Ruime en lichte gezinswoning in een groene woonwijk in Castricum

Deze ruime en lichte gezinswoning is gelegen op een rustig en kindvriendelijk autovrij hofje in een groene woonwijk van Castricum. De woning biedt gratis parkeergelegenheden in de omgeving en alle dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij. Het overdekte winkelcentrum Geesterduin ligt op slechts enkele minuten loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Verschillende basisscholen, middelbare scholen, culturele en sportvoorzieningen bevinden zich in de buurt. Het NS-station van Castricum is in enkele minuten per fiets bereikbaar en biedt uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Er zijn diverse afslagwegen in de omgeving, wat Castricum goed bereikbaar maakt qua mobiliteit. Bovendien woon je hier nabij het prachtige duingebied en het strand, ideaal voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de natuur. Een locatie die rust, bereikbaarheid en natuur perfect combineert.

Bij het betreden van de woning via de groene voortuin valt direct de ruime entree op. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree komt u in een grote woonkamer met een efficiënt ingerichte open keuken eraan vast. Er is zowel voor als achter veel lichtinval, via een groot raam aan de voorkant en een schuifpui aan de achterkant. Dit maakt de woonkamer zeer ruim en licht.

De achtertuin heeft een schuur met een aangebouwd overdekt open ruimte. Vanuit deze ruimte is er via een poortdeur toegang tot de achtering. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.

Bij aankomst in de hal op de eerste verdieping valt direct weer de ruime en lichte indeling van de woning op. Vanuit deze hal zijn de vier ruime slaapkamers, de moderne en efficiënt ingerichte badkamer met douche en toilet, en de vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping bereikbaar. Vooraan bevinden zich een grote en een kleinere slaapkamer en achteraan twee vrijwel gelijke slaapkamers, waarvan er een een balkon heeft.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vijfde ruime en gezellige slaapkamer met een dakkapel op de overloop. Ook bevindt zich op deze verdieping de ruimte waar de CV-ketel is geïnstalleerd.

De gehele woning is voorzien van dubbel glas. In 2017 heeft de gehele bovenverdieping HR++ glas gekregen, net als de keuken. De CV-ketel is in februari 2026 vervangen en wordt geleverd met een voorafbetaald onderhoudscontract voor vijf jaar. Er zijn buitenkranen zowel voor als achter de woning. Elektrisch bedienbare rolluiken zijn aanwezig aan zowel de voor- als achterkant van de woning.

De woning is gebouwd in 1968 en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 132 vierkante meter. De gebouwgebonden buitenruimte is 2 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte 6 vierkante meter meet. De totale perceeloppervlakte is 154 vierkante meter en het inhoud van de woning is 451 kubieke meter.

Qua indeling telt de woning in totaal zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. Er is één badkamer en één separaat toilet. De badkamervoorzieningen bestaan uit een douche, inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. De woning heeft drie woonlagen. Overige kenmerken zijn onder andere rolluiken, mechanische ventilatie, een schuifpui en een TV-kabelaansluiting.

Het energielabel is C. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en spouwmuurisolatie. Verwarming en warm tapwater worden beide verzorgd door de CV-ketel, een Remeha model uit 2026 en eigendom van de woning.

De buitenruimte biedt een beschutte ligging in een woonwijk met vrij uitzicht. Er is zowel een voortuin als een achtertuin aanwezig. De achtertuin meet 29 vierkante meter met een diepte van 4,80 meter en een breedte van 6,00 meter. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar via de achtering. Tevens is er een balkon aanwezig.

Voor de bergruimte is er een vrijstaande stenen schuur in de tuin. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

Deze woning is opgemeten volgens de Meetinstructie, die is gebaseerd op de NEN2580-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het aangeven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit niet volledig uit dat er verschillen in meetresultaten zijn, bijvoorbeeld door verschillen in interpretatie, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel de woning met grote zorg en nauwkeurigheid is opgemeten, kunnen er verschillen zijn in de afmetingen. De genoemde afmetingen zijn indicatief en er kunnen kleine verschillen optreden. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het meten van het specifieke object, kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Als de exacte afmetingen voor u belangrijk zijn, adviseren wij u deze zelf te meten of te laten meten.

Alle genoemde jaartallen zijn approximatief en indicatief. De NVM-koopovereenkomst bevat aanvullende clausules waar van toepassing, zoals de ouderdomsclausule, asbestclausule, meetclausule en niet-bewoningsclausule, evenals een goedkeuringsvoorbehoud van de hypotheekverstrekker van de verkoper.

Vraag altijd naar de lijst van zaken, want niet alle in de brochure genoemde zaken maken automatisch deel uit van de woning. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.