Charmant benedenwoning met ruime zonnige tuin in het Zeeheldenkwartier

Dit benedenhuis is gelegen aan de Da Costastraat in het gewilde Zeeheldenkwartier in Den Haag. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1881 en onderging in 2019 een uitgebreide interne renovatie, waardoor de leefruimtes aan moderne normen voldoen en tegelijkertijd het karakter van het historische gebouw behouden bleef.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van circa 67 vierkante meter, verdeeld over vier kamers. De plafondhoogten zijn opvallend hoog, wat bijdraagt aan een ruimtelijke en uitnodigende sfeer in de hele woning. De afwerking uit 2019 omvat glad gestucte muren, inbouwspots en een parketvloer met brede en lange planken.

Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in een hal die direct leidt naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een strakke grijze tegelvloer en gaat naadloos over in de open keuken. De keuken is uitgerust met Bosch-apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een combimagnetron, een vijfpits gaskookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. Zowel de woon- als de keukenruimte bieden uitzicht op de achtertuin, wat zorgt voor een visuele verbinding met de buitenruimte.

Franse deuren in de woonkamer geven direct toegang tot de achtertuin, wat dient als een natuurlijk verlengstuk van het woongedeelte. De tuin is in 2025 gerenoveerd en beschikt over een beschutte veranda, ideaal voor een ochtendkoffie, evenals een tweede terras aan de achterzijde van de tuin dat is ontworpen om de middag- en avondzon op te vangen. Er is een geautomatiseerd irrigatiesysteem geïnstalleerd om de tuin met minimale inspanning te onderhouden. Helemaal rechts in de tuin bevindt zich een externe berging van circa 6 vierkante meter.

De woning telt in totaal drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en meet circa 12 vierkante meter. De overige twee slaapkamers bevinden zich in het achtergedeelte van het gebouw, waarvan één op de begane grond en één op de eerste verdieping. Deze extra ruimtes bieden flexibiliteit en kunnen dienen als thuiskantoor, gastenverblijf of kinderslaapkamer.

Een hal die aftakt vanaf de woonkamer biedt toegang tot de badkamer en een apart toilet. De badkamer is in 2019 gemoderniseerd en beschikt over een regendouche met een vloerafvoer, een wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Zowel de badkamer als het toilet zijn afgewerkt met grote grijze tegels en zwart kraanwerk, wat zorgt voor een samenhangende en moderne uitstraling.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpachtverplichtingen zijn. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage van circa 100 euro. De VvE bestaat uit twee appartementrechten met een breuk van één derde, en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een in 2019 geïnstalleerde Remeha Avanta combiketel, die inbegrepen is bij de verkoop. De woning beschikt over dubbel glas en heeft een energielabel E. Het opgegeven gasverbruik bedraagt 714 kubieke meter per jaar.

Het Zeeheldenkwartier staat bekend om zijn aangename woonstraten en de nabijheid van diverse voorzieningen. De woning bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum, de Piet Heinstraat, het Prins Hendrikplein en de Anna Paulownaplein. De buurt biedt tal van cafés, restaurants en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen is een Albert Heijn XL supermarkt in de buurt gelegen. De woning is ook goed verbonden met de belangrijkste snelwegen via de nabijgelegen stadsring, en tramlijnen bevinden zich op loopafstand. Het strand, de zee en de duinen zijn in ongeveer tien minuten per fiets te bereiken.

Gezien het oorspronkelijke bouwjaar 1881, zal de koopovereenkomst de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules bevatten die gangbaar zijn bij oudere panden. De opleverdatum wordt in onderling overleg vastgesteld.

Het dient opgemerkt te worden dat er een discrepantie is in de aanbieding met betrekking tot de tuinomvang. In de beschrijving wordt circa 47 vierkante meter genoemd, terwijl in de sectie met de belangrijkste eigenschappen circa 60 vierkante meter met een diepte van 10,90 meter staat vermeld. Geïnteresseerden kunnen de exacte afmetingen het beste tijdens een bezichtiging verifiëren. Alle in de aanbieding vermelde afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief.