Charmant 30m² appartement met 1 slaapkamer in IJburg

Gelegen in de levendige en architectonisch unieke wijk IJburg, met name op de Daguerrestraat in de Joris Ivenspleinbuurt, biedt dit goed verzorgde appartement een fantastische kans voor degenen die de Amsterdamse huizenmarkt willen betreden. Het perceel is gelegen op de derde verdieping van een modern complex en presenteert een praktische en efficiënte indeling, ontworpen voor comfortabel modern wonen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 30 vierkante meter is de ruimte slim beheerd om alle noodzakelijke voorzieningen te bieden voor een alleenstaande of een stel. Het appartement kenmerkt zich door zijn lichte sfeer, vergemakkelijkt door grote ramen in de woonkamer die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten, waardoor een luchtige en uitnodigende omgeving ontstaat.

De accommodatie is ingericht als een tweekamerappartement, met een aparte slaapkamer naast de hoofdwoonkamer. Bij het betreden van de woning worden bewoners verwelkomd in een hal die toegang geeft tot de verschillende functionele ruimtes in het huis. Deze hal leidt direct naar het separate toilet dat is voorzien van een klein wasbakje, wat een extra gemak toevoegt voor dagelijks gebruik. Ook vanuit de hal is een toegankelijke berging of voorruimte bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor deze essentiële apparaten netjes kunnen worden opgeborgen en de hoofdwonenruimtes opgeruimd en gestroomlijnd blijven.

De woonkamer vormt het hart van het huis en profiteert van een gewilde positie aan de straatkant. Dit aspect zorgt gedurende de dag voor voldoende natuurlijk licht, wat het ruimtelijke gevoel binnen de 30 vierkante meter versterkt. Naadloos verbonden met de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. Deze culinaire ruimte is volledig uitgerust met een reeks hoogwaardige inbouwapparatuur, ontworpen om aan alle kookbehoeften te voldoen. De installatie omvat een vaatwasser voor eenvoudig schoonmaken, een inductiekookplaat voor modern en efficiënt koken, een oven voor bakken en braden en een afzuigkap om de luchtkwaliteit te behouden. Bovendien omvat de keukenindeling een aangewezen nis waarin een koelkast kan worden geplaatst, waardoor alle essentiële zaken in het ontwerp zijn verwerkt.

De slaapkamer is gesitueerd apart van de woonkamer en biedt een duidelijke en privérecreatiezone. Deze slaapkamer is ruim bemeten om comfortabel een tweepersoonsbed te huisvesten, met extra vloerruimte beschikbaar voor een kledingkast of andere slaapkamermeubels. De toegang tot de badkamer is handig gelegen direct vanuit de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een eigentijdse inloopdouche en een wastafelkast, waarbij de moderne esthetiek die in de hele woning terugkomt, wordt behouden. De algehele staat van het appartement wordt omschreven als instapklaar, aangezien het renovaties heeft ondergaan om te voldoen aan de huidige normen van comfort en stijl. Het gebouw zelf dateert uit 2003, maar de individuele unit presenteert een fris en bijgewerkt interieur.

Van technisch oogpunt wordt het appartement efficiënt onderhouden. Het beschikt over energielabel A, wat een bewijs is van goede isolatie en energiezuinigheid. Verwarming en warm water worden geleverd via een stadsverwarmingsysteem, wat betekent dat het pand niet op het gasnet is aangesloten. Dit is niet alleen milieuvriendelijk, maar zorgt vaak voor lagere energiekosten en een comfortabelere leefomgeving. Het perceel is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald tot 15 oktober 2053. Daarnaast is de eeuwigdurende erfpacht vastgesteld op een tarief van 260,11 euro per jaar, onderworpen aan jaarlijkse indexatie. Dit biedt financiële duidelijkheid en zekerheid voor de toekomstige eigenaar. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt naar verluidt goed georganiseerd, waarbij maandelijkse servicekosten bedragen van ongeveer 62 euro. De VvE is actief, geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering, wat allemaal bijdraagt aan het professionele beheer van het complex.

