Ruim loft-achtig appartement met luxe afwerking en dakterras in Oud-West

Dit ruime appartement is gelegen aan de Da Costastraat in Amsterdam, in de populaire en levendige wijk Oud-West. De woning beslaat ongeveer 148 vierkante meter over twee woonlagen en beschikt over een opmerkelijk brede gevel met vier grote ramen, wat het dubbele is van het typische aantal in Amsterdamse appartementen. Dit kenmerkende architectonische element zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht in de leefruimtes.

De locatie van deze woning biedt uitstekende toegang tot diverse voorzieningen en attracties. De Hallen en de Ten Katemarkt bevinden zich op korte afstand, waardoor bewoners kunnen genieten van een divers aanbod aan trendy restaurants en gezellige cafés. Etablissementen zoals Bar Centraal, Café Panache en de Foodhallen bevinden zich in de buurt en bieden culinaire ervaringen en gezellige ontmoetingsplekken. De buurt herbergt ook tal van speciaalzaken en boetieks voor de dagelijkse boodschappen.

Voor degenen die op zoek zijn naar groene ruimtes en recreatieve mogelijkheden, is het Vondelpark slechts een paar minuten fietsen verwijderd. Ook het Bilderdijkpark ligt in de nabijheid en biedt een aangename omgeving voor wandelingen of rustige momenten buiten.

De openbare vervoersverbindingen zijn uitstekend; tramlijnen en busdiensten bieden snelle toegang tot het stadscentrum, Amsterdam Centraal en andere delen van de stad. Met de fiets zijn de Jordaan of de grachtengordel binnen enkele minuten te bereiken. Automobilisten profiteren van een handige toegang tot de A10 ringweg via de Nassaukade en Jan van Galenstraat. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren op straat of parkeervergunningen, waarbij de aanbieding vermeldt dat er op alle tijden van de dag voldoende parkeerplekken beschikbaar zijn, zowel op de Da Costastraat zelf als in de directe omgeving.

Het gebouw dateert van voor 1906 en beschikt over een nette gemeenschappelijke trap. De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, met de hoofdwoonlaag op de derde verdieping. Bij het bereiken van de derde verdieping via de interne trap komen bewoners in de ruime open woonkamer. De kamer is opvallend breed en profiteert van de vier ramen die de gevel kenmerken. De moderne open keuken is uitgerust met een indrukwekkend kookeiland met eethoek en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken bevat onder andere apparatuur van Boretti, zoals een oven, koel-vriescombinatie, gasfornuis met acht pitten en afzuigkap, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Er is ook ruime bergruimte beschikbaar in de keuken.

Vanuit de keuken hebben bewoners toegang tot een breed balkon van circa 4 vierkante meter, gelegen op het oosten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet met een klein wastafeltje en een praktische bergkast. Een elegante trap met een deels doorzichtige bakstenen muur leidt naar de vierde verdieping.

De bovenste verdieping herbergt de master bedroom, die beschikt over een stijlvol bedmeubel met geïntegreerde verlichting, een vrijstaand bad, een airconditioninginstallatie en een kenmerkend balkenplafond. De en-suite moderne badkamer heeft industriële details en is uitgerust met een dubbele wastafel met badmeubel, inloopdouche en toilet.

Via de ruime hal bereiken bewoners de tweede, goed bemeten slaapkamer, die ook een eigen badkamer heeft met een badmeubel en inloopdouche. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich een separate wasruimte.

Het dakterras wordt beschreven als het absolute hoogtepunt van de woning. Met een oppervlakte van circa 34 vierkante meter (afmetingen: 10,37 meter diep en 3,25 meter breed) biedt het een prachtig uitzicht over de stad. Het terras is op het zuiden gelegen, waardoor bewoners tot laat in de avond van de zon kunnen genieten. De buitenruimte is uitgerust met een luxe buitenkeuken met een BBQ-grill, gootsteen, ijsmachine en wijnklimaatkast, wat het een ideale plek maakt voor ontspannen avonden en sfeervolle diners.

De woning heeft energielabel D en beschikt over dubbel glas voor isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel, specifiek een Intergas HRE model uit 2019. Tevens is mechanische ventilatie aanwezig.

Het appartement is gekocht op appartementrecht en is belast met erfpacht. De overgang naar eeuwigdurende erfpacht onder de algemene bepalingen van 2016 is bij notariële akte vastgelegd op 11 augustus 2021. De jaarlijkse erfpachtscanon bedraagt € 2.369,60, onder voorbehoud van jaarlijkse indexatie. De totale jaarlijkse lasten, zoals vermeld in de kadastergegevens, bedragen € 2.987,62.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als gezond en kleinschalig. Volgens de VvE-checklist is de vereniging ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt ze jaarvergaderingen, heft ze periodieke bijdragen, beheert ze een reservefonds, beschikt ze over een onderhoudsplan en heeft ze een gebouwenverzekering.

De woning telt in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Er zijn twee volledige badkamers en een separaat toilet. De vraagprijs bedraagt € 1.350.000, wat neerkomt op circa € 9.122 per vierkante meter. Oplevering in overleg.

Alle genoemde afmetingen en oppervlakken zijn indicatief en gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Het bouwvolume bedraagt 498 kubieke meter. De totale gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 38 vierkante meter, bestaande uit het balkon en het dakterras.