Ruime gezinswoning met eigen parkeerplaats en A+ energielabel in Aalsmeer
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Eigen parkeerplaats op het perceel, waardoor de noodzaak om naar parkeerruimte op straat te zoeken, vervalt
- Uitstekend A+ energielabel met 12 in 2022 geïnstalleerde zonnepanelen, wat leidt tot lagere energiekosten
- Onlangs in 2024 bijgewerkt met gerenoveerde muren en nieuwe luxe PVC-vloeren door het hele huis
- Flexibele indeling die 3 tot 5 slaapkamers kan herbergen, afhankelijk van de voorkeuren van de koper
- Kindvriendelijke locatie in een rustige doodlopende straat met speelvoorzieningen en in de buurt van scholen en voorzieningen
Minpunten
- De woning heeft momenteel slechts 3 slaapkamers, wat voor grotere gezinnen ontoereikend kan zijn zonder aanpassingen
- De op het noordwesten gelegen tuin ontvangt minder avondzon vergeleken met tuinen op het zuiden of westen
- De configuratie als tussenwoning betekent gedeelde muren met omliggende woningen, wat mogelijk leidt tot geluidsoverdracht
- Relatief kleine perceelgrootte van 151 m² voor een woning van 146 m², wat beperkte buitenruimte biedt
- De locatie in Aalsmeer kan leiden tot langere reistijden naar Amsterdam of andere grote werkgeverscentra
Beschrijving
Dit uitstekend onderhouden gezinshuis is gelegen in de zeer gewilde woonwijk Nieuw Oosteinde in Aalsmeer. De woning biedt ongeveer 146 vierkante meter woonruimte en is gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke doodlopende straat. Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de eigen parkeerplaats op het perceel, waardoor de veelvoorkomende zoektocht naar parkeerruimte op straat vervalt.
De begane grond verwelkomt u met een entreehal die een meterkast, een garderobe, een modern toilet en een trap naar de eerste verdieping bevat. De ruime woonkamer heeft een open indeling met een open haard en overstroomd van natuurlijk licht. Voor extra comfort tijdens warme zomerdagen is een airconditioning unit geïnstalleerd. De moderne L-vormige keuken is voorzien van royale opbergruimte en omvat een vaatwasser, een vijfbrands gaskookplaat, een combimagnetron, een conventionele oven en een stoomoven. De Amerikaanse koelkast is inbegrepen in de verkoop.
De tuin combineert groen met aantrekkelijke bestrating en beschikt over een veranda die een comfortabele buitenruimte biedt, zelfs als de zon niet schijnt. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektriciteit, waarvan de royale hoogte extra opslagcapaciteit biedt. De eigen parkeerplaats is gunstig gelegen op het perceel. De woning is gesitueerd in een autoluw hofje met speelvoorzieningen en groenstroken, wat zorgt voor een prettige leefomgeving voor gezinnen.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een overloop die toegang geeft tot twee zeer ruime slaapkamers, die oorspronkelijk waren ingedeeld als drie slaapkamers. Een kleine aanpassing kan de indeling met drie slaapkamers herstellen als dat gewenst is. De luxueuze badkamer op deze verdieping heeft vloerverwarming en is voorzien van een wastafelmeubel, een bad, een toilet en een aparte douche.
Ook de tweede verdieping voelt verrassend ruim aan. De overloop biedt toegang tot een wasruimte waar de cv-ketel, wasmachine, droger en het mechanische ventilatiesysteem zich bevinden. Van daaruit komt u in een grote slaapkamer met een dakkapel aan de voorkant, wat zorgt voor ruimte en natuurlijk licht. Deze kamer kan eenvoudig worden omgezet in twee aantrekkelijke slaapkamers indien nodig.
De huidige eigenaren hebben gekozen voor maximale woonruimte en een indeling met in totaal drie slaapkamers. Alternatieve plattegronden die de mogelijkheid demonstreren om tot vijf slaapkamers te creëren, zijn op aanvraag beschikbaar. Daarnaast biedt een vlizotrap toegang tot een ruime zolderbergruimte.