De locatie op Haveneiland in IJburg is een van de meest aantrekkelijke aspecten van deze aanbieding. IJburg is een ruime en kindvriendelijke buurt die een unieke mix biedt van stedelijk wonen en rust aan het water. Het is een artistieke woonwijk op slechts een kwartier per tram van het Amsterdam Centraal Station, waardoor het perfect verbonden is met het stadscentrum en toch een ontspannen sfeer behoudt. De directe omgeving is rijk aan voorzieningen. Het lokale winkelcentrum biedt een breed scala aan faciliteiten, waaronder ambachtelijke speciaalzaken, een grote Albert Heijn supermarkt en een HEMA. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en trendy cafés in de buurt, evenals een theater voor cultureel vermaak. Elke zaterdag vindt een wekelijkse markt plaats op het plein bij het winkelcentrum, wat een levendige en gemeenschapsgerichte sfeer aan de buurt toevoegt.

Voor gezinnen en studenten is de voorziening in de omgeving uitzonderlijk goed. Haveneiland herbergt diverse basisscholen en het IJburg College, dat VWO-, HAVO- en VMBO-onderwijsniveaus aanbiedt. Het Science Park van de Universiteit van Amsterdam is ook binnen handbereik, op slechts tien minuten fietsen, waardoor dit een ideale locatie is voor academisch personeel of studenten. Gezondheidszorg en kinderopvangcentra zijn ook direct in de omgeving beschikbaar, zodat alle dagelijkse behoeften op korte afstand worden vervuld.

Natuurliefhebbers en buitenliefhebbers zullen veel waarderen in de omgeving. Haveneiland grenst aan de Rieteilanden en het Diemerpark. Diemerpark is een groot natuurgebied dat qua grootte vergelijkbaar is met het bekende Vondelpark en biedt ruime ruimte voor hardlopen, skeeleren en fietsen. Het park beschikt over mooie fietsroutes die leiden naar plaatsen zoals Muiden. Uniek voor deze locatie is de aanwezigheid van een strand in het park. In de buurt zijn ook sportfaciliteiten, waaronder een voetbalclub en een hockeyclub. Tennis kan worden gespeeld op Rieteiland Oost. Gezien de overvloed aan omliggend water en bevaarbare kanalen, heeft IJburg een duidelijk maritiem karakter, waarbij de haven en de watersportvereniging als middelpunten voor de gemeenschap fungeren.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De A10 ringweg is eenvoudig bereikbaar via afrit S114. De openbaarvervoersverbindingen zijn robuust, met tramlijn 26 die een directe verbinding biedt met Amsterdam Centraal Station in ongeveer vijftien minuten. Bus 66 verbindt het gebied in ongeveer twintig minuten met de Amsterdam Arena. Voor degenen die elders werken of reizen, vaart er een veerboot van maandag tot en met vrijdag van 07:00 tot 19:00 uur elke twintig minuten. Deze combinatie van uitstekende transportverbindingen en de nabijheid van grote onderwijs- en werkgelegenheidsknooppunten maakt dit een zeer strategische locatie voor een breed scala aan potentiële kopers.

Dit charmante appartement aan de Daguerrestraat vertegenwoordigt een sleutelklare oplossing voor starters, jonge professionals of ouders die een woning zoeken voor hun studerende kind. De combinatie van een modern interieur, praktische indeling, lage servicekosten en een prime locatie in de populaire wijk IJburg maakt dit een waardevol aanbod in de Amsterdamse vastgoedmarkt. De woning is direct beschikbaar voor overdracht na overeenstemming, waarbij geïnteresseerden worden uitgenodigd om deze heerlijke starterwoning te bezichtigen en het potentieel van wonen in een van Amsterdams meest dynamische wijken te ontdekken.