Unieke boerderij met karakter, comfort en een uitgebreid perceel in een landelijke omgeving

Deze unieke boerderij biedt een bijzondere mix van karakter, comfort en uitgebreide buitenruimte, gelegen in het buitengebied van Sint-Oedenrode. Voor wie verlangt naar rust, ruimte en vrijheid, presenteert dit object een bijzonder compleet en sfeervol woonmilieu. De royaal opgezette boerderij is gelegen op een prachtige plek in het buitengebied van Sint-Oedenrode, omringd door groen en biedt optimale privacy. Ondanks deze landelijke afgelegenheid zijn dagelijkse voorzieningen en belangrijke hoofdwegen binnen handbereik, waardoor wonen op het platteland hier naadloos samengaat met hedendaags wooncomfort.

Het perceel beslaat een indrukwekkende 12.575 vierkante meter en vormt een gevarieerd landschap van goed onderhouden tuinen, weiden en verschillende bijgebouwen. De vrije ligging, het panoramische uitzicht en de aanwezige paardenfaciliteiten maken dit object uitzonderlijk geschikt voor liefhebbers van buitenleven, dieren en natuur. Dankzij de meerdere bijgebouwen, stallen en de rijbak biedt het perceel ruime mogelijkheden voor divers gebruik. De boerderij is door de jaren heen grondig gerenoveerd en aangepast aan moderne maatstaven. Authentieke details zijn met smaak gecombineerd met een moderne afwerking en hoogwaardige materialen, wat resulteert in een warm, comfortabel en karakteristiek huis. De aanwezigheid van een slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond maakt ook gelijkvloers wonen hier tot een optie.

Bij het betreden van de woning komt men in een ruime en goed onderhouden ontvangsthal. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, een slaapkamer, het toilet, de trap en een vaste kast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein. Zowel de hal als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en praktische ontvangst.

De woonkamer ademt sfeer en karakter uit, mede dankzij de eikenhouten visgraatvloer, netjes afgewerkte muren en grote raampartijen met roedeverdeling. Deze ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op het omringende groen. Een speksteenkachel met pizza-oven, van het merk Tulikivi, vormt een warm en centraal element in deze ruimte en dient zowel als warmtebron als als verzamelpunt voor bijeenkomsten.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne woonkeuken, een fijne plek om samen te komen. De keuken beschikt over een composieten werkblad met betonlook en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combimagnetron, een aparte oven, een vaatwasser en een koelkast. De indeling en voorzieningen maken het een functionele ruimte voor dagelijks gebruik en entertainment.

Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte bevat wasaansluitingen, inbouwkasten, een meterkast met zware krachtstroomaansluiting en een tweede toiletruimte, wat bijdraagt aan de functionaliteit van de indeling op de begane grond.

De begane grond beschikt tevens over een royale slaapkamer die direct grenst aan de luxe badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd in een stijlvol antraciet kleurenpalet en beschikt over een dubbele regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een whirlpool en een wandcloset. Zowel de slaapkamer als de badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort voor de bewoners verhoogt.

Grenzend aan de hoofdverblijfplaats bevindt zich een ruimte die is uitgerust met een keukenblok en de cv-ketel. Aan de achterzijde van het hoofdgebouw zijn vier paardenstallen gesitueerd, waardoor het object direct geschikt is voor paardenliefhebbers.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de vele ramen genieten deze kamers van een prettige lichtinval. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten voor opslag en twee van de drie kamers hebben hun eigen wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte bergruimte aanwezig.

De tweede badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wandcloset en een wastafel, waarmee de slaapkamers op deze verdieping efficiënt worden bediend.

De bijgebouwen op het perceel bieden aanzienlijke meerwaarde en veelzijdigheid. Er is een ruime veldschuur, geschikt voor het stallen van meerdere auto's, trailers of campers, alsmede een extra stal. Daarnaast is er een dubbele garage, verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes. De achterste ruimte is ingericht als kantoor en is voorzien van een houtkachel en Franse deuren naar de tuin. De garage is gebouwd met een spouwmuur en heeft een ruime bergzolder, wat uitgebreide opslagmogelijkheden biedt voor apparatuur of seizoensgebonden items.

De buitenruimte is met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. Het perceel bestaat uit gazons, borders, bestrating, een vijver en omheinde weiden. De paardenweiden zijn voorzien van computergestuurde irrigatie middels opgepompt grondwater en er is een verlichte rijbak of manege. Onder de ruime overkapping is het heerlijk om in alle seizoenen te genieten van de rust en het vrije uitzicht over het omliggende landschap. Daarnaast vindt men op het perceel diverse fruitbomen en struiken, waaronder appel-, peren-, pruimen-, kersen-, druiven- en olijfbomen, die voor extra sfeer en veelzijdigheid in de buitenruimte zorgen.

Sint-Oedenrode maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en staat bekend om zijn groene karakter, historische centrum en uitgebreide voorzieningen. Het is een prettige woonomgeving met een goede balans tussen natuur, cultuur en bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 zijn steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Veghel gemakkelijk bereikbaar met de auto. Het openbaar vervoer biedt ook goede verbindingen met de omliggende plaatsen.

De woning zelf dateert uit 1920 maar is gemoderniseerd met moderne isolatie, dubbele beglazing en energielabel D. De verwarming wordt geregeld via een centrale verwarmingsketel die elektrisch is, aangevuld met de genoemde houtkachels en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning beschikt over airconditioning voor comfort tijdens warmere maanden. De totale woonoppervlakte bedraagt 230 vierkante meter met een inhoud van 1450 kubieke meter, wat zorgt voor een gevoel van grootsheid. De indeling beslaat in totaal vier verdiepingen, inclusief de zolder- of atticaruimtes, wat een veelzijdig gebruik van het bouwvolume mogelijk maakt.

Samenvattend vormt deze boerderij in het buitengebied van Sint-Oedenrode een uitzonderlijk complete woonlocatie waar rust, ruimte, comfort en functionaliteit samenkomen. De hoogwaardige afwerking, de riante buitenruimte met diverse bijgebouwen en de uitgebreide paardenfaciliteiten maken dit een unieke plek voor liefhebbers van buitenleven. Een vrij gelegen complex met voldoende privacy en gebruiksopties, waar landelijk wonen en hedendaags comfort perfect in balans zijn. Een plek om nu en in de toekomst optimaal van te genieten.