Instapklaar studio in het centrale Venserpolder

Dit studio-appartement wordt aangeboden door VZmakelaars en is gelegen op de bovenste verdieping van een gebouw in de centraal gelegen wijk Venserpolder. De woning is instapklaar en kan zowel gemeubileerd als ongemeubileerd worden opgeleverd, afhankelijk van de voorkeuren van de nieuwe eigenaar. De locatie is bijzonder gunstig voor degenen die snel toegang nodig hebben tot verschillende delen van de regio Amsterdam.

Het gebouw stamt uit 1983 en heeft een plat dak. Het appartement zelf bevindt zich op de vierde verdieping, die via een trap is te bereiken. Omdat het op de bovenste verdieping ligt en aan de voorkant van het gebouw is gesitueerd, profiteert de studio van goed natuurlijk licht gedurende de dag en biedt het een ongehinderd uitzicht over de straat beneden.

De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 34 vierkante meter, met een extra externe berging van 1 vierkante meter. Het totale volume van het appartement is 87 kubieke meter. Ondanks het compacte formaat is de indeling zodanig ingericht dat de bruikbare ruimte effectief wordt gemaximaliseerd.

Het interieur beschikt over recent geschilderde muren en een nette laminaatvloer over de gehele lengte. De moderne open keuken is strategisch in de ruimte geplaatst en biedt voldoende kastruimte, terwijl er genoeg ruimte overblijft voor een comfortabele zithoek, een eettafel en een tweepersoonsbed. De huidige indeling scheidt de slaapzone van de woonkamer, hoewel de beschrijving aangeeft dat verschillende configuraties mogelijk zijn. Genoemde opties zijn onder andere het verhogen van het bed om extra opbergruimte eronder te creëren, of het kiezen voor een opklapbed dat in een kaststructuur kan worden verborgen wanneer het niet in gebruik is.

De badkamer wordt omschreven als netjes en goed onderhouden, en is uitgerust met een douche, een toilet, een wasmachineaansluiting en een wastafel met opbergruimte. Deze praktische indeling maakt het mogelijk om alle essentiële dagelijkse activiteiten onder te brengen in een compacte ruimte.

Opslagmogelijkheden omvatten een praktische interne bergruimte in het appartement zelf, evenals een aandeel in een gemeenschappelijke berging op de begane grond van het complex. Het aandeel in deze gemeenschappelijke berging is een kwart, wat betekent dat deze wordt gedeeld met drie andere eenheden in het gebouw.

Een opvallend kenmerk van deze woning is het gemeenschappelijke dakterras, dat op het westen is gelegen. Hoewel het appartement geen privé-balkon heeft, hebben bewoners toegang tot deze gedeelde buitenruimte waar ze kunnen genieten van de avondzon. Het terras biedt de mogelijkheid voor ontspanning buitenshuis zonder de onderhoudsverantwoordelijkheden die gepaard gaan met een privé-balkon.

De woning beschikt over energielabel B, wat duidt op een redelijk efficiënt energieverbruik. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolerende eigenschappen van het appartement. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel, specifiek een op gas gestookte Intergas CV-ketel uit 2017. Deze ketel is eigendom van de huidige eigenaar en gaat over bij de woning.

Een aanzienlijk financieel voordeel van deze woning is de erfpachtsituatie. De erfpacht is eeuwigig afgekocht, wat betekent dat er geen doorlopende erfpachtcanonbetalingen in aanmerking hoeven worden genomen. Dit is een aanzienlijk voordeel op de Amsterdamse huizenmarkt, waar erfpacht een aanzienlijke doorlopende kostenpost kan vormen.

De servicekosten bedragen ongeveer 145,60 euro per maand. Dit bedrag omvat de bijdrage voor de gedeelde berging. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd en actief onderhouden. De vermelde informatie bevestigt dat de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), jaarlijkse algemene vergaderingen houdt, periodieke bijdragen int, een reservefonds aanhoudt, een onderhoudsplan heeft en gebouwenverzekering heeft afgesloten. Deze indicatoren suggereren een goed georganiseerde en financieel gezonde VvE.

De locatie in Venserpolder biedt een uitstekende connectiviteit. Het metrostation is slechts een minuut lopen verwijderd en biedt directe toegang tot het openbaarvervoersnetwerk. Binnen 15 minuten kunnen bewoners de Johan Cruijff Arena of het hart van Amsterdam bereiken. Het gebied biedt ook handige toegang tot Schiphol Airport, station Bijlmer Arena en station Duivendrecht. Dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels en scholen, bevinden zich op korte afstand van de woning.

Parkeren in de buurt werkt met een vergunningensysteem, wat gebruikelijk is voor dit deel van Amsterdam. De vraagprijs voor de woning is 265.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.794 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de overdracht kan worden overlegd. De vermelde status geeft aan dat de woning momenteel op de markt beschikbaar is.