De woning is gebouwd in 2006 en is door de jaren heen goed onderhouden. In 2024 zijn alle binnenmuren gerenoveerd en zijn alle vloeren, behalve die in de badkamer, vervangen door een duurzame, onderhoudsarme luxe PVC-vloer met een elegant uiterlijk. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en de voorste slaapkamer beschikt over rolluiken voor extra comfort en veiligheid.
De woning beschikt over een uitstekend A+ energielabel, behaald door volledige isolatie en moderne installaties. In 2022 zijn twaalf zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De Intergas HR CW5 cv-ketel, geïnstalleerd in 2022, is een gasgestookte combiketel en is inbegrepen in de verkoop.
Nieuw Oosteinde is een moderne en kindvriendelijke wijk in het oosten van Aalsmeer. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen. Het Brede School-complex, dat drie basisscholen, kinderdagverblijven en een bibliotheek huisvest, bevindt zich op korte afstand. Het winkelcentrum aan het Poldermeesterplein is slechts enkele minuten verwijderd en biedt supermarkten, winkels voor dagelijkse behoeften en diverse dienstverleners. Ook een gezondheidscentrum met een huisarts, apotheek en fysiotherapiepraktijk is in dit centrum gevestigd.
De woning is geclassificeerd als een tussenwoning met een zadeldak bedekt met dakpannen. De perceelgrootte is 151 vierkante meter en de achtertuin meet 74 vierkante meter met een diepte van 13,17 meter en een breedte van 5,64 meter. De tuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via een achterpad. Het totale volume van de woning is 430 kubieke meter.
Dit huis wordt aangeboden voor een vraagprijs van 745.000 euro, koperskosten van toepassing. De opleverdatum wordt in overleg bepaald. De woning is direct beschikbaar en de listing is compleet met alle relevante informatie voor potentiële kopers om een weloverwogen beslissing te nemen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a separate shower area ('doucheruimte' / 'Separate shower area').
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub ('ligbad' / 'Bathtub').
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via the landing ('overloop met toegang tot... en een luxe badkamer') rather than directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'modern toilet' in the entrance hall on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing description or features.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom has underfloor heating ('vloerverwarming').
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly mentioned: 'Achtertuin 74 m²' and described as a delightful garden with greenery and paving.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) which typically has no side garden, and none is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. The property has a standard attic (zolder) accessed by a pull-down ladder.
Veranda
Explicitly mentioned: 'Veranda in de achtertuin' and 'De veranda zorgt voor een heerlijke plek ook als de zon niet schijnt.'
Guest House
No guest house is mentioned anywhere in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The property is in a residential neighborhood (Nieuw Oosteinde) not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned, and this is a standard residential property in a neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and the plot size of 151 m² would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
Aalsmeer is in the Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (woonwijk), not described as having city views.
Remarkable Garden View
The property has a garden but it's a standard residential garden, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Aalsmeer is inland, near Amsterdam/Schiphol, with no sea proximity.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Explicitly stated: 'Airco in de woonkamer' and 'An air conditioning unit has also been installed, ideal for warm summer days.'
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) Intergas HR CW5 from 2022 is explicitly listed.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'Royale woonkamer met open haard' and 'spacious living room features a fireplace'.
Hardwood Floors
Listing specifically states 'PVC-vloer' (PVC floor) was installed in 2024, not hardwood.
Laminate Flooring
Listing specifically states PVC flooring was installed, not laminate.
Carpeted Floors
New PVC floors installed in 2024 throughout; no carpet mentioned.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming' and 'Entire ground floor fitted with underfloor heating' plus bathroom has underfloor heating.
Walk In Closet
No mention of a walk-in closet anywhere in the listing.
Home Office
No dedicated home office space mentioned in the layout or features.
Skylight
A 'dakkapel' (dormer window) is mentioned on the second floor, which is different from a skylight.
Exposed Beams
No mention of exposed beams. Modern 2006 construction with recent renovation doesn't suggest this feature.
Bay Window
No bay window mentioned. Property is a 'tussenwoning' (terraced/row house) which typically doesn't have bay windows.
Private Indoor Pool
No mention of a pool. This would be an extraordinary feature that would certainly be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna. This would be an extraordinary feature that would certainly be highlighted if present.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork. Modern 2006 construction and recent renovation don't suggest decorative plaster elements.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist decor, or hygge-style features.
