Licht Penthouse Appartement met op het Zuiden Gelegen Dakterras in De Pijp

Dit appartement is gelegen aan de Daniël Stalpertstraat in de wijk Frans Halsbuurt in Amsterdam. De Frans Halsbuurt maakt deel uit van het grotere stadsdeel De Pijp, dat algemeen wordt erkend als een van de meest gewilde woonwijken in de stad. Het gebouw is in 1988 gebouwd met behulp van beton, wat een solide en duurzame bouwmethode is die typerend is voor appartementencomplexen uit die periode in Amsterdam.

Het appartement bevindt zich op de vijfde en bovenste verdieping van het gebouw, wat het het karakter van een penthouse geeft. De toegang is via een gemeenschappelijk trappenhuis met brede betonnen trappen. Bij het betreden van het appartement op de vijfde verdieping is er een hal met de meterkast. De totale woonoppervlakte bedraagt 60 vierkante meter, waaronder een woonkamer, een slaapkamer, een halfopen keuken en een badkamer.

De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het appartement met uitzicht op de straat. Het beschikt over hoge ramen die ruim natuurlijk licht binnenlaten. De vloer is afgewerkt met eikenhout, wat een warm en natuurlijk element toevoegt aan het moderne minimalistische interieur. De woonkamer is verbonden met de halfopen keuken, wat een vlotte indeling creëert die geschikt is voor modern wonen.

Het keukengedeelte heeft een opvallend kenmerk in de vorm van een verhoogd plafond dat ongeveer drie meter hoog is. Er zijn dakramen aangebracht in dit verhoogde gedeelte, wat extra daglicht van bovenaf in de keuken brengt. De keuken zelf bestaat uit twee roestvrijstalen werkbladen met een gootsteen, een roestvrijstalen gaskookplaat met een oven, en een vrijstaande Smeg koelkast-vriescombinatie. Deze opstelling biedt functionele kookfaciliteiten terwijl de strakke uitstraling van het appartement behouden blijft.

De slaapkamer meet 13 vierkante meter en is gepositioneerd aan de achterkant van het appartement. Deze locatie weg van de straatzijde betekent dat de slaapkamer profiteert van een rustigere omgeving, wat gunstig is voor het slaapcomfort in een stedelijke omgeving.

De badkamer heeft een praktische indeling met een granito vloer, een inloopdouche, een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine. Er is een radiator aanwezig voor verwarming. Het toilet bevindt zich in de badkamer. Uit de beschrijving blijkt dat dit een eenvoudige maar solide badkamer is, in lijn met de algehele minimalistische aanpak van het appartement.

Aan het einde van de hal geeft een deur toegang tot het privé dakterras. Deze buitenruimte meet 9 vierkante meter en is op het zuiden georiënteerd, wat wordt beschouwd als de meest gewenste oriëntatie in Nederland aangezien het de hele dag zonlicht ontvangt. Het terras beschikt over een vaste houten bank, wat ingebouwde zitplaatsen biedt voor buitenontspanning of entertainment.

Naast de woonruimte beschikt het appartement over een privé berging van 4 vierkante meter. Deze externe opslag is waardevol voor het bewaren van spullen die niet in het appartement zelf hoeven te worden opgeslagen, zoals fietsen, bagage of seizoensartikelen.

Het gebouw heeft een actieve en financieel gezonde VvE (vereniging van eigenaren). Volgens de VvE-checklist is de vereniging ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €218,72, wat de collectieve onderhoud en beheer van het gebouw dekt.

Het appartement heeft een energielabel C, wat een veelvoorkomende beoordeling is voor gebouwen uit de late jaren tachtig. De woning beschikt over dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-107 gascombiketel, die in eigendom is in plaats van gehuurd. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een adequate luchtcirculatie te garanderen.

Een aanzienlijk financieel voordeel van deze woning is de erfpachtsituatie. De listing bevestigt dat de gemeentelijke erfpacht eeuwigig is afgekocht. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar geen periodieke erfpachtcanon hoeft te betalen, wat aanzienlijke doorlopende kosten kan vertegenwoordigen voor woningen in Amsterdam waar dit niet is geregeld. De eeuwigdurende afkoop voegt aanzienlijke waarde en financiële zekerheid toe.

De locatie in De Pijp biedt bewoners toegang tot een breed scala aan voorzieningen. De wijk staat bekend om zijn diverse aanbod van restaurants, bars en winkels. De Albert Cuypmarkt, een van de meest bekende buitenmarkten van Amsterdam, bevindt zich in de buurt. Culturele attracties, waaronder musea en het Concertgebouw, liggen op comfortabele loop- of fietsafstand, evenals het stadscentrum. Openbaarvervoersverbindingen zijn uitgebreid en bieden gemakkelijke toegang tot andere delen van Amsterdam en de omliggende regio.

Parkeren in de buurt werkt met een betaald vergunningssysteem, wat standaard is voor centrale Amsterdamse wijken. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen, hoewel de beschikbaarheid onderhevig kan zijn aan wachttijden, afhankelijk van de specifieke parkeerzone.

De vraagprijs bedraagt €525.000 kosten koper, wat overeenkomt met €8.750 per vierkante meter woonoppervlakte. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat betekent dat de exacte verhuisdatum met de verkoper kan worden besproken.

Dit appartement zou aanspreken op kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis op een toplocatie in Amsterdam, met bijzondere aantrekkingskracht voor degenen die waarde hechten aan privébuitenruimte, moderne afwerkingen en het financiële voordeel van eeuwig afbetaalde erfpacht.