Klaar om in te trekken studio in Venserpolder met eeuwigdurende erfpacht

Het pand is een studio-appartement gelegen op de vierde verdieping van een in 1983 gebouwd gebouw, gelegen aan de Daniël Defoelaan in de wijk Venserpolder-Oost in Amsterdam. Het appartement wordt aangeboden door VZmakelaars tegen een vraagprijs van €250.000 kosten koper.

De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 34 vierkante meter, wat wordt aangevuld met een externe bergruimte van 1 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 87 kubieke meter. Het pand heeft een Energielabel B, wat duidt op een redelijk efficiënte energieprestatie voor een gebouw van deze leeftijd.

De toegang tot het appartement is via een trap naar de vierde verdieping. De studio is gepositioneerd aan de voorkant van het gebouw, wat zorgt voor gunstige natuurlijke lichtomstandigheden gedurende de dagelijkse uren. De woonkamer profiteert van deze oriëntatie en biedt een heldere sfeer en een onbelemmerd uitzicht op de straat beneden. Recente verbeteringen omvatten pas geschilderde muren en de installatie van een nette laminaatvloer, wat bijdraagt aan de instapklaar status van het pand.

De keuken heeft een modern ontwerp met een open configuratie en biedt ruim voldoende kastruimte voor opbergbehoeften. De positionering van de keuken is zorgvuldig overwogen om de bruikbare woonruimte te maximaliseren. Ondanks het compacte oppervlak van 34 vierkante meter staat de indeling toe dat een comfortabele zithoek, een eettafel en een tweepersoonsbed tegelijkertijd worden geplaatst.

De slaaparrangement binnen de studio is momenteel ingericht als een afzonderlijke zone, verschillend van de hoofdwoonruimte. De vermelding meldt dat er verschillende manieren zijn om deze ruimte te organiseren naar persoonlijke voorkeur. Een genoemde optie is de installatie van een verhoogd bedplatform, wat extra opbergruimte onderin zou creëren. Een andere mogelijkheid is het gebruik van een wandbed of opklapbed dat kan worden weggeborgen in een kast wanneer het niet in gebruik is. Deze opties weerspiegelen de flexibiliteit inherent aan wonen in een studio, waar de bewoner de ruimte kan aanpassen aan zijn specifieke levensstijlvereisten.

De badkamer wordt omschreven als net en functioneel, uitgerust met een douche, toilet, wasmachineaansluiting en een wastafelmeubel met wastafel. Deze voorzieningen bieden de essentiële faciliteiten die verwacht worden bij modern appartementen.

Opslagvoorzieningen omvatten een interne bergruimte binnen het appartement zelf, evenals een aandeel in een gemeenschappelijke bergruimte op de begane grond van het gebouwcomplex. De gemeenschappelijke berging wordt gedeeld op kwartbasis met andere bewoners.

Een opvallend kenmerk van dit pand is de beschikbaarheid van een gemeenschappelijk dakterras met westelijke oriëntatie. Buitenruimten op het westen worden in Nederland bijzonder gewaardeerd omdat ze 's middags en 's avonds zonlicht ontvangen, wat ze geschikt maakt voor ontspanning na het werk of tijdens sociale bijeenkomsten. Het terras wordt gedeeld met andere bewoners van het gebouw.

Het appartementencomplex valt onder een professionele Vereniging van Eigenaren (VvE). De vereniging wordt actief beheerd en vertoont goede organisatorische praktijken. Belangrijke indicatoren van een goed geleide VvE zijn onder meer registratie bij de Kamer van Koophandel, regelmatige jaarvergaderingen, consistente inning van periodieke bijdragen, onderhoud van een reservefonds, bestaan van een onderhoudsplan en dekking van gebouwenverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer €145,60 tot €146,50, wat inclusief de toewijzing voor de gedeelde berging is.

Vanuit een juridisch en financieel perspectief is een belangrijk kenmerk van dit pand de erfpachtsituatie. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat de eenmalige betaling om de landrechten te veiligen volledig is gedaan en er geen doorlopende periodieke erfpachtsbetalingen zijn. Dit vertegenwoordigt een aanzienlijk financieel voordeel voor de koper, aangezien erfpachtkosten in Amsterdam aanzienlijk kunnen zijn en onderhevig zijn aan periodieke herziening.

Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte cv-ketel van Intergas, geïnstalleerd in 2017. De ketel is eigendom in plaats van gehuurd, wat doorlopende huurkosten elimineert die sommige panden met zich meebrengen. Het pand is voorzien van dubbel glas voor thermische isolatie.

De wijk Venserpolder-Oost biedt een strategische ligging binnen de metropoolregio Amsterdam. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend, met een metrostation op ongeveer een minuut loopafstand van het pand. Deze nabijheid van het metronetwerk biedt directe verbindingen met verschillende delen van Amsterdam en omliggende gebieden.

De vermelding benadrukt verschillende belangrijke bestemmingen die vanuit deze locatie gemakkelijk bereikbaar zijn. De Johan Cruijff Arena, thuisbasis van AFC Ajax en een belangrijke evenementenlocatie, is binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar. Het hart van Amsterdam is eveneens binnen deze tijdspanne bereikbaar. Luchthaven Schiphol, een van de grote luchtvaarthubs van Europa, is bereikbaar voor zowel binnenlandse als internationale reizen.

Regionale spoorverbindingen zijn beschikbaar via nabijgelegen stations, waaronder station Bijlmer ArenA en station Duivendrecht. Deze stations bieden toegang tot het nationale spoorwegnet voor reizen naar andere steden in Nederland.

De directe omgeving omvat alledaagse voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand. Dit draagt bij aan de praktische leefbaarheid van de locatie, in het bijzonder voor bewoners die er de voorkeur aan geven om dagelijkse boodschappen te doen zonder afhankelijk te zijn van particulier vervoer.

Parkeergelegenheid voor bewoners wordt beheerd via een vergunningenstelsel, wat de standaard regeling is in de meeste Amsterdamse wijken. De details van vergunningbeschikbaarheid en wachttijden zouden moeten worden geverifieerd bij de lokale gemeente.

Het pand wordt aangeboden met onderhandelbare aanvaardingsvoorwaarden, en de vraagprijs vertaalt zich naar ongeveer €7.353 per vierkante meter woonruimte. De vermelding geeft aan dat het pand momenteel op de markt beschikbaar is. De optie om het pand gemeubileerd te kopen wordt genoemd, wat extra flexibiliteit biedt voor kopers die mogelijk op zoek zijn naar een sleutelklaar oplossing of investeringsmogelijkheid.

Dit studio-appartement presenteert zich als een instappand dat geschikt is voor eerste kopers of investeerders die op zoek zijn naar een compact, goed gelegen unit in Amsterdam. De combinatie van eeuwigdurend afgekochte erfpacht, redelijke servicekosten, Energielabel B en uitstekende openbaar vervoer verbindingen zijn opvallende kenmerken die mogelijk aantrekkelijk zijn voor potentiële kopers.