Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Da Costastraat in de Da Costabuurt-Noord van Amsterdam Oud-West. De woning bevindt zich op de vierde verdieping van een traditioneel pand dat oorspronkelijk in 1904 werd gebouwd. Het gebouw werd in 2012 met de juiste vergunningen opgedeeld in aparte appartementen en onderging in 2018 een hoogwaardige renovatie.
Het woonoppervlak meet circa 78 vierkante meter volgens de NEN 2580 meetnorm. Het appartement beschikt over een open woonkeuken op de entreeverdieping. Naturllijk licht stroomt binnen via grote dakramen en de trap naar het dakterras geeft de ruimte een open en luchtige uitstraling. De open keuken werd in 2018 geplaatst en is uitgerust met een vijfpitsof, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron van Bosch, een hardstenen werkblad en een wijnklimaatkast. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een zithoek.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, de rustige kant. De afmetingen zijn goed geproportioneerd. De badkamer beschikt over een bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een apart toilet en een praktische berging voor de wasmachine.
Een decoratieve trap in de woonkamer leidt naar een dakopbouw met een kleine kitchenette. Deze dakopbouw heeft de noodzakelijke vergunningen. Vanaf hier betreedt u het dakterras van 18 vierkante meter met uitzicht over de stad. Het terras heeft een fenomenaal uitzicht.
Door het appartement ligt een eiken laminaat parketvloer. Het pand heeft energielabel A, bereikt door dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd door een Remeha cv-ketel uit 2018, die in eigendom is van de huidige eigenaar.
Het appartement is gevestigd op gemeentelijk erfpacht dat eeuwigdurend is afgekocht, wat betekent dat er geen toekomstige erfpachtbetalingen vereist zijn.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit vijf leden en wordt omschreven als actief en gezond. Het professionele beheer wordt uitgevoerd door Van Roemburg. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 141,25 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, beschikt over een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering.
De Da Costabuurt is een gewilde buurt in Oud-West, bekend om zijn karakteristieke panden en prettige straten. De locatie biedt nabijheid tot de Jordaan en het Vondelpark. Binnen loopafstand zijn er cafés, restaurants, winkels, de Ten Katemarkt en de Foodhallen. Openbaar vervoer is bereikbaar via trams op de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat. Met de auto is de A10 ringweg bereikbaar via de S105 en S106. Bussen vertrekken vanuit de Elandsgracht en Marnixstraat. Parkeren in de buurt vereist een vergunning en is betaald parkeren.
De vraagprijs is 695.000 euro, wat neerkomt op circa 8.910 euro per vierkante meter. De woning is beschikbaar en de oplevering is in overleg. De listing wordt aangeboden met kosten koper (k.k.).