking hebben op beperkingen gebaseerd op de leeftijd van het gebouw of mogelijk leeftijdsgebonden beperkingen voor kopers, hoewel de specifieke details van deze clausules bevestigd zouden moeten worden met de verkopend makelaar.