Ruime drive-in gezinswoning met garage en zonnige westgerichte tuin in kindvriendelijke wijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze verrassend ruime drive-in woning is gelegen in de Schrijversbuurt van Alblasserdam en biedt een praktische en comfortabele woonsituatie voor gezinnen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde garage en een onderhoudsarme achtertuin op het westen. De privacy is goed gewaarborgd dankzij het vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning. De woning is verduurzaamd door de installatie van tien zonnepanelen en drievoudig glas op de eerste verdieping.
De begane grond van deze woning is met het oog op praktischheid ontworpen. Bij het betreden heeft u toegang tot de meterkast, die is uitgerust met zes groepen, een aardlekschakelaar en een driefasenaansluiting. De entree is afgewerkt met tegelvloer, granol wandbekleding, behang op de muren en een gestuct plafond.
Ook op de begane grond bevindt zich een tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Deze extra ruimte biedt directe toegang tot de achtertuin via een schuifpui en beschikt over een wastafel. De tuinkamer biedt flexibiliteit en kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte, of gewoon een aangename ruimte om van de tuin te genieten. Deze kamer is afgewerkt met laminaatvloer, behangen muren en een gestuct plafond.
De aangebouwde garage is een opvallend kenmerk van deze woning. Deze is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een elektrische deur. De garage is verwarmd en beschikt over zowel elektra- als wateraansluiting. Dankzij de ruime afmetingen is er voldoende ruimte om een auto te parkeren met nog plek over voor hobby's, kluswerkzaamheden of extra opslag. Deze multifunctionele ruimte kan worden aangepast aan verschillende behoeften.
De eerste verdieping van de woning herbergt de hoofdwoonruimtes. De overloop verbindt de woonkamer met de keuken en biedt toegang tot het toilet, een inbouwkast en de trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping is aandacht besteed aan duurzaamheid, met alle ramen voorzien van drievoudig glas. De overloop is afgewerkt met tegelvloer, granol muren en een gestuct plafond.
Het toiletgedeelte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet en een klein wastafeltje.
De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van grote ramen die veel natuurlijk daglicht binnenlaten. De ruimte biedt gemakkelijk plaats aan een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen, evenals een eethoek nabij de keuken. De woonkamer is afgewerkt met tegelvloer, granol muren en een gestuct plafond. Hoewel de kamer als zodanig perfect functioneel is, biedt deze ook mogelijkheden voor personalisatie en modernisering naar uw eigen smaak. Een deur biedt directe toegang tot het achterbalkon.
Het achterbalkon is op het westen gelegen, wat het een ideale plek maakt om 's avonds te ontspannen met uitzicht op de achtertuin en de bomen achter de woning. Een zonnescherm is gemonteerd op de gevel voor comfort op warmere dagen.
De halfopen keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en beschikt over inbouwapparatuur zoals een oven, een gaskookplaat met vier pitten, een afzuigkap en een vaatwasser. Een schuifpui leidt naar het voorbalkon. De keuken is functioneel en biedt de mogelijkheid om uw ideale keukenruimte te creëren. Dit gebied is afgewerkt met tegelvloer, behangen muren en een gestuct plafond.
Het voorbalkon is op het oosten gelegen, zodat u kunt genieten van de ochtendzon. Het biedt een open uitzicht over de straat en is eveneens voorzien van een zonnescherm.
De tweede verdieping herbergt de slaapvertrekken. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een diepe inbouwkast herbergt de CV-ketel. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken voor comfort en privacy. Deze verdieping biedt ruime gelegenheid om de slaapkamers naar uw voorkeuren in te richten en een eigentijdse leefruimte te creëren. De overloop is afgewerkt met laminaatvloer, granol muren en een houten balkenplafond.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitermate geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of kleedkamer. Deze is afgewerkt met tapijt, granol muren en een houten balkenplafond.
De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en ruim van opzet. Deze kamer beschikt over inbouwkasten en aansluitingen voor zowel televisie als airconditioning. Het biedt een prettig uitzicht op het groen. De kamer is afgewerkt met laminaatvloer, granol muren en een houten balkenplafond.
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim. Deze beschikt over een eigen wastafel en inbouwkasten. De kamer is afgewerkt met laminaatvloer, granol muren en een houten balkenplafond.
De badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet, wat een praktische en comfortabele ruimte biedt voor dagelijks gebruik.
De voortuin meet circa 5,5 bij 5,1 meter en is op het oosten gelegen. Deze is bestraat voor onderhoudsarm gebruik, en de diepte biedt ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren.
De achtertuin meet circa 10,4 bij 5,1 meter en is op het westen gelegen. Deze beschikt over sierbestrating en diverse beplante borders, waaronder druivenplanten. De achtertuin biedt een vrij uitzicht en een hoge mate van privacy. Een zonnescherm op de gevel maakt het eenvoudig om op warme zomerdagen een comfortabele schaduwplek te creëren.
De Schrijversbuurt waar deze woning is gelegen biedt diverse gezinsvriendelijke voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en er is een speeltuin direct voor de deur. Basisscholen, een skatepark en diverse groengebieden bevinden zich eveneens in de buurt. De wijk is goed bereikbaar via hoofdwegen en het centrum van Alblasserdam is op korte afstand.
Algemene eigenschappen van de woning zijn onder meer een bouwjaar van 1969, een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, en houten en kunststof kozijnen. De woning beschikt over dubbel glas en HR-glas, met drievoudig glas op de eerste verdieping. Dakisolatie is aangebracht. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigendoms-Nefit Trendline gasketel uit 2015. De woning heeft energielabel B. Andere voorzieningen zijn onder andere airconditioning, glasvezelkabel en de eerder genoemde tien zonnepanelen. De totale woonoppervlakte bedraagt 113 vierkante meter, met 25 vierkante meter aan aanvullende binnenruimte en 13 vierkante meter aan buitenruimte aangebouwd aan het pand. Het perceeloppervlak is 131 vierkante meter en het bouwvolume bedraagt 460 kubieke meters. De woning is in volle eigendom.