Modern
Explicitly described as modern multiple times: 'modern toilet', 'modern L-shaped kitchen', 'modern bathroom'. Built in 2006 and fully renovated in 2024 with new PVC floors and walls.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color schemes. This is a Dutch row house.
Classic
No traditional or classical elements mentioned. The 2006 construction and recent modernization suggest contemporary rather than classic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 2006, this is a modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2006, not a 'jaren-30 woning' or early 20th century style.
Post War Functional
Built in 2006, well after the post-war period, and not described as functional mass housing.
Modernist
Built in 2006 with modern features, but 'modernist' refers to a specific architectural movement which isn't described here. It's modern but not necessarily modernist architecture.
Newly Build
Built in 2006 (approximately 18 years old), though recently renovated in 2024. Not newly built in the typical sense.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser') in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions both a conventional oven and a steam oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a combination microwave oven ('combi magnetron').
Refrigerator
The listing explicitly mentions an American-style refrigerator that remains with the property.
Kitchen Island
The kitchen is described as L-shaped, but there is no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states the living room features an open-plan kitchen ('open keuken').
Pantry
The listing mentions ample storage space, but does not specify a dedicated pantry.
Stove
The listing explicitly mentions a five-burner gas hob ('gas kookplaat met 5 pitten').
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is a gas hob, not induction.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances list.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and L-shaped with luxury finishes, but no specific high-end designer brands are named.
New Kitchen
The house was built in 2006 and while renovated, the kitchen replacement is not specified (unlike the 2024 floor/wall renovations or 2022 boiler/panels), suggesting it is likely not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
Multiple explicit mentions of 'eigen parkeerplaats' (own parking space) on the property, confirmed in features section.
Storage Room
The listing mentions a technical room on the second floor housing CV ketel, washer, dryer, and ventilation, plus 4m² of other indoor space listed in features.
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing. Only a wooden shed is described for storage.
Automatic Garage Door
No garage exists on the property, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
Explicitly mentions 'ruime bergzolder' (spacious attic storage) accessible via pull-down loft ladder, and 'zolder' listed in features.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
Parking is on own property but no mention of it being covered. The shed is described as storage, not parking shelter.
Underground Parking
No mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No mention of EV charging infrastructure anywhere in the listing.
Workshop
No workshop mentioned. Only a general storage shed is described.
Shed
Explicitly mentions 'houten schuur' (wooden shed) with electricity at the rear of the garden, confirmed in features.
Parkspot Rent Price Month
Property includes its own parking space; no mention of renting a separate spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property at 745,000 EUR total, not sold separately.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story townhouse built in 2006. Elevators are not standard in Dutch townhouses and none is mentioned.
Private Entrance
The property is described as a single-family home, which inherently has its own private entrance at street or courtyard level.
Automatic Gate
While there is a private parking space on the premises, there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The home is located in a 'quiet and child-friendly courtyard', but there is no indication that it is a gated community with restricted access.
Wheelchair Accessible
The property spans three full living floors and an attic accessible via a pull-down ladder, requiring the use of stairs to access all bedrooms and bathrooms.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a washing machine located in the technical room on the second floor, indicating connections are present.
Laundry Room
The second floor features a designated 'technische ruimte' (technical room) housing the boiler, washing machine, dryer, and ventilation system, effectively serving as a laundry room.
High Speed Internet
The property features a fiber optic cable (glasvezelkabel), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'mechanisch ventilatie systeem' (mechanical ventilation system) located in the technical room on the second floor.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision in the property.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states that 12 solar panels were installed in 2022.
Double Glazing
The property is described as 'fully insulated' and has an A+ energy label, which strongly implies the presence of double glazing, even though the exact term is not used.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. Given the 2006 construction year, A+ (rather than A+++) label, and standard insulation claims, it is highly unlikely to have triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) in the features section.
Floor Insulation
The listing states the property is fully insulated and specifically notes underfloor heating on the ground floor.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses the roof.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Intergas HR CW5) installed in 2022, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a mechanical ventilation system, underfloor heating on the ground floor, and air conditioning. In 2024, sustainable and low-maintenance luxury PVC flooring was installed throughout.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.